|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
96/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
29/07/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số: 96/BXD-QLN
V/v: Chuyển nhượng một phần dự án trong dự
án Khu đô thị mới.
|
Hà
Nội, ngày 29 tháng 7 năm 2009
|
Kính gửi: Công ty cổ phần đầu tư địa ốc NO VA
Bộ Xây dựng nhận
được văn bản số 034/09/CV-CT ngày 04/06/2009 của công ty cổ phần đầu tư địa ốc
NO VA đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc Công ty nhận chuyển nhượng một phần
dự án từ công ty cổ phần Him Lam. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như
sau :
1. Về việc chuyển
nhượng dự án theo Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 16/03/2009 của Chính Phủ
Tại Khoản
1 Điều 6 Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định: “Chuyển nhượng toàn bộ dự án
khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp là việc
chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang
chủ đầu tư mới thông qua hợp đồng bằng văn bản và được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép”. Tại các Điều 6,7,8,9 của Nghị định
153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành Luật kinh doanh bất động sản quy định về nội dung, điều kiện, thủ tục,
hình thức chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ
tầng kỹ thuật khu công nghiệp. Đối chiếu các quy định pháp luật nêu trên, việc
công ty cổ phần đầu tư địa ốc NO VA nhận chuyển nhượng từ công ty cổ phần Him
Lam các khu chung cư kết hợp thương mại Lô V và Lô W trong dự án khu đô thị mới
Him Lam là việc chuyển nhượng một phần dự án trong dự án khu đô thị mới, không
phải là việc chuyển nhượng toàn bộ dự án. Vì vậy khi Công ty thực hiện việc
chuyển nhượng một phần dự án thì không phải áp dụng các quy định về chuyển nhượng
toàn bộ dự án quy định tại nghị định 153/2007/NĐ-CP.
Theo nội dung văn
bản số 2176/BXD-PTĐT ngày 29/10/2008 của Bộ Xây dựng, cho phép Khu đô thị mới
Him Lam được áp dụng các quy định của Quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo
Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ. Vì vậy khi thực hiện việc
chuyển nhượng một phần dự án tại khu đô thị mới Him Lam giữa Công ty cổ phần đầu
tư địa ốc NO VA và Công ty cổ phần Him Lam, các chủ đầu tư phải tuân thủ đúng
các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 02/2006/NĐ-CP,
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư và Nghị định 108/2006/NĐ-CP quy định
chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Đầu tư, Luật Đất đai năm 2003 và Nghị
định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
2. Về việc thực
hiện kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình đã được duyệt
Công trình khu
chung cư kết hợp thương mại Lô V và Lô W, Khu đô thị mới Him Lam do Công ty
TNHH thương mại Him Lam làm chủ đầu tư đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế
cơ sở công trình tại văn bản số 2586/BXD-KSTK ngày 06/12/2007. Công ty cổ phần
đầu tư NO VA đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng số 1997 ngày
22/01/2009 và hợp đồng số 1998 ngày 22/01/2009 để thực hiện tiểu dự án xây dựng
chung cư (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 025545 và AN 025544 do UBND
TP.Hồ Chí Minh cấp cho Công ty cổ phần Him Lam đã được đăng bộ chuyển nhượng
cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc NO VA tại Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ
Chí Minh ngày 16/3/2009). Như vậy, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc NO VA là chủ đầu
tư mới của công trình Khu chung cư Lô V, Lô W khu nhà ở Him Lam, quận 7, TP.Hồ
Chí Minh và có trách nhiệm thực hiện đầy đủ thiết kế cơ sở Khu chung cư Lô V,
Lô W đã được thẩm định. Ngoài việc thay đổi chủ đầu tư như trên, những nội dung
khác trong thiết kế cơ sở vẫn thực hiện theo văn bản số 2586/BXD-KSTK ngày
06/12/2007 của Bộ Xây dựng.
Trên đây là ý kiến
của Bộ Xây dựng thông báo để công ty cổ phần đầu tư địa ốc NO VA được biết./.
Nơi nhận:
Như trên;
Lưu: VP, TH, QLN (2b).
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn số 96/BXD-QLN về việc chuyển nhượng một phần dự án trong dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 96/BXD-QLN ngày 29/07/2009 về việc chuyển nhượng một phần dự án trong dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
8.376
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|