|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 12818/BTC-QLCS 2021 khấu trừ tiền bồi thường vào tiền sử dụng đất tiền thuê đất
Số hiệu:
|
12818/BTC-QLCS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài chính
|
|
Người ký:
|
Trần Xuân Hà
|
Ngày ban hành:
|
09/11/2021
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 12818/BTC-QLCS
V/v khấu trừ tiền bồi thường,
giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
|
Hà Nội, ngày 09 tháng 11 năm 2021
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh.
Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh có Công
văn số 1911/UBND-NL2 ngày 01/4/2021 về việc hướng dẫn xử lý khấu trừ tiền bồi
thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất; Về vấn đề này; Bộ Tài chính có ý
kiến như sau:
1. Về chế độ cho thuê đất và miễn tiền
thuê đất:
- Tại điểm c, điểm d khoản
1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“1. Nhà nước giao đất có thu tiền
sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các
trường hợp sau đây, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:
c) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho
đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
d) Sử dụng đất thương mại, dịch vụ;
đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;”
- Tại khoản 2 Điều 19
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định: “Việc miễn tiền thuê
đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản được thực hiện theo dự án gắn
với việc Nhà nước cho thuê đất mới, chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất
sang thuê đất, không bao gồm các trường hợp đầu tư xây dựng cải tạo, mở rộng cơ
sở sản xuất kinh doanh và tái canh vườn cây trên diện tích đất đang được Nhà nước
cho thuê”.
Theo quy định tại khoản
1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 thì phải đấu giá đối với trường hợp sử dụng
đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; thương mại, dịch vụ; cơ sở
sản xuất phi nông nghiệp. Theo quy định khoản 2 Điều 19 Nghị định
số 46/2014/NĐ-CP thì không miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản
đối với dự án cải tạo, mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh.
Vì vậy, đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh
Hà Tĩnh chỉ đạo rà soát việc cho thuê đất và miễn tiền thuê đất của Dự án “Đầu
tư và khai thác hạ tầng cụm công nghiệp Thái Yên (phần mở rộng) gắn với phát
triển làng nghề truyền thống và du lịch” do Công ty CP đầu tư IDI là chủ đầu
tư, đảm bảo thực hiện đúng chế độ quy định.
2. Về việc khấu trừ tiền bồi thường,
giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp:
- Tại khoản 2 Điều 13
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: “Đối với
trường hợp thuộc đối tượng thuê đất không thông qua hình thức đấu giá và người
được nhà nước cho thuê đất tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt
bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ
số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp theo phương án được duyệt; mức
trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp. Đối với số tiền bồi thường, giải
phóng mặt bằng còn lại chưa được trừ vào tiền thuê đất phải nộp (nếu có) thì được
tính vào vốn đầu tư của dự án”.
- Tại khoản 4 Điều 3
Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước quy định: “Đối với trường hợp thuộc đối tượng thuê đất không
thông qua hình thức đấu giá và người được Nhà nước cho thuê đất tự nguyện ứng
trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất phải
nộp theo phương án được duyệt; mức trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp.
Đối với số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại chưa được trừ vào tiền
thuê đất phải nộp (nếu có) thì được tính vào vốn đầu tư của dự án”.
Qua rà soát pháp luật hiện hành, Bộ
Tài chính thấy rằng pháp luật chỉ có quy định nhà đầu tư được giao đất, cho
thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt
bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ vào tiền thuê
đất, tiền sử dụng đất phải nộp. Pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về
trường hợp một dự án được Nhà nước cho thuê đất nhiều lần (tại các Quyết định
cho thuê đất khác nhau); tuy nhiên vấn đề này thuộc chức năng, nhiệm vụ hướng dẫn
của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
3. Đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Hà
Tĩnh căn cứ quy định của pháp luật để chỉ đạo các đơn vị chức năng thực hiện. Bộ
Tài nguyên và Môi trường là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, đề nghị Ủy ban
nhân dân tỉnh Hà Tĩnh lấy ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng
dẫn về các nội dung có liên quan nêu tại điểm 1 và điểm 2 nêu trên.
Trên đây là ý kiến của Bộ Tài chính,
đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo, thực hiện theo đúng quy định của
pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TCT;
- Các Vụ: NSNN, PC, CST;
- Lưu: VT, QLCS.
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Trần Xuân Hà
|
Công văn 12818/BTC-QLCS năm 2021 về khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Bộ Tài chính ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 12818/BTC-QLCS ngày 09/11/2021 về khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Bộ Tài chính ban hành
6.158
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|