Hướng dẫn áp dụng hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án

Bộ Xây dựng có Công văn 4082/BXD-KTXD ngày 17/7/2024 trả lời đề nghị hướng dẫn áp dụng hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án.

Nội dung trả lời đề nghị hướng dẫn áp dụng hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án

Bộ Xây dựng nhận được văn bản đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến áp dụng hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án đối với dự án đầu tư xây dựng. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

- Theo văn bản đề nghị và tài liệu kèm theo, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Quảng Xương được thành lập theo Quyết định 3460/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Quảng Xương.

Do đó, đối với các dự án đầu tư xây dựng mà Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Quảng Xương được giao làm chủ đầu tư hoặc thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư, việc xác định chi phí quản lý dự án căn cứ theo quy định pháp luật có liên quan tương ứng với thời điểm thực hiện dự án.

Cụ thể là các Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Quyết định 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; Thông tư 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng; Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng.

- Đối với dự án được quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định tại Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, trường hợp Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Quảng Xương thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của chủ đầu tư để tổ chức quản lý thực hiện các dự án được giao như quy định tại khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, thì chi phí quản lý dự án được xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 Phụ lục số VIII ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD và áp dụng hệ số 1,0.

Hướng dẫn áp dụng hệ số điều chỉnh chi phí quản lý dự án

Bảng 1.1: Định mức chi phí quản lý dự án (Phụ lục số VIII ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD)

Ghi chú:

- Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD chưa bao gồm chi phí dự phòng.

- Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD chưa bao gồm chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thực hiện công việc thẩm định (không thuê đơn vị tư vấn thẩm tra) thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và thẩm định dự toán xây dựng. Chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thẩm định các công việc trên xác định bằng 80% chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư 12/2021/TT-BXD và bổ sung thêm vào nguồn chi phí quản lý dự án.

- Chi phí quản lý dự án của dự án đầu tư xây dựng công trình hàng không xác định theo định mức chi phí của loại công trình dân dụng.

Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án

Tại Phụ lục số VIII ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án như sau:

- Chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của dự án.

- Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình xác định theo định mức tỷ lệ (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư được duyệt) nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình.

- Chi phí quản lý dự án của các dự án đầu tư xây dựng trên biển; trên đảo; dự án trải dài dọc theo tuyến biên giới trên đất liền, dự án tại xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn (vùng bãi ngang ven biển và hải đảo; xã biên giới, xã an toàn khu; các thôn bản đặc biệt khó khăn) theo quy định của Chính phủ xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD và điều chỉnh với hệ số k = 1,35. Chi phí quản lý dự án của dự án trải dài theo tuyến trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên hoặc dự án gồm các công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh khác nhau thì xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD và điều chỉnh với hệ số k = 1,1.

- Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý dự án, chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD và điều chỉnh với hệ số k = 0,8.

- Trường hợp chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư được duyệt thì điều chỉnh định mức chi phí quản lý dự án với hệ số k = 0,8.

- Trường hợp dự án được quản lý theo các dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác sử dụng độc lập hoặc được phân kỳ đầu tư để thực hiện thì chi phí quản lý dự án xác định riêng theo quy mô của từng dự án thành phần.