Luật Xây dựng mới nhất năm 2025 và các văn bản sửa đổi, hướng dẫn

Luật Xây dựng mới nhất năm 2025 và các văn bản sửa đổi, hướng dẫn (Hình từ Internet)

Luật Xây dựng mới nhất năm 2025

Luật Xây dựng mới nhất năm 2025 và các Luật sửa đổi Luật Xây dựng gồm các văn bản sau:

Các văn bản sửa đổi, hướng dẫn Luật Xây dựng

Các văn bản sửa đổi, hướng dẫn Luật Xây dựng mới nhất năm 2025 gồm các văn bản sau:

Ngoài ra, Chính phủ đã ban hành 02 Nghị định hướng dẫn thẩm quyền trong lĩnh vực xây dựng, thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền 02 cấp gồm:

- Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng.

Miễn giấy phép xây dựng dự án đã thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Cụ thể, tại điểm c khoản 1 Điều 89 Luật Đường sắt 2025 đã sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi qua các năm 2020, 2024), quy định về công trình được miễn giấy phép xây dựng như sau:

Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, Luật Đường sắt 2025 cũng bổ sung khoản 3a vào sau khoản 3 Điều 166 Luật Xây dựng 2014, theo đó công trình xây dựng đã được cấp giấy phép xây dựng trước ngày 01/7/2025 nhưng thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi qua các năm 2020, 2024 và 2025) thì không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Nguyên tắc đầu tư xây dựng theo Luật Xây dựng hiện hành

Theo Điều 6 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi Luật 62/2020/QH14 (sau đây gọi là Luật Xây dựng)

(1) Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu.

(2) Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

(3) Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm nhu cầu tiếp cận sử dụng công trình thuận lợi, an toàn cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em ở các công trình công cộng, nhà cao tầng; ứng dụng khoa học và công nghệ, áp dụng hệ thống thông tin công trình trong hoạt động đầu tư xây dựng.

(4) Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.

(5) Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

(6) Tổ chức, cá nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định; chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng.

(7) Bảo đảm công khai, minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, thất thoát và tiêu cực khác trong hoạt động đầu tư xây dựng.

(8) Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng loại nguồn vốn sử dụng.

(9) Khi lập và thực hiện quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, quản lý vận hành công trình xây dựng, phát triển vật liệu xây dựng phải có giải pháp kỹ thuật và quản lý nhằm bảo đảm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, tài nguyên và bảo vệ môi trường.

Trên đây là nội dung Luật Xây dựng mới nhất năm 2025 và các văn bản sửa đổi, hướng dẫn.

• >> Quy định chung về thanh toán vốn đầu tư công theo Nghị định 254
• >> Quy định phát hành hồ sơ mời thầu đối với dự án PPP từ 27/10/2025