Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ 08/11/2024

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ 08/11/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 23/10/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 55/2024/QĐ-UBND về Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ 08/11/2024

Cụ thể, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ ngày 08/11/2024 sẽ được tính bằng công thức như sau:

Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ

Trong đó:

- Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

- Giá 01 (một) mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) mét vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 55/2024/QĐ-UBND.

Phụ lục

- Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại đối với nhà để tính lệ phí trước bạ

(i) Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu:

+ Đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%.

+ Đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo quy định tại (ii).

(ii) Kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:

Đơn vị tính: Phần trăm (%)

Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.

Xem thêm tại Quyết định 55/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/11/2024 và thay thế Quyết định 21/2024/QĐ-UBND về ban hành tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Những trường hợp đã nộp hồ sơ lệ phí trước bạ trước ngày 08/11/2024 nhưng chưa ban hành thông báo thì áp dụng theo quy định tại Quyết định 55/2024/QĐ-UBND.

Đối tượng chịu lệ phí trước bạ năm 2024

Theo Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, các đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm:

(1) Nhà, đất.

(2) Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.

(3) Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.

(4) Thuyền, kể cả du thuyền.

(5) Tàu bay.

(6) Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).

(7) Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

(8) Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại (3), (4), (5), (6), (7) được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.