Dự thảo Nghị quyết mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TPHCM ra sao?

Dự thảo Nghị quyết mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TPHCM ra sao?

UBND TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định về mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi tắt là dự thảo Nghị quyết).

Dự thảo Nghị quyết

Dự thảo Nghị quyết mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TPHCM ra sao?

Dự thảo Nghị quyết quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh khi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Dự thảo Nghị quyết áp dụng đối với người nộp lệ phí, tổ chức thu lệ phí và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. 

Đối tượng áp dụng là người nộp lệ phí là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

* Mức thu lệ phí: Theo Phụ lục đính kèm. 

I. Lệ phí áp dụng cho trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

II. Lệ phí áp dụng cho trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến: 0 đồng (Không đồng)

* Điều 3. Đối tượng được miễn  

Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo Nghị định 351/2025/NĐ-CP về quy định chuẩn nghèo đa chiều quốc gia giai đoạn 2026 – 2030.

Đăng ký biến động do thay đổi địa giới đơn vị hành chính.

* Tổ chức thu, quản lý và sử dụng nguồn thu lệ phí

- Tổ chức thu lệ phí: Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân các phường, xã, đặc khu (theo thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính).

- Kê khai, thu, nộp và quyết toán lệ phí

+ Cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phải thực hiện nộp lệ phí trong thời gian 01 ngày làm việc tính từ ngày nhận được thông báo của cơ quan đăng ký về mức lệ phí phải nộp. 

+ Lệ phí được nộp vào tài khoản lệ phí chờ nộp ngân sách của tổ chức thu lệ phí mở tại Kho Bạc Nhà nước.

+ Chậm nhất là ngày 05 hàng tháng, tổ chức thu lệ phí phải gửi số tiền lệ phí đã thu của tháng trước vào tài khoản lệ phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho bạc Nhà nước.

Tổ chức thu lệ phí thực hiện kê khai, nộp số tiền lệ phí thu được theo tháng, quyết toán theo năm theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2025, Nghị định 252/2026/NĐ-CP.

- Tỷ lệ trích để lại: Tổ chức thu lệ phí nộp ngân sách 100%. 

Xem thêm tại dự thảo Nghị quyết quy định về mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Các trường hợp đăng ký biến động đất đai phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm:

- Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất.

- Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

- Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc trường hợp chủ đầu tư dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt.

- Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

- Thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính; thay đổi diện tích đất ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai.

- Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Xem thêm tại dự thảo Nghị quyết quy định về mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

• >> Dự thảo Nghị quyết mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất tại TPHCM ra sao?
• >> Thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp lần đầu có sai sót tỉnh Sơn La theo Quyết định 75/026/QĐ-UBND ra sao?