Đề cương đánh giá thi hành Luật Đất đai và đề xuất nội dung sửa đổi Luật Đất đai (Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ)

Đề cương đánh giá thi hành Luật Đất đai và đề xuất nội dung sửa đổi Luật Đất đai (Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ) (Hình từ văn bản)

Ngày 15/4/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ về việc đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi.

Đề cương đánh giá thi hành Luật Đất đai và đề xuất nội dung sửa đổi Luật Đất đai (Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ)

Theo đó, đề cương đánh giá thi hành Luật Đất đai và đề xuất nội dung sửa đổi Luật Đất đai được Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành kèm Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ năm 2026 có nội dung như sau:

(1) Đánh giá theo các nội dung quản lý nhà nước về đất đai, trong đó tập trung vào các nội dung sau:

- Đánh giá về tình hình ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về đất đai theo thẩm quyền được giao trong Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành (đánh giá về tỉnh kịp thời, tính đầy đủ so với nội dung được giao, về phân cấp thẩm quyền ban hành văn bản, về việc tuân thủ các quy định của văn bản cấp trên, về tính thống nhất, tỉnh đồng bộ của hệ thống pháp luật, về vướng mắc, khó khăn (nếu có).

- Đánh giá về công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai (về hình thức tổ chức, đối tượng, số lượng các khóa tập huấn, tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai; về vướng mắc, khó khăn - nếu có...).

- Đánh giá về tình hình tổ chức thực hiện quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, về thu hồi đất, về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, về giao đất, cho thuê đất (trong đó có quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất), về chuyển mục đích sử dụng đất (trong đó có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất), về sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai, về tài chính đất đai (trong đó có nội dung miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), về giá đất (đặc biệt là bảng giá đất, giá đất cụ thể..), về chế độ sử dụng các loại đất, về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, về thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá quản lý, sử dụng đất, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.

(2) Kết quả đánh giá từng nội dung

- Về kết quả đạt được của từng nội dung (tại mục 1.3 nêu trên) theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024;

- Về khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân trong quá trình thực hiện (nếu có);

- Về đề xuất sửa đổi (nếu có) và đánh giá tác động của việc sửa đổi này (tác động về kinh tế, xã hội, môi trường, về giới, về thủ tục hành chính);

- Về các giải pháp khác để tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024, các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Lưu ý việc đánh giá cần tập trung vào một số nội dung sau

Nhóm thứ nhất: Các nội dung thực hiện theo quy định của Nghị quyết 254/2025/NQ15 và các nghị định hướng dẫn thi hành, bao gồm cả 11 Luật và các Nghị quyết của Quốc hội có nội dung sửa đổi Luật Đất đai (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)...).

Nhóm thứ hai: Các nội dung thực hiện về phân cấp phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp theo các nghị định của Chính phủ như: Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP , Nghị định 49/2026/NĐ-CP (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)...).

Nhóm thứ ba: Các nội dung về quản lý sử dụng đất liên quan đến thành phần về kinh tế Nhà nước để thể chế Nghị quyết 79-NQ/TW, có nêu 04 mục tiêu cụ thể: 

- Tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý đất đai, khơi thông nguồn lực từ đất đai; 

- Có cơ chế, chính sách bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận đất đai;

- Ưu tiên bố trí quỹ đất cho phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ, phát triển đô thị, nhà ở xã hội; 

- Làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có thẩm quyền và cương quyết thu hồi đất bỏ hoang, sử dụng sai mục đích, lãng phí (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)...).

Nhóm thứ tư: Các nội dung thực hiện quy định về:

- Chính sách về hạn mức đất lúa;

- Đất lâm nghiệp; 

- Lần biển; 

- Đất hoạt động khoáng sản... đề đáp ứng yêu cầu về tăng trưởng kinh tế 02 con số theo Kết luận 18-KL/TW năm 2026. (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)...).

Nhóm thứ năm: Các nội dung về quản lý sử dụng đất cần tiếp tục thể chế theo Nghị quyết 18-NQ/TW như: 

- Về sử dụng trụ sở, cơ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước do sắp xếp lại tổ chức bộ máy, đất thu hồi từ cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp nhà nước; 

- Về đất đai có yếu tố nước ngoài; 

- Cơ chế thuế trong việc điều tiết, chống đầu cơ đất đai, chậm đưa đất vào sử dụng, để hoang hóa, lãng phí và điều tiết phần giá trị tăng thêm; 

- Giải pháp, chính sách đặc thù, đặc biệt để giải quyết dứt điểm các dự án vướng mắc, tồn đọng kéo dài, giải phóng nguồn lực, tránh lãng phí (kết quả đạt được, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân, đề xuất sửa đổi (nếu có)...).

Trên đây là bài viết có nội dung về “Đề cương đánh giá thi hành Luật Đất đai và đề xuất nội dung sửa đổi Luật Đất đai (Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ)”

Xem thêm tại Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ đánh giá thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi ban hành ngày 15/4/2026. 

• >> Sửa đổi Luật Đất đai để khơi thông nguồn lực phát triển
• >> Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân) theo Thông tư 89 (Mẫu số 01/TK-SDDPNN)