|
HỘI ĐỒNG
NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
60/2024/NQ-HĐND
|
Đà
Nẵng, ngày 13 tháng 12 năm 2024
|
NGHỊ QUYẾT
QUY ĐỊNH CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH THỰC
HIỆN ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI
CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 27 ĐIỀU 79 LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2024 TRÊN ĐỊA BÀN
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
KHÓA X, NHIỆM KỲ 2021 - 2026, KỲ HỌP THỨ 21
Căn
cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015, Luật Sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn
cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn
cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ
chức tín dụng số 32/2024/QH15;
Căn
cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn
cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn
cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn
cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28
tháng 11 năm 2023;
Căn
cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy
định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
Căn
cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ về quy
định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
Theo
đề nghị của Ủy ban nhân dân thành phố tại Tờ trình số 287/TTr-UBND ngày 30
tháng 11 2024 về việc ban hành Nghị quyết quy
định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với các dự án được quy định tại khoản 27
Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng; Báo cáo thẩm tra
số của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng, Công văn số
5641/STP-XDKTVB ngày 05 tháng 12 năm 2024 của Sở Tư pháp liên quan đế ý kiến
thẩm tra dự thảo văn bản quy phạm pháp luật và ý kiến thảo luận của các vị đại
biểu Hội đồng nhân dân thành phố tại Kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết này quy định các
tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
đầu tư có sử dụng đất đối với các dự án được quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật
Đất đai năm 2024 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo,
chỉnh trang đô thị;
b) Dự án khu dân cư nông thôn.
2. Đối tượng áp dụng: UBND thành phố,
các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, các cơ quan, đơn vị, tổ chức kinh tế
trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và cá nhân có liên quan
đến việc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư
có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này.
Điều 2. Tiêu chí để quyết định
thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Dự án đầu tư có sử dụng đất quy
định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 được quyết định
thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
1. Quy mô diện tích sử dụng đất:
a) Đối với dự án xây dựng mới hoặc
cải tạo, chỉnh trang đô thị: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục
vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở, hình
thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc có
quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không
xác định rõ các đơn vị ở.
b) Đối với dự án Khu dân cư nông
thôn: Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt và có quy mô sử dụng đất từ 10
ha trở lên.
2. Thuộc danh mục các khu đất thực
hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được
Hội đồng nhân dân thành phố quyết định.
3. Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Dự án phải phù hợp với Chương
trình phát triển đô thị; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố
được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
5. Khu đất thực hiện dự án đã có
trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được phê duyệt.
6. Dự án không thuộc các trường hợp
sau:
a) Đủ điều kiện đấu giá theo quy định
của Luật Đất đai;
b) Sử dụng vốn đầu tư công theo quy
định của pháp luật về đầu tư công;
c) Dự án đầu tư theo phương thức đối
tác công tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công
tư.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Nghị quyết này có hiệu lực thi hành
từ ngày 25 tháng 12 năm 2024.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân thành phố tổ chức
triển khai thực hiện Nghị quyết theo đúng quy định pháp luật. Trong quá trình
triển khai thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị UBND thành phố kịp thời, rà
soát đề xuất HĐND thành phố điều chỉnh, bổ sung các tiêu chí phù hợp với thực
tiễn thành phố.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các
Ban, các Tổ đại biểu, đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố giám sát việc triển
khai thực hiện Nghị quyết này.
3. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc
Việt Nam thành phố phối hợp giám sát việc tổ chức triển khai, thực hiện Nghị
quyết này.
Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân
thành phố Đà Nẵng khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 thông qua tại Kỳ họp thứ 21 ngày
13 tháng 12 năm 2024./.
|
Nơi nhận:
- UBTV Quốc hội, Chính
phủ, VP Chủ tịch nước;
- Các Bộ: KH&ĐT, TN&MT, Tài chính, Xây dựng;
- Cục kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Vụ Pháp chế - Bộ KH&ĐT; Vụ Pháp chế - Bộ TN&MT;
- Ban Thường vụ Thành uỷ;
- Đoàn ĐBQH đơn vị thành phố Đà Nẵng;
- Các cơ quan tham mưu, giúp việc Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- UBND, UBMTTQVN thành phố;
- Đại biểu HĐND thành phố;
- Các sở, ngành, đoàn thể thành phố;
- Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND thành phố;
- Văn phòng UBND thành phố;
- Các quận ủy, huyện ủy; HĐND huyện;
- UBND, UBMTTQVN các quận, huyện;
- HĐND xã; UBND phường, xã;
- Báo Đà Nẵng, Đài PT-TH Đà Nẵng, Trung tâm THVN (VTV8), Cổng TTĐT TP;
- Lưu: VT, CTHĐ.
|
CHỦ
TỊCH
Ngô Xuân Thắng
|