|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH DƯƠNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 222/QĐ-UBND
|
Bình Dương, ngày
10 tháng 02 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH CÁC KHU VỰC
ĐƯỢC THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KINH DOANH NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO
THUÊ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ, BÁN NỀN TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng
5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng
12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết
thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ ý kiến kết luận của Phiên họp Ủy ban nhân
dân tỉnh lần thứ 25 - khóa X tại Thông báo số 441/TB-UBND ngày 21/12/2022;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 5745/TTr-SXD ngày 30 tháng 12 năm 2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định về các khu vực được thực
hiện Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển
nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh Bình
Dương.
2. Đối tượng áp dụng
Các cơ quan, đơn vị Nhà nước có thẩm quyền và các
chủ đầu tư, nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư xây
dựng các Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Điều 2. Nguyên tắc áp dụng
Quy định này làm cơ sở để xem xét xác định hình
thức đầu tư cho các Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp
cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền
trên địa bàn tỉnh Bình Dương trong quyết định chủ trương đầu tư theo các quy
định pháp luật về đầu tư và các pháp luật khác có liên quan.
Điều 3. Quy định cụ thể
Các khu vực được thực hiện Dự án xây dựng kinh
doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử
dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trừ các
khu vực sau đây:
1. Các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh
quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc
trong đô thị (Phụ lục đính kèm).
2. Các khu vực thuộc địa giới hành chính các thành
phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An.
3. Đối với các khu vực tiếp giáp các tuyến đường chính
khu vực trở lên (với chiều rộng đường ≥ 23 m) được xác định trong các đồ án quy
hoạch được duyệt.
4. Đối với các khu vực khác ngoài các khu vực được nêu
trong Quyết định này do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể
theo quy định.
Điều 4. Điều khoản chuyển tiếp
1. Quy định này không áp dụng đối với các trường
hợp: Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc
dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đã
được phê duyệt trước ngày quy định này có hiệu lực.
2. Khi điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư các
Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc Dự án
được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải tuân
thủ các nội dung của quy định này.
Điều 5. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Xây dựng:
- Tổ chức công bố công khai các khu vực trong quy
định này được thực hiện Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết
hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán
nền trên địa bàn tỉnh Bình Dương theo các nội dung được quy định trong Quyết
định này.
- Định kỳ hàng Quý chủ trì tổ chức rà soát, tổng
hợp và công bố công khai điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường, khu vực được thực
hiện Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được
chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên các địa
bàn trên cơ sở căn cứ các Đồ án quy hoạch được duyệt.
2. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã:
- Có trách nhiệm rà soát, công bố công khai các
tuyến đường chính khu vực trở lên (với chiều rộng đường ≥ 23m) được xác định
trong các Đồ án quy hoạch được duyệt trên địa bàn.
- Thường xuyên rà soát, tổng hợp các khu vực được
thực hiện Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa
bàn báo cáo Sở Xây dựng định kỳ hàng Quý để kịp thời tổ chức công bố công khai
điều chỉnh, bổ sung trên cơ sở căn cứ các Đồ án quy hoạch được duyệt: Quy hoạch
chung, quy hoạch vùng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xã, quy hoạch nông thôn
mới, quy hoạch chi tiết. Định kỳ báo cáo Sở Xây dựng thông tin về dự án và tình
hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định.
3. Chủ đầu tư/nhà đầu tư các Dự án xây dựng kinh doanh
nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất
dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh Bình Dương nghiên cứu các khu
vực trên để xem xét lựa chọn hình thức đầu tư đảm bảo theo các nội dung được
quy định trên và theo các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan.
Điều 6. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường;
Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ
chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này, kể từ ngày
ký./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 6;
- Các Bộ:XD,TN&MT,KH&ĐT;
- TTTU, TTHĐND tỉnh;
- Chủ tịch, PCT UBND tỉnh;
- UBMT Tổ quốc tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Báo, Đài PTTH tỉnh;
- LĐVP,CV,TH;
- Lưu: VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Võ Văn Minh
|
PHỤ LỤC
CÁC KHU VỰC CÓ YÊU
CẦU CAO VỀ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN, KHU VỰC TRUNG TÂM VÀ XUNG QUANH CÁC CÔNG TRÌNH
LÀ ĐIỂM NHẤN KIẾN TRÚC TRONG ĐÔ THỊ
(đính kèm theo Quyết định số 222/QĐ-UBND ngày 10/02/2023 của UBND tỉnh)
1. Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp -
Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
2. Khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc địa bàn thị xã
Bến Cát và huyện Dầu Tiếng được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây
dựng, quy hoạch đô thị các cấp;
3. Khu vực dọc bờ sông Đồng Nai thuộc các địa bàn
thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên được quy định cụ thể tại các đồ án quy
hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp;
4. Khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan
chính của đô thị, các trục đường chính kết nối vùng (trục đường chính đô thị
trở lên); khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc đô thị được
xác định trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp./.