Quyết định 930/QĐ-TTPVHCC 2025 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở Ủy ban thành phố Hà Nội

• Số hiệu: 930/QĐ-TTPVHCC
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội
• Người ký: Cù Ngọc Trang
• Ngày ban hành: 27/06/2025

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI TRUNG TÂM PHỤC VỤ HÀNH CHÍNH CÔNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 930/QĐ-TTPVHCC	Hà Nội, ngày 27 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC NHÀ Ở VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH VỀ PHÂN QUYỀN, PHÂN CẤP THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM PHỤC VỤ HÀNH CHÍNH CÔNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;

Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013; Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31 tháng 10 năm 2017 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Quyết định số 24/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND Thành phố quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 63/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND Thành phố quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố;

Căn cứ Quyết định số 46/QĐ-UBND ngày 06/01/2025 về việc ủy quyền công bố danh mục thủ tục hành chính, thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội;

Căn cứ quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng Hà Nội tại văn bản số 8038/SXD-VP ngày 26/6/2025.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 05 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý nhà nước của UBND thành phố Hà Nội.

(Chi tiết tại Phụ lục kèm theo)

Điều 2. Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính đã được công bố tại Quyết định này gửi Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố phê duyệt theo Quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Thủ tục hành chính được công bố tại Quyết định này thay thế các thủ tục hành chính số 143, 144, 145, 146, 147 tại Phụ lục đính kèm Quyết định số 286/QĐ-TTPVHCC ngày 25/3/2025 của Giám đốc Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

Điều 4. Sở Xây dựng, Trung tâm Phục vụ hành chính công, các Sở, ban, ngành Thành phố; UBND cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Thường trực: TU, HĐND Thành phố; - UBND TP: Chủ tịch, các PCT; - Trung tâm Báo chí thủ đô Hà Nội; - TTPVHCC: GĐ, PGĐ, các phòng, đơn vị thuộc TT; - Lưu: VT, KSTTHC(Nga Thúy)

GIÁM ĐỐC Cù Ngọc Trang

PHỤ LỤC

DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC NHÀ Ở VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI
 (Ban hành kèm theo Quyết định số 930/QĐ-TTPVHCC ngày 27 tháng 6 năm 2025 của Giám đốc Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội)

STT tổng	STT	Tên thủ tục hành chính	Thời hạn giải quyết	Địa điểm thực hiện	Cách thức thực hiện	Căn cứ pháp lý
	I.	LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
	a.	Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng
1.	1.	Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.	10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ	Chi nhánh số 1, Trung tâm Phục vụ hành chính Thành phố. Địa chỉ: 258 đường Võ Chí Công, Hà Nội	Lựa chọn 1 trong các cách thức sau: - Nộp trực tiếp; - Qua dịch vụ bưu chính; - Nộp trực tuyến qua cổng DVC quốc gia https://dichvucong.gov.vn	- Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; - Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. - Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ. - Quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
2.	2.	Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)	10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ	Chi nhánh số 1, Trung tâm Phục vụ hành chính Thành phố. Địa chỉ: 258 đường Võ Chí Công, Hà Nội	Lựa chọn 1 trong các cách thức sau: - Nộp trực tiếp; - Qua dịch vụ bưu chính; - Nộp trực tuyến qua cổng DVC quốc gia https://dichvucong.gov.vn	- Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; - Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. - Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ. - Quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
3.	3.	Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. (Trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc sắp hết hạn)	10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ	Chi nhánh số 1, Trung tâm Phục vụ hành chính Thành phố. Địa chỉ: 258 đường Võ Chí Công, Hà Nội	Lựa chọn 1 trong các cách thức sau: - Nộp trực tiếp; - Qua dịch vụ bưu chính; - Nộp trực tuyến qua cổng DVC quốc gia https://dichvucong.gov .vn	- Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; - Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. - Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ. - Quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
	b.	Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND Thành phố
4.	1.	Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc hoặc một phần dự án bất động sản	20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ	Chi nhánh số 1, Trung tâm Phục vụ hành chính Thành phố. Địa chỉ: 258 đường Võ Chí Công, Hà Nội	Lựa chọn 1 trong các cách thức sau: - Nộp trực tiếp; - Qua dịch vụ bưu chính; - Nộp trực tuyến qua cổng DVC quốc gia https://dichvucong.gov.vn	- Luật Kinh doanh bất động sản 2023; - Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. - Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng - Quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
	II.	LĨNH VỰC NHÀ Ở
	a.	Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND Thành phố
5.	1.	Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công	30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ	Chi nhánh số 1, Trung tâm Phục vụ hành chính Thành phố. Địa chỉ: 258 đường Võ Chí Công, Hà Nội	Lựa chọn 1 trong các cách thức sau: - Nộp trực tiếp; - Qua dịch vụ bưu chính; - Nộp trực tuyến qua cổng DVC quốc gia https://dichvucong.gov.vn	- Luật Nhà ở 2023; - Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; - Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. - Quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.