Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT . Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
84/KH-UBND
Loại văn bản:
Kế hoạch
Nơi ban hành:
Tỉnh Cà Mau
Người ký:
Lâm Văn Bi
Ngày ban hành:
31/03/2025
Ngày hiệu lực:
Đã biết
Ngày công báo:
Đang cập nhật
Số công báo:
Đang cập nhật
Tình trạng:
Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CÀ MAU
-------
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Số: 84/KH-UBND
Cà Mau, ngày 31
tháng 3 năm 2025
KẾ HOẠCH
XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CÀ MAU
GIAI ĐOẠN 2021 - 2030
Thực hiện Quyết định số
338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng
ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu
công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”; Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban
Bí thư Trung ương Đảng về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát
triển nhà ở xã hội trong tình hình mới; Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/8/2024
của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số
34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với
công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới; Kế hoạch số 249-KH/TU
ngày 14/8/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Cà Mau về việc thực hiện Chỉ thị số
34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về tăng cường sự lãnh đạo
của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới; Công điện
số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc đôn đốc tập trung
chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự
án nhà ở xã hội; Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính
phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến
năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, Ủy
ban nhân dân tỉnh ban hành Kế hoạch xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa
bàn tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030 như sau:
I. MỤC ĐÍCH
VÀ YÊU CẦU
1. Mục đích
a) Triển khai thực hiện nghiêm
túc, đầy đủ, đồng bộ, hiệu quả các chỉ đạo, chủ trương, kế hoạch của Ban Bí thư
Trung ương Đảng, Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc
xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
b) Tạo chuyển biến mạnh mẽ về
nhận thức và hành động của các cơ quan, đơn vị, chính quyền địa phương, doanh
nghiệp và người dân về công tác phát triển nhà ở xã hội; nâng cao hiệu lực, hiệu
quả quản lý nhà nước và bố trí nguồn lực cho công tác phát triển nhà ở xã hội.
c) Góp phần thực hiện hoàn
thành Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030, đáp ứng
nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
trong đó, phấn đấu đến năm 2030 xây dựng hoàn thành tối thiểu 2.900 căn nhà ở
xã hội.
2. Yêu cầu
a) Các nhiệm vụ và giải pháp
triển khai thực hiện phải bám sát nội dung Chỉ thị số 34-CT/TW, Quyết định số
338/QĐ-TTg, Quyết định số 927/QĐ-TTg, Kế hoạch số 249-KH/TU, Công điện số
130/CĐ-TTg, Quyết định số 444/QĐ-TTg đồng thời gắn với việc thực hiện các nhiệm
vụ theo Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Chương trình phát triển nhà ở
tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030 và các chương trình, đề án, chính sách hỗ trợ
về nhà ở; gắn với chức năng, nhiệm vụ, nâng cao trách nhiệm và phát huy vai trò
chủ động, tích cực của cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, chính quyền địa
phương, bảo đảm sự phối hợp thường xuyên, chặt chẽ, hiệu quả.
b) Gắn việc phát triển nhà ở xã
hội với việc thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh và Kế hoạch phát triển
kinh tế - xã hội của tỉnh và các địa phương.
II. NHIỆM VỤ
VÀ GIẢI PHÁP
1. Tuyên
truyền, nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm, ý nghĩa về xây dựng, phát triển
nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ khác về nhà ở cho các đối tượng
chính sách xã hội
a) Nội dung thực hiện
Tất cả các cơ quan, đơn vị chủ
động quán triệt, tuyên truyền bằng nhiều hình thức, nâng cao nhận thức, ý thức
trách nhiệm của đảng viên, cán bộ, công chức, viên chức, chủ đầu tư, tổ chức,
doanh nghiệp, nhân dân và cộng đồng xã hội về công tác phát triển nhà ở xã hội
và thực hiện các chính sách hỗ trợ khác về nhà ở cho các đối tượng chính sách
xã hội. Công tác tuyên truyền tập trung vào các nội dung chính như sau:
- Tinh thần chỉ đạo của Ban Bí
thư Trung ương Đảng, Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại
các văn bản nêu trên về tính chất, ý nghĩa và tầm quan trọng của công tác phát
triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ khác về nhà ở cho các đối
tượng chính sách xã hội; hướng tới mục tiêu phấn đấu xóa bỏ hoàn toàn tình trạng
nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi
thiên tai, biến đổi khí hậu; hoàn thành nhiệm vụ đến năm 2030 xây dựng ít nhất
2.900 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; bảo đảm 100% người có công và gia
đình người có công với cách mạng được chăm lo tốt về nhà ở.
- Nêu cao quyết tâm, nỗ lực và
trách nhiệm của người đứng đầu các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các cấp, chủ
đầu tư, tổ chức, doanh nghiệp đối với công tác phát triển nhà ở xã hội và thực
hiện các chính sách hỗ trợ khác về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội;
coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh
tế - xã hội của ngành, địa phương.
- Các quy định mới về phát triển
nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật
khác liên quan, đặc biệt là tuyên truyền quy định về đối tượng và điều kiện được
mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội
có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai; quy định về phát triển nhà ở lưu
trú công nhân trong khu công nghiệp, thiết chế công đoàn, nhà ở cho lực lượng
vũ trang nhân dân; quy định về hình thức huy động vốn, điều kiện huy động vốn
thực hiện dự án nhà ở xã hội…
- Chương trình, kế hoạch phát
triển nhà ở tỉnh Cà Mau và các đề án, kế hoạch hỗ trợ về nhà ở cho người có
công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ, hộ nghèo, cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng
bởi thiên tai, biến đổi khí hậu, người dân tộc thiểu số, chương trình xóa nhà tạm,
nhà dột nát…
- Các chương trình cho vay ưu
đãi về nhà ở xã hội, chương trình cho vay ưu đãi cho hộ nghèo, người có công với
cách mạng…
b) Trách nhiệm tổ chức thực hiện
và kết quả hoàn thành: Tại mục 1 Phụ lục I.
2. Tiếp tục
hoàn thiện chính sách, hệ thống pháp lý thuộc thẩm quyền của địa phương ban
hành, tăng cường cải cách các thủ tục hành chính và trách nhiệm giải quyết các
thủ tục hành chính liên quan phát triển nhà ở xã hội
a) Nội dung thực hiện
- Tiếp tục nghiên cứu, xây dựng,
ban hành theo thẩm quyền hoặc trình Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành văn bản
quy định một số nội dung liên quan đến phát triển nhà ở xã hội (về thu hút đầu
tư, quản lý đầu tư, khai thác sử dụng, giải phóng mặt bằng…) đã được Luật Đất
đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng giao quy
định chi tiết; rà soát các văn bản để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ cho
phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành.
- Thường xuyên rà soát, đẩy mạnh
cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm thời gian thực hiện và nâng cao chất lượng
giải quyết các thủ tục hành chính trong quy hoạch, đất đai, tài chính, đầu tư
xây dựng, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội… tạo điều kiện thuận
lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và các đối tượng thụ
hưởng được tiếp cận dễ dàng, nhanh chóng.
b) Trách nhiệm tổ chức thực hiện
và kết quả hoàn thành: Tại mục 2 Phụ lục I.
3. Nâng cao
hiệu quả quản lý nhà nước, trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức, doanh
nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở
cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
a) Nội dung thực hiện
- Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở
xã hội vào dự thảo Văn kiện Đại hội Đảng và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế
- xã hội 5 năm và hàng năm của tỉnh, các địa phương để xem xét, quyết định làm
cơ sở huy động nguồn lực và mục tiêu phấn đấu.
- Tiếp tục kiện toàn và đẩy mạnh
hoạt động của Ban Chỉ đạo, Tổ công tác liên ngành, Tổ điều phối triển khai công
tác phát triển nhà ở xã hội, thực hiện chương trình, đề án xóa nhà tạm, nhà dột
nát, hỗ trợ về nhà ở cho người có công, nhà ở hộ nghèo và các đối tượng chính
sách xã hội khác.
- Tăng cường quản lý, phát triển
thị trường nhà ở xã hội và công tác khai thác, vận hành quỹ nhà ở xã hội; thực
hiện tốt công tác theo dõi dự báo thị trường (cung - cầu) để kịp thời điều chỉnh
các chỉ tiêu phát triển nhà ở; đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội
đang triển khai; khắc phục nhanh, kết hợp với việc kiên quyết xử lý nghiêm tình
trạng chậm trễ, kéo dài tiến độ thực hiện dự án.
- Thường xuyên kiểm tra, thanh
tra việc đầu tư (bao gồm chất lượng nhà ở), bán, cho thuê, thuê mua và sử dụng
nhà ở xã hội.
b) Trách nhiệm tổ chức thực hiện
và kết quả hoàn thành: Tại mục 3 Phụ lục I.
4. Phân bổ
chỉ tiêu thực hiện và huy động, bố trí sử dụng hiệu quả các nguồn lực để phát
triển nhà ở xã hội, xóa nhà tạm, nhà dột nát và nâng cao chất lượng nhà ở
a) Nội dung thực hiện
- Phân bổ chỉ tiêu để thực hiện
hoàn thành nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của
Thủ tướng Chính phủ, cụ thể:
+ Đối với dự án nhà ở xã hội độc
lập: Hoàn thành tối thiểu 2.700 căn đến năm 2030 (tại mục I.1 Phụ lục II).
+ Đối với dự án nhà ở xã hội
trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại: Hoàn thành tối thiểu 200 căn đến
năm 2030 (tại mục I.2 Phụ lục II).
+ Bố trí các chỉ tiêu dự phòng
cho cả nhóm dự án sử dụng vốn nhà nước và vốn ngoài nhà nước để thực hiện khi cần
thiết (tại mục II Phụ lục II).
- Về xóa nhà tạm, nhà dột nát:
Tiếp tục thực hiện hiệu quả Phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột
nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025”, Đề án số 03/ĐA-UBND ngày 26/11/2024 của
Ủy ban nhân dân tỉnh về xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh Cà Mau đến
năm 2025, phấn đấu đến hết tháng 8/2025 hoàn thành 4.400 căn nhà thuộc đề án
(trong đó xây mới 3.463 căn, sửa chữa 937 căn). Giai đoạn sau năm 2025, thường
xuyên thực hiện các chương trình, giải pháp để hỗ trợ cho người có công, gia
đình liệt sỹ, hộ nghèo xây dựng, sửa chữa nhà ở.
- Về nâng cao chất lượng nhà ở:
Tổ chức thực hiện các giải pháp và nhiệm vụ nâng cao chất lượng các loại hình
nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030.
- Về nâng cao chất lượng công
tác quy hoạch bố trí quỹ đất phát triển dự án nhà ở xã hội độc lập, nhà ở cho lực
lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, thiết chế
công đoàn: Khi lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chung, quy hoạch phân khu,
quy hoạch khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực đô thị, ưu tiên bố trí tại các
vị trí phù hợp, thuận tiện về giao thông và kết nối hạ tầng kỹ thuật, quy mô dự
án phù hợp với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội kèm theo.
- Tranh thủ và sử dụng có hiệu
quả nguồn vốn hỗ trợ từ Trung ương và nguồn vốn huy động từ địa phương để triển
khai thực hiện các chương trình, đề án hỗ trợ nhà ở cho người nghèo, người có
công với cách mạng, người đồng bào dân tộc thiểu số, người sống ở vùng ven biển,
vùng thiên tai…
b) Trách nhiệm tổ chức thực hiện
và kết quả hoàn thành: Tại mục 4 Phụ lục I.
5. Đổi mới
phương thức, mô hình quản lý và phát triển nhà ở xã hội
a) Nội dung thực hiện
- Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ
xây dựng mới, công nghệ thông tin và chuyển đổi số trong đầu tư xây dựng, quản
lý và phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt đẩy mạnh vai trò của Cổng Thông tin điện
tử tỉnh và các trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai,
xây dựng trong việc công khai thông tin dự án nhà ở xã hội để người dân biết,
theo dõi, giám sát theo quy định Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Đẩy nhanh việc xây dựng, vận
hành và khai thác có hiệu quả hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản của tỉnh (trong đó có nhà ở xã hội), trở thành kênh thông tin trực tuyến thực
hiện trao đổi, cung cấp thông tin giữa các cơ quan quản lý nhà nước với nhau,
giữa chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội với cơ quan quản lý nhà nước.
- Nghiên cứu, đề xuất thành lập
quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mở rộng nguồn vốn của Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh
để tham gia cho vay, đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội; nghiên cứu thiết lập cơ
chế hoạt động và thành lập doanh nghiệp nhà nước chuyên đầu tư phát triển và vận
hành nhà ở xã hội của tỉnh khi đủ điều kiện.
b) Trách nhiệm tổ chức thực hiện
và kết quả hoàn thành: Tại mục 5 Phụ lục I.
III. TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
1. Các cơ quan quản lý nhà nước,
doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân có liên quan chủ động, tích cực triển khai các
nhiệm vụ được phân công tại Kế hoạch này đảm bảo tiến độ, chất lượng, hiệu quả,
tiết kiệm.
2. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp
với các cơ quan, tổ chức có liên quan theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện
Kế hoạch này; tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình, kết quả triển
khai thực hiện Kế hoạch theo định kỳ hàng quý và kịp thời đề xuất Ủy ban nhân
dân tỉnh xem xét, điều chỉnh Kế hoạch khi cần thiết.
3. Đề nghị các tổ chức Đảng, Mặt
trận Tổ quốc Việt Nam, đoàn thể và các tổ chức khác phổ biến, vận động và tích
cực tham gia thực hiện Kế hoạch này.
4. Kinh phí thực hiện Kế hoạch
này được bố trí từ ngân sách nhà nước và các nguồn khác theo quy định pháp luật.
Cơ quan, đơn vị được phân công chủ trì thực hiện các nội dung, nhiệm vụ cụ thể
quy định trong Kế hoạch này có trách nhiệm chủ động sắp xếp, bố trí kinh phí
trong nguồn ngân sách được giao và các nguồn kinh phí hợp pháp khác theo quy định
của Luật Ngân sách nhà nước và các văn bản hướng dẫn có liên quan để thực hiện.
5. Kế hoạch này thay thế Kế hoạch
số 139/KH-UBND ngày 13/6/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Quyết
định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu
tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp,
công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” trên địa bàn tỉnh Cà Mau./.
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Bộ Xây dựng;
- TT: Tỉnh ủy, HĐND tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Các sở, ban, ngành tỉnh;
- UBND các huyện, TP Cà Mau;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- LĐVP UBND tỉnh;
- Khối NC-TH;
- Phòng NN-XD (Bn 1/3/5);
- Lưu: VT, Ktr46/3.
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lâm Văn Bi
PHỤ LỤC I
TRÁCH NHIỆM VÀ KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH XÂY DỰNG VÀ
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
(Kèm theo Kế hoạch số 84/KH-UBND ngày 31/03/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh)
TT
Nội dung nhiệm vụ thực hiện
Cơ quan chủ trì
Cơ quan phối hợp
Thời gian thực hiện
Kết quả sản phẩm hoàn thành
1
Tuyên
truyền, nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm, ý nghĩa về xây dựng, phát triển
nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ khác về nhà ở cho các
đối tượng chính sách xã hội
1.1
Tuyên truyền phổ biến, nâng
cao ý thức tuân thủ pháp luật, chủ trương, chính sách, chương trình, kế hoạch
về nhà ở nói chung và phát triển nhà ở xã hội
Sở Xây dựng
Các địa phương, cơ quan có
liên quan khác
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Số lần, mức độ đầy đủ, sự kịp
thời trong tuyên truyền, phổ biến
1.2
- Theo dõi, đôn đốc các cơ
quan thông tin đại chúng thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến.
- Kiểm tra, thanh tra và xử
lý theo thẩm quyền các vi phạm về quảng cáo, cung cấp thông tin trên môi trường
mạng, ngoài trời hoặc các hoạt động quảng cáo khác về phát triển nhà ở xã hội…
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch
Sở Xây dựng, các địa phương
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Số lần, sự kịp thời trong đôn
đốc, kiểm tra
1.3
Xây dựng các chương trình, đề
tài, bản tin phát sóng, bản tin báo chí để tuyên truyền về tính chất, ý nghĩa
và tầm quan trọng của công tác phát triển nhà ở xã hội, xóa bỏ hoàn toàn nhà
tạm, nhà dột nát, công tác hỗ trợ nhà ở cho người có công, hộ nghèo, hộ cận
nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu…
Đài Phát thanh - Truyền hình
tỉnh, Báo Cà Mau; các cơ quan thông tin đại chúng khác của Đảng, Nhà nước tại
Cà Mau.
Sở Xây dựng, các địa phương
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Số lượng, chất lượng chương
trình, tin bài, phóng sự thực hiện tuyên truyền (số lượng, nội dung chính…)
1.4
Tuyên truyền, hướng dẫn và hỗ
trợ các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham gia các chương trình
cho vay ưu đãi về nhà ở xã hội, hộ nghèo, người có công với cách mạng…
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh
Khu vực 15
Các ngân hàng có chi nhánh tại
Cà Mau tham gia chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Kết quả hoạt động tuyên truyền
(số lượng các đơn tuyên truyền, nội dung chính…)
2
Tiếp
tục hoàn thiện chính sách, hệ thống pháp lý thuộc thẩm quyền của địa phương
ban hành, tăng cường cải cách các thủ tục hành chính và trách nhiệm giải quyết
các thủ tục hành chính liên quan phát triển nhà ở xã hội
2.1
Xây dựng Kế hoạch phát triển
nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2026 - 2030 (trong đó có nhà ở xã hội)
Sở Xây dựng
Các sở, ban, ngành tỉnh và
các địa phương
Năm 2025
Quyết định phê duyệt Kế hoạch
phát triển nhà ở của UBND tỉnh
2.2
Xây dựng cơ chế hỗ trợ thực
hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân
dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; trong đó
nghiên cứu lồng ghép cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích phát triển nhà ở
xã hội theo hướng mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền
vững, phát thải khí cacbon thấp (điểm g khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở và khoản
12 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP)
Sở Xây dựng
Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp
và Môi trường; các đơn vị liên quan
Quý III/2025
Nghị quyết của Hội đồng nhân
dân tỉnh
2.3
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội,
nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng theo dự án, nhà
lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, khung giá thuê nhà ở do các cá nhân
đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn (khoản 3 và khoản 5 Điều
87, Điều 99 Luật Nhà ở và khoản 8 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP)
Sở Xây dựng
Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân
liên quan
Quý II/2025
Quyết định của UBND tỉnh
2.4
Giá dịch vụ quản lý vận hành
nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ
trang nhân dân để áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh (khoản 10 Điều 75 Nghị
định số 100/2024/NĐ-CP)
Sở Xây dựng
Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân
liên quan
Khi xuất hiện đối tượng điều chỉnh trên địa bàn tỉnh (dự kiến năm 2026)
Quyết định của UBND tỉnh
3
Nâng
cao hiệu quả quản lý nhà nước, trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức,
doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ
nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
3.1
Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở
xã hội hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của tỉnh,
các địa phương để xem xét, thảo luận quyết định làm cơ sở huy động nguồn lực
và mục tiêu phấn đấu
Sở Tài chính, các địa phương
Sở Xây dựng
Hàng năm và 5 năm
Nghị quyết, quyết định (trong
hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội có chỉ tiêu nhà ở xã hội)
3.2
- Kiểm tra, đôn đốc thực hiện
các dự án nhà ở xã hội, việc khai thác sử dụng nhà ở xã hội; giải quyết kịp
thời các khó khăn và vướng mắc; xử lý nghiêm tình trạng chậm tiến độ thực hiện
dự án nhà ở xã hội, chậm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bàn giao quỹ đất
dành để phát triển nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại.
- Kịp thời kiện toàn và thường
xuyên nâng cao hiệu quả hoạt động các Ban Chỉ đạo, Tổ công tác, Tổ tư vấn
giúp việc để giải quyết các nhóm công việc liên quan đến nhiều cơ quan.
Sở Xây dựng
- Các Sở: Tài chính, Nông
nghiệp và Môi trường.
- Ngân hàng Nhà nước chi
nhánh Khu vực 15, Ngân hàng chính sách xã hội Việt Nam - CN tỉnh Cà Mau.
- Các địa phương.
- Chủ đầu tư.
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
- Số lượng các lần kiểm tra;
số lượng các tồn tại, vướng mắc được phát hiện và tháo gỡ, xử lý.
- Mức độ tăng tiến độ xây dựng,
khai thác sử dụng nhà ở xã hội cho đúng đối tượng qua từng quý, năm.
3.3
Có kế hoạch và thực hiện
thanh tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn (đặc biệt đối với dự
án trì hoãn, chậm tiến độ kéo dài); thanh tra đột xuất khi phát hiện dấu hiệu
vi phạm
Thanh tra tỉnh
Các sở, ban, ngành; các địa
phương có liên quan
Theo định kì hàng năm và đột
xuất khi có yêu cầu
Báo cáo kết quả thanh tra và
việc xử lý sau thanh tra
3.4
- Chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ
với cơ quan quản lý nhà nước trong cung cấp các thông tin, kế hoạch và báo
cáo tình hiện các dự án do mình làm chủ đầu tư; thực hiện đầy đủ, kịp thời
các nhiệm vụ khác của chủ đầu tư dự án.
- Có trách nhiệm và tích cực
phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để giải quyết các vấn đề của dự án.
Chủ đầu tư
Sở Xây dựng và các cơ quan quản
lý nhà nước khác khi có yêu cầu
Thực hiện liên tục trong thời
gian từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc dự án
Số lượng, chất lượng, mức độ
kịp thời các thông tin, văn bản, các lần phối hợp ở những hình thức hợp pháp
khác với cơ quan nhà nước
4
Phân
bổ chỉ tiêu thực hiện và huy động, bố trí sử dụng hiệu quả các nguồn lực để
phát triển nhà ở xã hội
4.1
- Huy động nguồn lực thực hiện
các dự án xây dựng nhà ở xã hội độc lập sử dụng vốn ngoài nhà nước; đẩy nhanh
tiếp độ xây dựng hạ tầng và bàn giao quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội
trong dự án nhà ở thương mại.
- Huy động nguồn lực để hỗ trợ
xây dựng nhà cho người có công, gia đình liệt sỹ, hộ nghèo gặp khó khăn về
nhà ở; nâng cao chất lượng nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh.
Sở Xây dựng, các địa phương;
chủ đầu tư
Cơ quan quản lý nhà nước liên
quan
Xác định cụ thể đối với từng
dự án trong Phụ lục II của Kế hoạch này; trong từng hồ sơ dự án đầu tư nhà ở
xã hội và nhà ở thương mại
- Số lượng nhà ở xã hội hoàn
thành và mức độ hoàn thành nhiệm vụ trong Kế hoạch này; số lượng nhà ở xã hội
được thị trường chấp nhận. Tổng số đến năm 2030 tối thiểu 2.900 căn nhà ở xã
hội.
- Diện tích quỹ đất dành để
phát triển nhà xã hội trong dự án nhà ở thương mại được bàn giao khai thác sử
dụng.
- Tổng số trường hợp người có
công, gia đình liệt sỹ, hộ nghèo gặp khó khăn về nhà ở; tổng giá trị tiền hỗ
trợ; tỉ lệ nhà kiên cố được hình thành.
4.2
- Quy hoạch (bao gồm quy hoạch
xây dựng và quy hoạch sử dụng đất), bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà
ở công nhân, nhà cho người dân gặp khó khăn về chỗ ở.
- Huy động nguồn lực thực hiện
tốt công tác giải phóng mặt bằng các dự án phát triển nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp
và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế, các địa phương
Các cơ quan, đơn vị có liên
quan khác theo chức năng nhiệm vụ được giao
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
- Tổng diện tích đất ở quy hoạch
cho các nhóm đối tượng trong Kế hoạch này qua từng năm.
- Tổng diện tích dự án nhà ở
xã hội đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng.
4.3
Thường xuyên rà soát, kiểm
tra công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh
danh mục dự án theo quy định để làm cơ sở cho các ngân hàng áp dụng cho vay
theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, hưởng ưu đãi ở các gói tín dụng
khác
Sở Xây dựng
Chủ đầu tư
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Trình UBND tỉnh công bố danh
mục dự án nhà ở xã hội
4.4
- Tham mưu bố trí vốn thực hiện
xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Nhà ở và quy định
của pháp luật có liên quan trên cơ sở khả năng cân đối ngân sách.
- Thực hiện kêu gọi đầu tư
thêm các dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại trên bàn (khi cần thiết)
để đảm bảo cân đối cung - cầu của thị trường, tình hình triển khai các dự án
đã xác định cụ thể tại Kế hoạch này trong quá trình thực hiện.
Sở Xây dựng phối hợp với Sở
Tài chính căn cứ tình hình thực tế để có đề xuất cụ thể khi cần thiết
Sở Nông nghiệp và Môi trường,
các địa phương
Nội dung này là dự phòng, chỉ
thực hiện bù đắp khi có phát sinh tình huống ngoài Kế hoạch này
Số lượng dự án, quy mô đầu tư
được đề xuất
5
Đổi
mới phương thức, mô hình quản lý và phát triển nhà ở xã hội
5.1
Xây dựng, quản lý vận hành cơ
sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh; nâng cao hiệu quả
khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh (trong
đó có phân khúc thị trường nhà ở xã hội)
Sở Xây dựng
Các sở, ban, ngành; các địa
phương; chủ đầu tư
Năm 2025 và nâng cấp, cập nhật
ở những năm tiếp theo
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản tỉnh được tích hợp lên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản Bộ Xây dựng
5.2
Nghiên cứu mô hình nhà ở và
việc ứng dụng công nghệ trong đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành nhà ở xã hội
Sở Xây dựng
Các tổ chức, đơn vị, doanh
nghiệp có liên quan
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Các báo cáo nghiên cứu, đề xuất
5.3
Chủ trì, phối hợp các đơn vị
có liên quan rà soát, tổng hợp nhu cầu tín dụng cho vay mua, thuê mua, xây dựng,
cải tạo, sửa chữa nhà ở bố trí từ nguồn vốn ngân sách địa phương, tham mưu đề
xuất cấp thẩm quyền xem xét, cân đối bố trí nguồn vốn ủy thác sang Ngân hàng
Chính sách xã hội Việt Nam - CN tỉnh Cà Mau cho vay
Sở Xây dựng
Sở Tài chính, Ngân hàng Chính
sách xã hội Việt Nam - CN tỉnh Cà Mau và đơn vị có liên quan
Thường xuyên, liên tục từ nay
đến năm 2030
Tổng hợp nhu cầu tín dụng
5.4
Chủ trì, phối hợp các đơn vị
có liên quan tham mưu, đề xuất UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định
cơ chế, chính sách và bố trí vốn ngân sách địa phương về cho vay mua, thuê
mua nhà ở xã hội, xây mới, cải tạo sửa chữa nhà để ở theo Nghị định số
100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ
Sở Xây dựng
Sở Tài chính và đơn vị có
liên quan
Hàng năm đến năm 2030
Báo cáo cân đối bổ sung nguồn
vốn ủy thác hàng năm
5.5
Nghiên cứu, đề xuất mở rộng
nguồn vốn của Quỹ đầu tư và phát triển tỉnh để tham gia cho vay, đầu tư vào
các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời kết hợp việc nghiên cứu, đề xuất thêm quỹ
phát triển nhà ở xã hội (lưu ý nghiên cứu thêm việc sử dụng phần tiền chủ đầu
tư nộp thay phần diện tích dành để phát triển nhà ở xã hội trong dự án nhà ở
thương mại)
Quỹ Đầu tư và phát triển tỉnh
Sở Tài chính, Sở Xây dựng
Sẽ thực hiện khi đủ điều kiện
(dự kiến năm 2025 - 2026)
Các báo cáo nghiên cứu, đề xuất
5.6
Nghiên cứu thiết lập cơ chế
hoạt động của doanh nghiệp nhà nước chuyên đầu tư phát triển và vận hành nhà ở
xã hội của tỉnh khi đủ điều kiện
Quỹ đầu tư và phát triển tỉnh
- Sở Xây dựng, Sở Tài chính.
- Công ty Cổ phần Đầu tư -
Phát triển nhà Cà Mau; các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp có liên quan.
Sẽ thực hiện khi đủ điều kiện
(dự kiến năm 2025 - 2026)
Các báo cáo nghiên cứu, đề xuất
PHỤ LỤC II
PHÂN BỔ CHỈ TIÊU GIAO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ
HỘI
(Kèm theo Kế hoạch số 84/KH-UBND ngày 31/03/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh)
TT
Tên dự án
Chủ đầu tư
Quy mô dự án
Chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành (căn)
Diện tích đất (ha)
Số căn (căn)
Năm 2025
Năm 2026
Năm 2027
Năm 2028
Năm 2029
Năm 2030
Tổng giai đoạn 2025 - 2030
I
CÁC
DỰ ÁN GIAO CHỈ TIÊU THỰC HIỆN TRONG KẾ HOẠCH (Chính phủ giao tối thiểu 2900
căn; đã thực hiện xong 45 căn; Kế hoạch này tiếp tục thực hiện tối thiểu
2.855 căn)
34,66
3.751
263
340
520
600
600
532
2.855
1
Nhóm các dự án nhà ở xã hội
độc lập
29,27
3.537
263
340
520
400
600
532
2.655
1.1
Dự án nhà ở xã hội phường Tân
Xuyên
Công ty CP ĐT - Phát triển
nhà Cà Mau
3,44
218
80
90
0
0
0
0
170
1.2
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
xã hội khóm 5 Phường 9, thành phố Cà Mau
Liên danh Công ty CP XD và
PTHT Á Đông - Công ty CP Đầu tư CIC
13,2
823
183
250
370
0
0
0
803
1.3
Dự án nhà ở xã hội phường Tân
Xuyên
Công ty Bất động sản Lan Hưng
9,97
1.500
0
0
150
400
200
0
750
1.4
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
xã hội Phường 2 và Phường 9 thành phố Cà Mau
Đang mời gọi đầu tư
2,66
996
0
0
0
0
400
532
932
2
Nhóm dự án nhà ở xã hội
trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại
5,39
214
0
0
0
200
0
0
200
2.1
Dự án nhà ở xã hội trong 20%
quỹ đất ở của Dự án Khu dân cư phường Tân Xuyên (Khu D)
Công ty CP ĐT - Phát triển
nhà Cà Mau
5,39
214
0
0
0
200
0
0
200
II
CÁC
DỰ ÁN DỰ PHÒNG, BỔ SUNG MỚI
0
0
100
150
150
200
600
1
Dự án nhà ở xã hội đang thực
hiện khác ngoài danh mục các dự án đã chọn tại Mục I của Phụ lục này và các dự
án mời gọi đầu tư mới đến năm 2030 (nếu có)
Xác định cụ thể trong thời
gian thực hiện
0
0
100
100
150
150
500
2
Dự án đầu tư công đề xuất mới
(chủ yếu là nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ, công chức đang công tác
có khó khăn về nhà ở)
0
0
0
50
0
50
100
Ghi chú: Tất cả
các dự án đã cấp phép đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, ký hợp đồng thực hiện
dự án… thì chủ đầu tư phải thực hiện theo tiến độ, khối lượng đã được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt, nhằm góp phần để hoàn thành sớm Kế hoạch này. Trường hợp
gia hạn, điều chỉnh thì không được chậm tiến độ hoặc ít khối lượng hơn các chỉ
tiêu đã xác định trong Kế hoạch này (ngoại trừ có ý kiến chỉ đạo khác của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc cơ quan cấp cao hơn).
Kế hoạch 84/KH-UBND năm 2025 xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2030
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Kế hoạch 84/KH-UBND ngày 31/03/2025 xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2030
41
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
Địa chỉ:
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Xuân Hòa, TP.HCM
Điện thoại:
(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:
i nf o@ThuVienPhapLuat.vn
Mã số thuế:
0315459414
TP. HCM, ngày 31/0 5/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bậ t Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này , với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng .
Là sản phẩm online, nên 25 0 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021 .
S ứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
s ử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật ,
v à kết nối cộng đồng Dân L uật Việt Nam,
nhằm :
G iúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” ,
v à cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT .
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng