Quyết định 2701/QĐ-UBND 2024 quy trình thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở Sở Xây dựng Hưng Yên

• Số hiệu: 2701/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Hưng Yên
• Người ký: Nguyễn Duy Hưng
• Ngày ban hành: 05/12/2024

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 2701/QĐ-UBND	Hưng Yên, ngày 05 tháng 12 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH; THAY THẾ TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở; KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Chính chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

Căn cứ Thông tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23 tháng 11 năm 2018 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số Quy định của Nghị định 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

Căn cứ Quyết định số 2241/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Chủ tịch UBND công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; thay thế trong lĩnh vực Nhà ở; Kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 176/TTr-SXD ngày 15/10/2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này 26 Quy trình nội bộ giải quyết các thủ tục hành chính đã được công bố tại Quyết định số 2241/QĐ- UBND ngày 16/10/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; thay thế trong lĩnh vực Nhà ở; Kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký

Sở Xây dựng; UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện giải quyết thủ tục hành chính cho cá nhân, tổ chức tuân thủ đúng quy trình được phê duyệt tại Quyết định này.

Văn phòng UBND tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng trên cơ sở quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính được phê duyệt tại Quyết định này xây dựng quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính tại phần mềm của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh để áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh.

Điều 3. Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ (Cục KSTTHC); - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; - Bưu điện tỉnh; - VNPT Hưng Yên; - Trung tâm TH - HN tỉnh; - Lưu: VT, PVHCC&KSTT^Nh.

KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Duy Hưng

PHỤ LỤC I

DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH; THAY THẾ TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở; KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Kèm theo Quyết định số 2701/QĐ-UBND ngày 05/12/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên)

A. QUY TRÌNH NỘI BỘ (QTNB) GIẢI QUYẾT TTHC MỚI BAN HÀNH

I. QTNB GIẢI QUYẾT TTHC THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CẤP HUYỆN

Stt	Tên thủ tục hành chính	Thời gian thực hiện
Mục I	Lĩnh vực nhà ở
1	Thủ tục công nhận Ban quản trị	7 ngày x 08 giờ = 56 giờ làm việc

II. QTNB GIẢI QUYẾT TTHC THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CẤP TỈNH

Stt	Tên thủ tục hành chính	Thời gian thực hiện
Mục I	Lĩnh vực nhà ở
1	Thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở	15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc
2	Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh	45 ngày x 08 giờ = 360 giờ làm việc
3	Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng	15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc
4	Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công	35 ngày x 08 giờ = 280 giờ làm việc
5	Thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công	35 ngày x 08 giờ = 280 giờ làm việc. Trong đó thời gian thực hiện TTHC tại Sở Xây dựng: 28 ngày x 08 giờ = 196 giờ làm việc.
6	Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023	50 ngày x 08 giờ = 400 giờ làm việc. Trong đó thời gian thực hiện TTHC tại Sở Xây dựng: 15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc.
7	Thủ tục cho thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền của địa phương	30 ngày x 08 giờ = 240 giờ làm việc Trong đó thời gian thực hiện TTHC tại Sở Xây dựng: 20 ngày x 08 giờ = 160 giờ làm việc.
Mục II	Lĩnh vực kinh doanh bất động sản
1	Cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản	15 ngày làm việc x 08 giờ = 120 giờ làm việc
2	Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng)	5 ngày làm việc x 08 giờ = 40 giờ làm việc
3	Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn)	5 ngày làm việc x 08 giờ = 40 giờ làm việc
4	Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở	15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc
5	Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh	7 ngày làm việc x 08 giờ = 56 giờ làm việc

B. QTNB GIẢI QUYẾT TTHC THAY THẾ

I. QTNB GIẢI QUYẾT TTHC THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CẤP TỈNH

Stt	Tên thủ tục hành chính	Thời gian thực hiện
Mục I	Lĩnh vực nhà ở
1	Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài	30 ngày x 08 giờ = 240 giờ làm việc
2	Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở	30 ngày x 08 giờ = 240 giờ làm việc
3	Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở	- Trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành): 45 ngày x 08 giờ = 360 giờ làm việc. - Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013: 25 ngày x 08 giờ = 200 giờ làm việc.
4	Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê	15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc
5	Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công	45 ngày x 08 giờ = 360 giờ Trong đó thời gian thực hiện TTHC tại Sở Xây dựng: 15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc.
6	Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công	50 ngày x 08 giờ = 400 giờ. Trong đó thời gian thực hiện TTHC tại Sở Xây dựng: 15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc.
7	Thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân	30 ngày x 08 giờ = 240 giờ làm việc
8	Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công	30 ngày x 08 giờ = 240 giờ làm việc
Mục II	Lĩnh vực kinh doanh bất động sản
1	Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư	45 ngày x 08 giờ = 360 giờ làm việc
2	Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua	15 ngày x 08 giờ = 120 giờ làm việc
3	Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản	10 ngày x 08 giờ = 80 giờ làm việc
4	Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)	10 ngày x 08 giờ = 80 giờ làm việc
5	Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ cũ bị hết hạn hoặc sắp hết hạn)	10 ngày x 08 giờ = 80 giờ làm việc

FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN