|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2006/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Lưu Đức Huy
|
Ngày ban hành:
|
13/05/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2006/TCT-CS
V/v giải đáp chính sách tiền thuê đất.
|
Hà Nội, ngày 13
tháng 5 năm 2024
|
Kính gửi: Cục
Thuế thành phố Hà Nội.
Trả lời Công văn số 9035/CTNH-QLĐ ngày 23/02/2024 của
Cục Thuế thành phố Hà Nội về khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào
tiền thuê đất phải nộp. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Căn cứ quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước:
+ Tại khoản 2 Điều 13 quy định:
“2. Đối với trường hợp thuộc đối tượng thuê đất
không thông qua hình thức đấu giá và người được nhà nước cho thuê đất tự nguyện
ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất
phải nộp theo phương án được duyệt; mức trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải
nộp. Đối với số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại chưa được trừ vào
tiền thuê đất phải nộp (nếu có) thì được tính vào vốn đầu tư của dự án".
+ Tại Điều 23 quy định:
“Điều 23. Xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước
phải nộp trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước
1. Trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước
hàng năm.
a) Đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất,
thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định này; số tiền
thuê đất, thuê mặt nước hàng năm phải nộp tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền
thuê đất, thuê mặt nước sau khi đã hết thời gian được miễn tiền thuê đất được
xác định như sau:
Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp
|
=
|
Đơn giá thuê đất, thuê mặt nước hàng năm tại
thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước
|
x
|
Diện tích phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước
|
...c) Đối với trường hợp tự nguyện ứng tiền bồi
thường, giải phóng mặt bằng theo quy định tại Khoản 2 Điều 13
Nghị định này, sau khi trừ đi số tiền được miễn, giảm theo quy định tại Điểm a,
Điểm b Khoản này, nhà đầu tư tiếp tục được khấu trừ số tiền bồi thường, giải
phóng mặt bằng đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp và quy đổi ra số năm,
tháng hoàn thành nghĩa vụ tài chính nộp tiền thuê đất theo công thức sau:
n =
|
Số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng đã ứng
trước theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
|
Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp 01 năm
|
n: Số năm, tháng không phải nộp tiền thuê đất,
thuê mặt nước”
- Tại khoản 7 Điều 3 Nghị định số
135/2016/NĐ-CP ngày 09/09/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
quy định:
“7. Sửa đổi, bổ sung Điểm a Khoản
1 Điều 23 như sau:
“1. Trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước
hàng năm.
a) Đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất,
thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định này; số tiền
thuê đất, thuê mặt nước hàng năm phải nộp tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền
thuê đất, thuê mặt nước (là thời điểm sau khi đã hết thời gian được miễn tiền
thuê đất và thời gian được xác định hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê
đất hàng năm do được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương
thức quy đổi ra số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hàng năm
vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định) được xác định như sau:
Tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp
|
=
|
Đơn giá thuê đất, thuê mặt nước hàng năm tại
thời Điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước
|
x
|
Diện tích phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước”
|
Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp người sử dụng
đất được nhà nước cho thuê đất tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng
mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và thuộc
đối tượng được miễn tiền thuê đất, sau khi trừ đi số tiền được miễn, giảm tiền
thuê đất thì nhà đầu tư tiếp tục được khấu trừ số tiền bồi thường, giải phóng mặt
bằng đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp và quy đổi ra số năm, tháng hoàn
thành nghĩa vụ tài chính nộp tiền thuê đất; số tiền thuê đất hàng năm phải nộp
tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất sau khi đã hết thời gian được miễn
tiền thuê đất, mức trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp theo quy định tại
Điều 23 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và khoản 7
Điều 3 Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/09/2016 của Chính phủ (không có
quy định được trừ số tiền đã ứng trước vào phần không phải nộp tiền thuê đất do
được miễn toàn bộ thời gian).
Đề nghị Cục Thuế thành phố Hà Nội rà soát để xác định
việc miễn tiền thuê đất đối với dự án xây dựng cụm công nghiệp Đông La, huyện
Hoài Đức, thành phố Hà thực hiện theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất
(Nghị định số 46/2014/NĐ-CP , Nghị định số 135/2016/NĐ-CP) hay pháp luật riêng về
cụm công nghiệp (Nghị định số 68/2017/NĐ-CP) và cơ sở pháp lý của việc vừa cho
miễn theo quy định pháp luật thu tiền thuê đất, vừa cho miễn theo quy định pháp
luật riêng về cụm công nghiệp.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế thành phố Hà Nội
được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Phó TCTr Đặng Ngọc Minh (để b/c);
- Cục QLCS, Vụ CST-BTC;
- Vụ Pháp chế - TCT;
- Website TCT;
- Lưu VT, CS (03b).
|
TL. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
Lưu Đức Huy
|
Công văn 2006/TCT-CS năm 2024 giải đáp chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2006/TCT-CS ngày 13/05/2024 giải đáp chính sách tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
621
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|