Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...

Đăng nhập

Quên mật khẩu?   Đăng ký mới

Đang tải văn bản...

Số hiệu: 33/2024/QĐ-UBND Loại văn bản: Quyết định
Nơi ban hành: Tỉnh Hải Dương Người ký: Lưu Văn Bản
Ngày ban hành: 30/08/2024 Ngày hiệu lực: Đã biết
Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Đang cập nhật
Tình trạng: Đã biết

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẢI DƯƠNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 33/2024/QĐ-UBND

Hải Dương, ngày 30 tháng 8 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẢI DƯƠNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng (được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2023);

Căn cứ Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương được áp dụng cho các trường hợp sau:

a) Nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 1 Điều 102 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

b) Xác định giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có cấu tạo phù hợp với mẫu và có diện tích sàn (hoặc sàn tầng 1) bằng hoặc nhỏ hơn diện tích xây dựng trong mẫu (nhà A, B, C: 60m2; nhà D, G, K: 32m2; nhà E: 18m2; nhà H: 50m2; chuồng trại CT: 14,8m2). Riêng đối với công trình phục vụ nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân có cấu tạo không phù hợp với mẫu hoặc có diện tích lớn hơn diện tích trong mẫu được áp dụng Đơn giá các khối lượng xây lắp để xác định giá trị xây mới.

2. Các khối lượng, công việc xây dựng không có trong bộ đơn giá ban hành tại Quyết định này thì được tính toán cụ thể cho từng cấu kiện, bộ phận theo phương pháp lập dự toán tại thời điểm lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng.

Điều 3. Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương được ban hành tại Phụ lục kèm theo Quyết định này.

Điều 4. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 9 năm 2024.

2. Quyết định này thay thế các Quyết định: số 52/2019/QĐ-UBND ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc ban hành Đơn giá nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất để bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Hải Dương; số 28/2021/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 52/2019/QĐ-UBND ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc Ban hành Đơn giá nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất để bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Điều 5. Trách nhiệm thi hành

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh căn cứ Quyết định thi hành./.


Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Chính phủ;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Vụ pháp chế - Bộ Tài chính;
- Vụ pháp chế - Bộ TNMT;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
- Đoàn đại biểu quốc hội tỉnh;
- Q. Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Trung tâm CNTT-VP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTN, NCC (10)

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
Q. CHỦ TỊCH




Lưu Văn Bản

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẢI DƯƠNG

(Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 8 năm 2024 của UBND tỉnh Hải Dương)

I. ĐỐI VỚI THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG

1. ĐƠN GIÁ NHÀ MÁI BẰNG BÊ TÔNG CỐT THÉP

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² sàn

TT

TIÊU CHUẨN LOẠI NHÀ, KẾT CẤU TƯỜNG MÁI

Giá chuẩn K=1

Giá cho 1 m² sàn tầng 1 cả móng

Giá cho 1 m² sàn tầng 2, 3, 4

A

Nhà khung BTCT, cao từ 3 đến 4 tầng, đáy móng có gia cố cọc tre

1

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 220

5,589

8,449

4,516

2

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 220

5,620

8,485

4,546

3

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 110

5,213

7,983

4,109

4

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 110

5,247

8,075

4,142

5

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch 2 lỗ 220

5,484

8,449

4,413

6

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch 2 lỗ 220

5,513

8,375

4,443

7

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch 2 lỗ 110

5,145

7,983

4,043

8

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch 2 lỗ 110

5,186

7,955

4,075

9

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220

5,633

8,495

4,555

B

Nhà tường gạch chịu lực, cao từ 3 đến 4 tầng, đáy móng có gia cố cọc tre

1

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 220

5,142

7,497

4,164

2

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 220

5,176

7,534

4,195

3

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch Ceramic 400x400, tường gạch chỉ đặc 220

5,186

7,545

4,205

4

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch chỉ đặc 220

5,201

7,562

4,219

5

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 220

5,094

7,470

4,164

6

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 220

5,128

7,507

4,195

7

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 400x400, tường gạch chỉ đặc 220

5,139

7,518

4,205

8

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch chỉ đặc 220

5,154

7,535

4,219

9

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220

5,166

7,521

4,187

C

Nhà 2 tầng, gạch chịu lực móng có gia cố cọc tre

1

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch xi măng hoa 200x200,

5,407

6,943

4,305

2

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch Ceramic 300x300,

5,439

7,014

4,336

3

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch chỉ đặc 220

5,464

7,008

4,359

4

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch Ceramic 600x600, tường gạch chỉ đặc 220

5,502

7,051

4,393

5

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220

5,431

6,968

4,349

D

Nhà 1 tầng, móng gạch xây được 2 tầng, có gia cố cọc tre

1

Tường 220 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,904

2

Tường 220 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,986

3

Tường 110 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,564

4

Tường 110 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,645

5

Tường 220 gạch BT không nung cao 3,6m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,874

E

Nhà 1 tầng, đáy móng không gia cố cọc tre

1

Tường 220 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,395

2

Tường 220 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,466

3

Tường 110 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

5,940

4

Tường 110 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,020

5

Tường 220 gạch BT không nung cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,415

GHI CHÚ:

- Đơn giá được tính cho một m² công trình xây dựng mới được lập trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu theo từng loại công trình; dự toán tính toàn bộ công trình chia bình quân cho một m² theo loại công trình.

- Đơn giá được tính cho một đơn vị 01 m² sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí trực tiếp, Chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế tính trước, Chi phí quản lý dự án, Chi phí thiết kế bản vẽ thi công, Chi phí thẩm tra thiết kế, Chi phí thẩm tra dự toán, Chi phí giám sát thi công xây dựng, Thuế giá trị gia tăng, Chi phí cấp phép xây dựng. Phần ốp tường, điện, nước được tính theo Đơn giá các khối lượng xây lắp.

- Chiều cao nhà chuẩn: Tầng 1 cao 3,9m, tầng 2,3,4 cao 3,6m, chòi thang cao 2,4m.

- Đơn giá sử dụng vữa xi măng PCB40, xây trát VXM mác 75#.

- Nhà loại E, H xây bằng gạch xỉ, đơn giá bồi thường bằng 87% đơn giá nhà xây gạch chỉ đặc cùng loại

- Nhà có chiều cao lớn hơn hoặc nhỏ hơn tiêu chuẩn này được tính thêm hoặc trừ đi khối lượng đó theo đơn giá chi tiết

- Diện tích sàn các tầng bao gồm diện tích xây dựng các tầng cộng thêm diện tích ban công phía trước tương ứng.

- Đơn giá chuẩn K=1 cho 1 ngôi nhà hoàn chỉnh các tầng, đơn giá tầng 1 đã bao gồm cả móng.

- Đơn giá trên chưa tính phần diện tích ốp, thiết bị vệ sinh, cấp thoát nước, cấp điện, khu bếp.

- Công trình nhà, nhà ở khác với thiết kế mẫu thì được tính thêm hoặc trừ đi khối lượng thực tế theo Đơn giá các khối lượng xây lắp

2. ĐƠN GIÁ NHÀ MÁI LỢP NGÓI, FIBRO XI MĂNG

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² sàn

TT

TIÊU CHUẨN LOẠI NHÀ, KẾT CẤU TƯỜNG MÁI

Giá chuẩn K=1

G

Nhà 1 tầng, đáy móng có gia cố cọc tre

1

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,237

2

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,311

3

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC tre, vì kèo tre

5,115

4

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói KC tre, vì kèo tre

5,186

5

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái Fibro xi măng KC tre, vì kèo gỗ

4,520

6

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

4,594

7

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

4,580

8

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

4,661

9

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC tre, vì kèo tre

4,458

10

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái KC tre, vì kèo tre

4,539

11

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái Fibro xi măng KC tre, vì kèo gỗ

3,840

12

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

3,921

13

Tường 220 xây gạch bê tông không nung, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,245

H

Nhà 1 tầng tường xây gạch chỉ đặc, hiên tây đáy móng có gia cố cọc tre

1

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,341

2

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch Ceramic 300x300, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,403

3

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

4,852

4

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch Ceramic 300x300, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

4,928

5

Tường 220 xây gạch bê tông không nung, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,349

K

Nhà 1 tầng, đáy móng không gia cố cọc tre

1

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,968

2

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

4,002

3

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

3,411

4

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

3,445

5

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,495

6

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,542

7

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

2,928

8

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

2,965

9

Tường xây 220 xây gạch bê tông không nung, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,979

CT

Chuồng trại chăn nuôi

1

Chuồng trại chăn nuôi, móng gạch, tường 110 cao 1,0m, mái lợp Fibro xi măng kết cấu vì kèo tre

2,009

2

Chuồng trại chăn nuôi, móng gạch, tường 220 cao 1,0m, mái lợp Fibro xi măng kết cấu vì kèo tre

2,153

GHI CHÚ:

- Đơn giá được tính cho một m² công trình xây dựng mới được lập trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu theo từng loại công trình; dự toán tính toàn bộ công trình chia bình quân cho một m² theo loại công trình.

- Đơn giá được tính cho một đơn vị 01 m² sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí trực tiếp, Chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế tính trước, Chi phí quản lý dự án, Chi phí thiết kế bản vẽ thi công, Chi phí thẩm tra thiết kế, Chi phí thẩm tra dự toán, Chi phí giám sát thi công xây dựng, Thuế giá trị gia tăng, Chi phí cấp phép xây dựng. Phần ốp tường, điện, nước được tính theo Đơn giá các khối lượng xây lắp.

- Nhà xây gạch nung tính bằng 100% đơn giá, nhà xây gạch papanh tính bằng 87% nhà xây gạch nung cùng loại.

- Diện tích nhà mái ngói đo phủ bì tường. Diện tích nhà hiên tây đo phủ bì tường đến phủ bì cột.

- Đơn giá sử dụng vữa xi măng PC40, xây trát VXM mác 75#.

- Công trình nhà, nhà ở khác với thiết kế mẫu thì được tính thêm hoặc trừ đi khối lượng thực tế theo Đơn giá các khối lượng xây lắp

3. ĐƠN GIÁ CÁC KHỐI LƯỢNG XÂY LẮP

TT

Tên công việc

Đơn vị tính

MSCV

Đơn giá sau thuế

Ghi chú

1

Đào móng công trình bằng thủ công

m³

AB.11312

223,898

2

Đắp đất móng công trình bằng thủ công

m³

AB.13111

152,906

3

Đắp cát nền móng công trình bằng thủ công

m³

AB.13411

459,194

4

Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m², đất C1, B móng = 0,8m

md

AC.11111

683,000

5

Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m², đất C1, B móng = 1,0m

md

AC.11111

835,000

6

Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m², đất C1, B móng = 1,1m

md

AC.11111

987,000

7

Xây móng đá hộc, dày <=60cm, vữa XMCV M50

m³

AE.11112

1,483,290

8

Xây móng đá hộc, dày >60cm, vữa XMCV M50

m³

AE.11112

1,450,743

9

Xây tường đá hộc, dày <=60cm, cao <=2m, vữa XM M50

m³

AE.11212

1,559,543

10

Xây tường đá hộc, dày >60cm, cao >2m, vữa XM M50

m³

AE.11242

1,669,203

11

Xây tường đá hộc, dày >60cm, cao <=2m, vữa XM M50

m³

AE.11232

1,535,142

12

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa TH mác 25

m³

AE.21211

1,563,131

13

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa TH mác 50

m³

AE.21212

1,615,382

14

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa XM mác 50

m³

AE.21212

1,621,455

15

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa XM mác 75

m³

AE.21213

1,658,061

16

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa TH mác 25

m³

AE.21111

1,621,183

17

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa TH mác 50

m³

AE.21112

1,671,685

18

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa XM M50

m³

AE.21112

1,676,268

19

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa XM M75

m³

AE.21113

1,711,642

20

X.tường C/nghiêng gạch chỉ đặc, dày ≤33cm, cao ≤6m, VXM M50

m³

AE.24112

2,144,326

21

X.tường C/nghiêng gạch chỉ đặc, dày ≤33cm, cao ≤28m, VXM M50

m³

AE.24122

2,295,593

22

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa TH mác 25

m³

AE.22111

1,933,187

23

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa TH mác 50

m³

AE.22112

1,975,236

24

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM mác 50

m³

AE.22112

1,986,676

25

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM mác 75

m³

AE.22113

2,016,152

26

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa TH mác 25

m³

AE.22211

1,743,979

27

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa TH mác 50

m³

AE.22212

1,797,004

28

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.22212

1,811,412

29

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.22213

1,848,553

30

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH mác 25

m³

AE.22121

2,043,516

31

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH mác 50

m³

AE.22122

2,085,564

32

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa XM mác 50

m³

AE.22122

2,097,268

33

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa XM mác 75

m³

AE.22123

2,126,713

34

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH mác 25

m³

AE.22221

1,814,919

35

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH mác 50

m³

AE.22222

1,867,944

36

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M50

m³

AE.22222

1,882,352

37

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.22223

1,919,493

38

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=6m, vữa TH M25

m³

AE.22111

1,715,959

39

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=4m, vữa TH M50

m³

AE.22112

1,758,010

40

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.22112

1,769,449

41

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.22113

1,798,894

42

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=4m, vữa TH M25

m³

AE.22211

1,558,200

43

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=4m, vữa TH M50

m³

AE.22212

1,611,226

44

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.22212

1,625,303

45

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.22213

1,662,444

46

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH M25

m³

AE.22121

1,826,550

47

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH M50

m³

AE.22122

1,868,599

48

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.22123

1,909,482

49

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH M25

m³

AE.22221

1,629,109

50

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH M50

m³

AE.22222

1,682,135

51

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M50

m³

AE.22222

1,696,276

52

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.22223

1,919,229

53

Xây tường <=30cm, gạch bê tông rỗng 10x20x30, VTH M25

m³

GM.4115

1,411,378

54

Xây tường bằng gạch thông gió 20x20cm, vữa XM M50

m³

AE.83113

548,730

55

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.23112

2,221,874

56

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.23113

2,260,311

57

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=28m, vữa XM M50

m³

AE.23122

2,585,365

58

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.23123

2,623,803

Công tác bê tông

59

Bê tông móng rộng <=250cm, M200, đá 1x2

m³

AF.11212

4,503,695

1,670,360

Cốt thép móng, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61120

2,722,045

Ván khuôn gỗ cho 1 m² BT móng

AF.81111

111,290

60

Bê tông móng rộng <=250cm, M200, đá 2x4

m³

AF.11232

4,464,873

1,631,538

Cốt thép móng, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61120

2,722,045

Ván khuôn gỗ cho 1 m² BT móng

AF.81111

111,290

61

Bê tông sàn mái M200, đá 1x2

m³

AF.12412

6,557,685

1,955,407

Cốt thép sàn mái, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61711

2,897,535

Ván khuôn gỗ cho 10,5 m² sàn mái

AF.81151

1,704,743

62

Bê tông cột TD <=0,1m², M200, đá 1x2

m³

AF.12212

9,223,622

2,368,567

Cốt thép cột, hàm lượng 2%=0,158 tấn

AF.61422

3,743,497

Ván khuôn gỗ cho 18 m² cột

AF.81132

3,111,558

64

Sản xuất bê tông cọc, cột, đá 1x2, M200 (cột BT đúc sẵn)

m³

AG.11112

7,050,138

1,721,511

Cốt thép cột, hàm lượng 2%=0,158 tấn (cột BT đúc sẵn)

AG.13121

3,622,968

Ván khuôn gỗ cho 18 m² cột (cột BT đúc sẵn)

AG.31121

1,705,659

65

Bê tông xà dầm, giằng nhà, đá 1x2, mác 200

m³

AF.12312

8,244,016

2,102,598

Cốt thép dầm, hàm lượng 2%=0,158 tấn

AF.61522

3,749,702

Ván khuôn gỗ cho 13 m² cột

AF.81141

2,391,716

66

Bê tông cầu thang xoáy trôn ốc M200, đá 1x2

m³

AF.12622

10,509,310

2,043,864

Cốt thép cầu thang xoắn, hàm lượng 2%=0,158 tấn

AF.61811

4,026,035

Ván khuôn cầu thang xoắn ốc 15m²

AF.81162

4,439,411

Bê tông cầu thang thường, M200, đá 1x2

AF.12612

2,007,260

67

Cốt thép cầu thang thường, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

m³

AF.61811

7,540,104

3,006,785

Ván khuôn cầu thang thường 12m²

AF.81162

2,526,058

68

Bê tông nền M150, đá 2x4

m³

AF.11321

1,551,644

69

Bê tông gạch vỡ, M25

m³

AF.15511

851,301

Công tác lợp mái, chống nóng

70

Lợp mái ngói 22v/m², kết cấu gỗ, vì kèo gỗ

m²

DT

577,478

Tính cho 1m² mái nghiêng Tính cho 1m² mái nghiêng

71

Lợp mái ngói 22v/m², kết cấu gỗ, không có vì kèo gỗ

m²

DT

523,233

72

Lợp mái ngói 22v/m², kết cấu tre, vì kèo tre

m²

DT

501,495

73

Lợp mái Fibro xi măng, kết cấu tre, vì kèo gỗ

m²

DT

170,194

74

Lợp mái Fibro xi măng, kết cấu tre, vì kèo tre

m²

DT

95,453

75

Lợp mái Fibro xi măng, xà gồ tre, không vì kèo

m²

DT

88,793

76

Lợp mái ngói 22v/m², cao <=4m

m²

AK.11110

457,560

77

Lợp mái che tường bằng fibrô xi măng

m²

AK.12111

80,803

78

Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài bất kỳ

m²

AK.12222

214,934

79

Lợp mái che tường bằng tôn lạnh, chiều dài bất kỳ

m²

AK.12222

359,125

80

Lợp mái che tường bằng tấm nhựa

m²

AK.12331

109,405

81

Dán ngói mũi hài trên mái nghiêng, ngói 75viên/m²

m²

AK.13110

605,578

82

Lát gạch chống nóng 22x15x10,5 6 lỗ

m²

AK.54210

168,147

83

Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài <=2m

m²

AK.12221

232,068

84

Lợp mái tôn, vì kèo+xà gồ thép

m²

DT

507,361

Tính cho 1m² mái nghiêng Tính cho 1m² mái nghiêng

85

Lợp mái tôn lạnh, vì kèo+xà gồ thép

m²

DT

664,028

86

Lợp mái tôn, xà gồ thép

m²

DT

331,667

87

Lợp mái tôn lạnh, xà gồ thép

m²

DT

488,333

88

Lát gạch lá nem chống nóng mái

m²

DT

451,000

89

Lát tấm BT 30x30 chống nóng

m²

DT

361,000

90

Lợp mái Fibro xi măng mái, tường thu hồi, xà gồ gỗ

m²

DT

191,034

91

Lợp mái tôn, tường thu hồi, xà gồ gỗ

m²

DT

283,168

92

Lợp mái tôn, tường thu hồi, xà gồ thép

m²

DT

360,841

Công tác hoàn thiện

93

Trát tường trong, chiều dày trát 1,5cm, vữa TH mác 25

m²

AK.21221

76,748

94

Trát tường trong, dày 1,5cm, vữa XM M50

m²

AK.21222

80,519

95

Trát tường ngoài, dày 1,5cm, vữa XM M25

m²

AK.21121

96,318

96

Trát tường ngoài, dày 1,5cm, vữa XM M50

m²

AK.21122

98,819

97

Trát trần, vữa TH mác 25

m²

AK.23211

182,562

98

Trát trần, vữa TH mác 50

m²

AK.23212

185,694

99

Trát trần, vữa XM cát mịn M50

m²

AK.23212

186,572

100

Trát trần, vữa XM cát mịn M75

m²

AK.23213

188,630

101

Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M50

m²

AK.22122

193,193

102

Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75

m²

AK.22123

195,377

103

Trát granitô tay vịn lan can, cầu thang dày 2,5cm, vữa XM M75

m²

AK.26213

1,037,068

104

Trát granitô thành ôvăng, sênô, dày 1,5cm, vữa XM M75

m²

AK.26323

440,349

105

Trát granitô trụ cột, vữa lót vữa XM cát mịn M50

m²

AK.26422

647,009

106

Trát granitô tường, vữa XM cát mịn M50

m²

AK.26412

305,972

107

Trát đá rửa tường, vữa lót vữa XM cát mịn M50

m²

AK.27112

220,706

108

Trát đá rửa trụ cột, vữa lót vữa XM cát mịn M50

m²

AK.27212

336,592

109

Trát đắp phào đơn, vữa XM cát mịn M50

md

AK.24112

78,550

110

Trát gờ chỉ, vữa XM cát mịn M50

md

AK.24312

42,761

111

Trát gờ chỉ, vữa XM cát mịn M75

md

AK.24313

43,098

112

Ốp tường gạch XM hoa 200x200

m²

AK.31110

275,952

113

Ốp chân tường gạch xi măng hoa 200x100mm

m²

AK.31210

248,947

114

Ốp tường gạc men sứ kích thước gạch 150x150mm

m²

AK.31240

291,537

115

Ốp tường gạch men sứ kích thước gạch 110x110mm

m²

AK.31240

291,537

116

Ốp tường gạch men sứ 200x200mm

m²

AK.31110

308,702

117

Ốp tường gạch men sứ 200x300mm

m²

AK.31120

288,900

118

Ốp cột, trụ gạch men sứ 200x150mm

m²

AK.31110

308,702

119

Ốp tường gạch đất sét nung 60x200mm

m²

AK.31210

294,669

120

Ôp gạch vỉ vào các kết cấu

m²

QE.1110

274,165

121

Ốp đá cẩm thạch vào tường

m²

AK.32210

2,261,266

122

Ốp đá hoa cương vào tường - Tiết diện đá 300x300mm

m²

AK.32240

1,728,322

123

Láng nền sàn không đánh mầu, dày 2cm, vữa XM M50

m²

AK.41112

51,491

124

Láng nền sàn có đánh màu, dày 2cm, vữa XM M50

m²

AK.41212

59,706

125

Láng granitô nền sàn

m²

AK.43110

533,277

126

Láng granitô cầu thang

m²

AK.43210

966,060

127

Lát gạch chỉ, vữa lót M75

m²

AK.51110

144,042

128

Lát gạch xi măng 300x300mm

m²

AK.55110

167,103

129

Lát nền, sàn gạch chống trơn KT 200x200mm

m²

AK.51220

217,951

130

Lát gạch vỉ

m²

AK.52110

186,398

131

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 300x300mm

m²

AK.51240

219,621

132

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 400x400mm

m²

AK.51250

220,869

133

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 500x500mm

m²

AK.51260

240,469

134

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 600x600mm

m²

AK.51280

289,212

135

Lát nền, sàn gạch granit KT 300x300mm

m²

AK.51240

480,893

136

Lát nền, sàn gạch granit KT 400x400mm

m²

AK.51250

617,889

137

Lát nền, sàn gạch granit KT 500x500mm

m²

AK.51260

461,244

138

Lát nền, sàn gạch granit KT 600x600mm

m²

AK.51280

457,734

139

Lát gạch lá dừa 100x200mm

m²

AK.55210

131,945

140

Lát gạch xi măng tự chèn 300x300x50mm

m²

AK.55320

173,029

141

Lát nền, sàn Đá hoa cương 300x300mm

m²

AK.56140

1,010,070

142

Lát nền, sàn đá cẩm thạch 400x400mm

m²

AK.56110

1,926,283

143

Lát nền, sàn gạch lá nem KT 200x200mm

m²

AK.51220

185,285

144

Làm trần vôi rơm

m²

TA.1110

357,673

145

Làm trần cót ép

m²

AK.61110

238,077

146

Làm trần cót

m²

AK.61110

230,999

147

Làm trần ván ép

m²

AK.61220

273,609

148

Làm trần ván ép 5mm chia ô nhỏ có gioăng chìm hoặc nẹp nổi

m²

AK.63210

480,554

149

Làm trần gỗ dán

m²

AK.61210

273,609

150

Làm trần nhựa khung xương sắt

m²

AK.64320

210,069

151

Làm trần Lambris gỗ, dày 1cm

m²

AK.65110

619,136

152

Làm tường Lambris gỗ, dày 1cm

m²

AK.75110

420,371

153

Làm mặt sàn gỗ ván dày 2cm

m²

AK.74110

492,887

154

Làm trần ván ép 5mm bọc simili, mút 5cm, nẹp phân ô bằng gỗ

m²

AK.63110

1,064,975

155

Gia công và đóng chân tường bằng gỗ lim KT 20x100mm

m

AK.72110

143,402

156

Gia công, lắp đặt tay vịn cầu thang bằng gỗ lim KT 80x100mm

m

AK.72210

557,591

157

Gia công, lắp dựng lan can cầu thang gỗ nghiến cả con tiện

m

800,000

158

Gia công, lắp dựng lan can cầu thang bằng gỗ lim cả con tiện

m

1,000,000

159

Lan can Inox 304, D60, hoa văn D27-34 cao 800

m

920,000

160

Làm vách kính khung sắt

m²

TB.3310

1,291,811

161

Làm vách kính khung gỗ

m²

TB.3210

626,209

162

Quét vôi 3 nước tường

m²

AK.81110

12,631

163

Sơn trong nhà không bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84222

41,072

164

Sơn tường ngoài nhà không bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84224

61,481

165

Sơn trong nhà đã bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84112

35,098

166

Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84614

51,338

167

Bả matit vào tường

m²

AK.82510

38,496

168

Bể nước đáy BTCT M200#, xây gạch chỉ VXM M75#

m³

DT

2,269,167

169

Bể nước đáy xây gạch chỉ VXM M75#

m³

DT

2,266,071

170

Bể phốt

m³

DT

2,233,872

171

Tường rào 220, gạch đặc cao 2m, gắn mảnh chai, cả móng

m

DT

1,761,333

172

Tường rào 110, gạch đặc cao 2m, gắn mảnh chai, cả móng

m

DT

1,312,000

173

Móng tường rào 220

m

DT

777,333

174

Móng tường rào 110

m

DT

369,000

175

Thân tường rào 220, gạch đặc cao 2m (không móng, có quét vôi)

m

DT

1,254,000

176

Thân tường rào 110, gạch đặc cao 2m (không móng, có quét vôi)

m

DT

911,000

177

Gắn mảnh chai vào tường

m

25,000

178

Hoa sắt tường rào vuông 12-14mm

m²

550,000

179

Hàng rào lưới B40 (Chưa tính cọc đỡ)

m²

AG.22410

103,000

180

Hàng rào thép gai, ô lưới 25x25cm (Chưa tính cọc đỡ)

m²

AG.22410

60,213

181

Đường điện đi nổi (trong ống nhựa) = 3% giá trị công trình

%

3

182

Đường điện đi chìm tường (trong ống nhựa )=5% giá trị công trình

%

5

183

Đường ống cấp nước = 2% giá trị công trình

%

2

Phần tháo dỡ, di chuyển

184

Tháo dỡ bồn tắm, thủ công

chiếc

SA.21311

149,291

185

Lắp đặt bồn tắm

chiếc

BB.91104

488,028

186

Tháo dỡ chậu rửa, thủ công

chiếc

SA.21312

32,845

187

Lắp đặt chậu rửa

chiếc

BB.91101

152,511

188

Tháo dỡ bệ xí, thủ công

chiếc

SA.21313

44,788

189

Lắp đặt xí bệt

chiếc

BB.91201

457,529

190

Tháo dỡ chậu tiểu, thủ công

chiếc

SA.21314

44,788

191

Lắp đặt chậu tiểu nam

chiếc

BB.91301

457,529

192

Tháo dỡ bình đun nước nóng, thủ công

chiếc

AA.31621

59,716

193

Lắp đặt thùng đun nước nóng thường

chiếc

BB.91601

666,868

194

Tháo dỡ bồn nước Inox (60% NC lắp đặt)

chiếc

BB.92103

409,945

195

Lắp đặt bồn nước Inox

chiếc

BB.92103

683,240

196

Tháo dỡ cửa, thủ công

m²

AA.31312

11,943

197

Lắp dựng cửa

m²

AH.32111

76,254

198

Tháo dỡ khuôn cửa (60% NC lắp đặt)

m

AH.31111

27,452

199

Lắp dựng khuôn cửa đơn

m

AH.31111

52,153

200

Tháo dỡ, di chuyển công tơ điện

chiếc

300,000

201

Tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt điện thoại bàn

máy

150,000

GHI CHÚ:

- Đơn giá được tính cho một đơn vị tính (m, m² hoặc m³) công trình xây dựng mới trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu theo từng loại công trình; dự toán tính toàn bộ công trình chia bình quân cho một đơn vị tính (m, m² hoặc m³) theo loại công trình.

- Đơn giá tường xây gạch Papanh so với tường xây gạch chỉ đặc là 64%

- Đơn giá các khối lượng xây lắp tính đến giá trị xây lắp sau thuế và là đơn giá thành phần của công việc xây dựng mới.

II. ĐỐI VỚI CÁC HUYỆN, THỊ XÃ, THÀNH PHỐ CÒN LẠI

1. Thành phố Chí Linh và các huyện Cẩm Giàng, Nam Sách, Kim Thành, Kinh Môn, Gia Lộc, Bình Giang, Tứ Kỳ:

Sử dụng đơn giá tại Thành phố Hải Dương với hệ số điều chỉnh K = 0,977

2. Các huyện Thanh Hà, Ninh Giang, Thanh Miện:

Sử dụng đơn giá tại Thành phố Hải Dương với hệ số điều chỉnh K = 0,962

III. HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG CHUNG

1. Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP: theo thời gian trích khấu hao tối đa trong khung thời gian trích khấu hao các loại tài sản cố định áp dụng cho các doanh nghiệp tại các Thông tư do Bộ Tài chính ban hành.

2. Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có cấu tạo không phù hợp với mẫu hoặc có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích nêu trên hoặc không phải công trình phục vụ nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì giá trị xây mới của công trình được xác định theo một trong các phương pháp sau:

a) Kiểm kê khối lượng theo các công việc xây lắp tại Đơn giá các khối lượng xây lắp; cập nhật định mức, đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công tại thời điểm lập phương án bồi thường, hỗ trợ theo khối lượng chi tiết trong tập Chiết tính đơn giá xây dựng các công việc chính kèm theo.

b) Lập bản vẽ hiện trạng; lập dự toán để xác định giá trị của công trình.

c) Kết hợp hai phương pháp nêu trên.

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẢI DƯƠNG

(Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 8 năm 2024 của UBND tỉnh Hải Dương)

I. ĐỐI VỚI THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG

1. ĐƠN GIÁ NHÀ MÁI BẰNG BÊ TÔNG CỐT THÉP

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² sàn

TT

TIÊU CHUẨN LOẠI NHÀ, KẾT CẤU TƯỜNG MÁI

Giá chuẩn K=1

Giá cho 1 m² sàn tầng 1 cả móng

Giá cho 1 m² sàn tầng 2, 3, 4

A

Nhà khung BTCT, cao từ 3 đến 4 tầng, đáy móng có gia cố cọc tre

1

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 220

5,589

8,449

4,516

2

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 220

5,620

8,485

4,546

3

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 110

5,213

7,983

4,109

4

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 110

5,247

8,075

4,142

5

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch 2 lỗ 220

5,484

8,449

4,413

6

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch 2 lỗ 220

5,513

8,375

4,443

7

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch 2 lỗ 110

5,145

7,983

4,043

8

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch 2 lỗ 110

5,186

7,955

4,075

9

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220

5,633

8,495

4,555

B

Nhà tường gạch chịu lực, cao từ 3 đến 4 tầng, đáy móng có gia cố cọc tre

1

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 220

5,142

7,497

4,164

2

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 220

5,176

7,534

4,195

3

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch Ceramic 400x400, tường gạch chỉ đặc 220

5,186

7,545

4,205

4

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch chỉ đặc 220

5,201

7,562

4,219

5

Móng BTCT, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch chỉ đặc 220

5,094

7,470

4,164

6

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch chỉ đặc 220

5,128

7,507

4,195

7

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 400x400, tường gạch chỉ đặc 220

5,139

7,518

4,205

8

Móng BTCT, nền lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch chỉ đặc 220

5,154

7,535

4,219

9

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220

5,166

7,521

4,187

C

Nhà 2 tầng, gạch chịu lực móng có gia cố cọc tre

1

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch xi măng hoa 200x200,

5,407

6,943

4,305

2

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch Ceramic 300x300,

5,439

7,014

4,336

3

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch chỉ đặc 220

5,464

7,008

4,359

4

Tường 220 gạch chỉ đặc, nền lát gạch Ceramic 600x600, tường gạch chỉ đặc 220

5,502

7,051

4,393

5

Móng gạch chỉ đặc 220, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220

5,431

6,968

4,349

D

Nhà 1 tầng, móng gạch xây được 2 tầng, có gia cố cọc tre

1

Tường 220 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,904

2

Tường 220 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,986

3

Tường 110 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,564

4

Tường 110 gạch đặc cao 3,6m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,645

5

Tường 220 gạch BT không nung cao 3,6m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,874

E

Nhà 1 tầng, đáy móng không gia cố cọc tre

1

Tường 220 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,395

2

Tường 220 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,466

3

Tường 110 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

5,940

4

Tường 110 gạch chỉ đặc cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300

6,020

5

Tường 220 gạch BT không nung cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200

6,415

GHI CHÚ:

- Đơn giá được tính cho một m² công trình xây dựng mới được lập trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu theo từng loại công trình; dự toán tính toàn bộ công trình chia bình quân cho một m² theo loại công trình.

- Đơn giá được tính cho một đơn vị 01 m² sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí trực tiếp, Chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế tính trước, Chi phí quản lý dự án, Chi phí thiết kế bản vẽ thi công, Chi phí thẩm tra thiết kế, Chi phí thẩm tra dự toán, Chi phí giám sát thi công xây dựng, Thuế giá trị gia tăng, Chi phí cấp phép xây dựng. Phần ốp tường, điện, nước được tính theo Đơn giá các khối lượng xây lắp.

- Chiều cao nhà chuẩn: Tầng 1 cao 3,9m, tầng 2,3,4 cao 3,6m, chòi thang cao 2,4m.

- Đơn giá sử dụng vữa xi măng PCB40, xây trát VXM mác 75#.

- Nhà loại E, H xây bằng gạch xỉ, đơn giá bồi thường bằng 87% đơn giá nhà xây gạch chỉ đặc cùng loại

- Nhà có chiều cao lớn hơn hoặc nhỏ hơn tiêu chuẩn này được tính thêm hoặc trừ đi khối lượng đó theo đơn giá chi tiết

- Diện tích sàn các tầng bao gồm diện tích xây dựng các tầng cộng thêm diện tích ban công phía trước tương ứng.

- Đơn giá chuẩn K=1 cho 1 ngôi nhà hoàn chỉnh các tầng, đơn giá tầng 1 đã bao gồm cả móng.

- Đơn giá trên chưa tính phần diện tích ốp, thiết bị vệ sinh, cấp thoát nước, cấp điện, khu bếp.

- Công trình nhà, nhà ở khác với thiết kế mẫu thì được tính thêm hoặc trừ đi khối lượng thực tế theo Đơn giá các khối lượng xây lắp

2. ĐƠN GIÁ NHÀ MÁI LỢP NGÓI, FIBRO XI MĂNG

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² sàn

TT

TIÊU CHUẨN LOẠI NHÀ, KẾT CẤU TƯỜNG MÁI

Giá chuẩn K=1

G

Nhà 1 tầng, đáy móng có gia cố cọc tre

1

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,237

2

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,311

3

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC tre, vì kèo tre

5,115

4

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói KC tre, vì kèo tre

5,186

5

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái Fibro xi măng KC tre, vì kèo gỗ

4,520

6

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

4,594

7

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

4,580

8

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

4,661

9

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC tre, vì kèo tre

4,458

10

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái KC tre, vì kèo tre

4,539

11

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái Fibro xi măng KC tre, vì kèo gỗ

3,840

12

Tường 110 xây gạch chỉ đặc, cao 3,0m, nền lát gạch Ceramic 300x300mm, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

3,921

13

Tường 220 xây gạch bê tông không nung, cao 3,0m, nền lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,245

H

Nhà 1 tầng tường xây gạch chỉ đặc, hiên tây đáy móng có gia cố cọc tre

1

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,341

2

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch Ceramic 300x300, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,403

3

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

4,852

4

Tường 220 xây gạch chỉ đặc, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch Ceramic 300x300, mái Fibro xi măng, KC tre, vì kèo gỗ

4,928

5

Tường 220 xây gạch bê tông không nung, hiên tây cao 3,3m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC gỗ, vì kèo gỗ

5,349

K

Nhà 1 tầng, đáy móng không gia cố cọc tre

1

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,968

2

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

4,002

3

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

3,411

4

Tường xây 220 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

3,445

5

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,495

6

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,542

7

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

2,928

8

Tường xây 110 xây gạch chỉ đặc, cao 2,5m, nền lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, không có vì kèo

2,965

9

Tường xây 220 xây gạch bê tông không nung, cao 2,5m, nền gạch chỉ hoặc láng VXM, mái ngói, KC tre, không có vì kèo

3,979

CT

Chuồng trại chăn nuôi

1

Chuồng trại chăn nuôi, móng gạch, tường 110 cao 1,0m, mái lợp Fibro xi măng kết cấu vì kèo tre

2,009

2

Chuồng trại chăn nuôi, móng gạch, tường 220 cao 1,0m, mái lợp Fibro xi măng kết cấu vì kèo tre

2,153

GHI CHÚ:

- Đơn giá được tính cho một m² công trình xây dựng mới được lập trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu theo từng loại công trình; dự toán tính toàn bộ công trình chia bình quân cho một m² theo loại công trình.

- Đơn giá được tính cho một đơn vị 01 m² sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí trực tiếp, Chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế tính trước, Chi phí quản lý dự án, Chi phí thiết kế bản vẽ thi công, Chi phí thẩm tra thiết kế, Chi phí thẩm tra dự toán, Chi phí giám sát thi công xây dựng, Thuế giá trị gia tăng, Chi phí cấp phép xây dựng. Phần ốp tường, điện, nước được tính theo Đơn giá các khối lượng xây lắp.

- Nhà xây gạch nung tính bằng 100% đơn giá, nhà xây gạch papanh tính bằng 87% nhà xây gạch nung cùng loại.

- Diện tích nhà mái ngói đo phủ bì tường. Diện tích nhà hiên tây đo phủ bì tường đến phủ bì cột.

- Đơn giá sử dụng vữa xi măng PC40, xây trát VXM mác 75#.

- Công trình nhà, nhà ở khác với thiết kế mẫu thì được tính thêm hoặc trừ đi khối lượng thực tế theo Đơn giá các khối lượng xây lắp

3. ĐƠN GIÁ CÁC KHỐI LƯỢNG XÂY LẮP

TT

Tên công việc

Đơn vị tính

MSCV

Đơn giá sau thuế

Ghi chú

1

Đào móng công trình bằng thủ công

m³

AB.11312

223,898

2

Đắp đất móng công trình bằng thủ công

m³

AB.13111

152,906

3

Đắp cát nền móng công trình bằng thủ công

m³

AB.13411

459,194

4

Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m², đất C1, B móng = 0,8m

md

AC.11111

683,000

5

Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m², đất C1, B móng = 1,0m

md

AC.11111

835,000

6

Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m², đất C1, B móng = 1,1m

md

AC.11111

987,000

7

Xây móng đá hộc, dày <=60cm, vữa XMCV M50

m³

AE.11112

1,483,290

8

Xây móng đá hộc, dày >60cm, vữa XMCV M50

m³

AE.11112

1,450,743

9

Xây tường đá hộc, dày <=60cm, cao <=2m, vữa XM M50

m³

AE.11212

1,559,543

10

Xây tường đá hộc, dày >60cm, cao >2m, vữa XM M50

m³

AE.11242

1,669,203

11

Xây tường đá hộc, dày >60cm, cao <=2m, vữa XM M50

m³

AE.11232

1,535,142

12

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa TH mác 25

m³

AE.21211

1,563,131

13

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa TH mác 50

m³

AE.21212

1,615,382

14

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa XM mác 50

m³

AE.21212

1,621,455

15

Xây móng gạch chỉ đặc, dày >33cm, vữa XM mác 75

m³

AE.21213

1,658,061

16

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa TH mác 25

m³

AE.21111

1,621,183

17

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa TH mác 50

m³

AE.21112

1,671,685

18

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa XM M50

m³

AE.21112

1,676,268

19

Xây móng gạch chỉ đặc, dày <=33cm, vữa XM M75

m³

AE.21113

1,711,642

20

X.tường C/nghiêng gạch chỉ đặc, dày ≤33cm, cao ≤6m, VXM M50

m³

AE.24112

2,144,326

21

X.tường C/nghiêng gạch chỉ đặc, dày ≤33cm, cao ≤28m, VXM M50

m³

AE.24122

2,295,593

22

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa TH mác 25

m³

AE.22111

1,933,187

23

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa TH mác 50

m³

AE.22112

1,975,236

24

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM mác 50

m³

AE.22112

1,986,676

25

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM mác 75

m³

AE.22113

2,016,152

26

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa TH mác 25

m³

AE.22211

1,743,979

27

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa TH mác 50

m³

AE.22212

1,797,004

28

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.22212

1,811,412

29

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.22213

1,848,553

30

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH mác 25

m³

AE.22121

2,043,516

31

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH mác 50

m³

AE.22122

2,085,564

32

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa XM mác 50

m³

AE.22122

2,097,268

33

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=11cm, cao <=28m, vữa XM mác 75

m³

AE.22123

2,126,713

34

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH mác 25

m³

AE.22221

1,814,919

35

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH mác 50

m³

AE.22222

1,867,944

36

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M50

m³

AE.22222

1,882,352

37

Xây tường gạch chỉ đặc, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.22223

1,919,493

38

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=6m, vữa TH M25

m³

AE.22111

1,715,959

39

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=4m, vữa TH M50

m³

AE.22112

1,758,010

40

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.22112

1,769,449

41

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.22113

1,798,894

42

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=4m, vữa TH M25

m³

AE.22211

1,558,200

43

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=4m, vữa TH M50

m³

AE.22212

1,611,226

44

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.22212

1,625,303

45

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.22213

1,662,444

46

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH M25

m³

AE.22121

1,826,550

47

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=28m, vữa TH M50

m³

AE.22122

1,868,599

48

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=11cm, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.22123

1,909,482

49

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH M25

m³

AE.22221

1,629,109

50

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa TH M50

m³

AE.22222

1,682,135

51

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M50

m³

AE.22222

1,696,276

52

Xây tường gạch chỉ 2 lỗ, dày <=33cm, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.22223

1,919,229

53

Xây tường <=30cm, gạch bê tông rỗng 10x20x30, VTH M25

m³

GM.4115

1,411,378

54

Xây tường bằng gạch thông gió 20x20cm, vữa XM M50

m³

AE.83113

548,730

55

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=6m, vữa XM M50

m³

AE.23112

2,221,874

56

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=6m, vữa XM M75

m³

AE.23113

2,260,311

57

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=28m, vữa XM M50

m³

AE.23122

2,585,365

58

Xây cột, trụ bằng gạch chỉ đặc, cao <=28m, vữa XM M75

m³

AE.23123

2,623,803

Công tác bê tông

59

Bê tông móng rộng <=250cm, M200, đá 1x2

m³

AF.11212

4,503,695

1,670,360

Cốt thép móng, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61120

2,722,045

Ván khuôn gỗ cho 1 m² BT móng

AF.81111

111,290

60

Bê tông móng rộng <=250cm, M200, đá 2x4

m³

AF.11232

4,464,873

1,631,538

Cốt thép móng, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61120

2,722,045

Ván khuôn gỗ cho 1 m² BT móng

AF.81111

111,290

61

Bê tông sàn mái M200, đá 1x2

m³

AF.12412

6,557,685

1,955,407

Cốt thép sàn mái, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61711

2,897,535

Ván khuôn gỗ cho 10,5 m² sàn mái

AF.81151

1,704,743

62

Bê tông cột TD <=0,1m², M200, đá 1x2

m³

AF.12212

9,223,622

2,368,567

Cốt thép cột, hàm lượng 2%=0,158 tấn

AF.61422

3,743,497

Ván khuôn gỗ cho 18 m² cột

AF.81132

3,111,558

64

Sản xuất bê tông cọc, cột, đá 1x2, M200 (cột BT đúc sẵn)

m³

AG.11112

7,050,138

1,721,511

Cốt thép cột, hàm lượng 2%=0,158 tấn (cột BT đúc sẵn)

AG.13121

3,622,968

Ván khuôn gỗ cho 18 m² cột (cột BT đúc sẵn)

AG.31121

1,705,659

65

Bê tông xà dầm, giằng nhà, đá 1x2, mác 200

m³

AF.12312

8,244,016

2,102,598

Cốt thép dầm, hàm lượng 2%=0,158 tấn

AF.61522

3,749,702

Ván khuôn gỗ cho 13 m² cột

AF.81141

2,391,716

66

Bê tông cầu thang xoáy trôn ốc M200, đá 1x2

m³

AF.12622

10,509,310

2,043,864

Cốt thép cầu thang xoắn, hàm lượng 2%=0,158 tấn

AF.61811

4,026,035

Ván khuôn cầu thang xoắn ốc 15m²

AF.81162

4,439,411

67

Bê tông cầu thang thường, M200, đá 1x2

m³

AF.12612

7,540,104

2,007,260

Cốt thép cầu thang thường, hàm lượng 1,5%=0,118 tấn

AF.61811

3,006,785

Ván khuôn cầu thang thường 12m²

AF.81162

2,526,058

68

Bê tông nền M150, đá 2x4

m³

AF.11321

1,551,644

69

Bê tông gạch vỡ, M25

m³

AF.15511

851,301

Công tác lợp mái, chống nóng

70

Lợp mái ngói 22v/m², kết cấu gỗ, vì kèo gỗ

m²

DT

577,478

Tính cho 1m² mái nghiêng

71

Lợp mái ngói 22v/m², kết cấu gỗ, không có vì kèo gỗ

m²

DT

523,233

72

Lợp mái ngói 22v/m², kết cấu tre, vì kèo tre

m²

DT

501,495

73

Lợp mái Fibro xi măng, kết cấu tre, vì kèo gỗ

m²

DT

170,194

74

Lợp mái Fibro xi măng, kết cấu tre, vì kèo tre

m²

DT

95,453

75

Lợp mái Fibro xi măng, xà gồ tre, không vì kèo

m²

DT

88,793

76

Lợp mái ngói 22v/m², cao <=4m

m²

AK.11110

457,560

77

Lợp mái che tường bằng fibrô xi măng

m²

AK.12111

80,803

78

Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài bất kỳ

m²

AK.12222

214,934

79

Lợp mái che tường bằng tôn lạnh, chiều dài bất kỳ

m²

AK.12222

359,125

80

Lợp mái che tường bằng tấm nhựa

m²

AK.12331

109,405

81

Dán ngói mũi hài trên mái nghiêng, ngói 75viên/m²

m²

AK.13110

605,578

82

Lát gạch chống nóng 22x15x10,5 6 lỗ

m²

AK.54210

168,147

83

Lợp mái che tường bằng tôn múi, chiều dài <=2m

m²

AK.12221

232,068

84

Lợp mái tôn, vì kèo+xà gồ thép

m²

DT

507,361

Tính cho 1m² mái nghiêng

85

Lợp mái tôn lạnh, vì kèo+xà gồ thép

m²

DT

664,028

86

Lợp mái tôn, xà gồ thép

m²

DT

331,667

87

Lợp mái tôn lạnh, xà gồ thép

m²

DT

488,333

88

Lát gạch lá nem chống nóng mái

m²

DT

451,000

89

Lát tấm BT 30x30 chống nóng

m²

DT

361,000

90

Lợp mái Fibro xi măng mái, tường thu hồi, xà gồ gỗ

m²

DT

191,034

91

Lợp mái tôn, tường thu hồi, xà gồ gỗ

m²

DT

283,168

92

Lợp mái tôn, tường thu hồi, xà gồ thép

m²

DT

360,841

Công tác hoàn thiện

93

Trát tường trong, chiều dày trát 1,5cm, vữa TH mác 25

m²

AK.21221

76,748

94

Trát tường trong, dày 1,5cm, vữa XM M50

m²

AK.21222

80,519

95

Trát tường ngoài, dày 1,5cm, vữa XM M25

m²

AK.21121

96,318

96

Trát tường ngoài, dày 1,5cm, vữa XM M50

m²

AK.21122

98,819

97

Trát trần, vữa TH mác 25

m²

AK.23211

182,562

98

Trát trần, vữa TH mác 50

m²

AK.23212

185,694

99

Trát trần, vữa XM cát mịn M50

m²

AK.23212

186,572

100

Trát trần, vữa XM cát mịn M75

m²

AK.23213

188,630

101

Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M50

m²

AK.22122

193,193

102

Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75

m²

AK.22123

195,377

103

Trát granitô tay vịn lan can, cầu thang dày 2,5cm, vữa XM M75

m²

AK.26213

1,037,068

104

Trát granitô thành ôvăng, sênô, dày 1,5cm, vữa XM M75

m²

AK.26323

440,349

105

Trát granitô trụ cột, vữa lót vữa XM cát mịn M50

m²

AK.26422

647,009

106

Trát granitô tường, vữa XM cát mịn M50

m²

AK.26412

305,972

107

Trát đá rửa tường, vữa lót vữa XM cát mịn M50

m²

AK.27112

220,706

108

Trát đá rửa trụ cột, vữa lót vữa XM cát mịn M50

m²

AK.27212

336,592

109

Trát đắp phào đơn, vữa XM cát mịn M50

md

AK.24112

78,550

110

Trát gờ chỉ, vữa XM cát mịn M50

md

AK.24312

42,761

111

Trát gờ chỉ, vữa XM cát mịn M75

md

AK.24313

43,098

112

Ốp tường gạch XM hoa 200x200

m²

AK.31110

275,952

113

Ốp chân tường gạch xi măng hoa 200x100mm

m²

AK.31210

248,947

114

Ốp tường gạc men sứ kích thước gạch 150x150mm

m²

AK.31240

291,537

115

Ốp tường gạch men sứ kích thước gạch 110x110mm

m²

AK.31240

291,537

116

Ốp tường gạch men sứ 200x200mm

m²

AK.31110

308,702

117

Ốp tường gạch men sứ 200x300mm

m²

AK.31120

288,900

118

Ốp cột, trụ gạch men sứ 200x150mm

m²

AK.31110

308,702

119

Ốp tường gạch đất sét nung 60x200mm

m²

AK.31210

294,669

120

Ôp gạch vỉ vào các kết cấu

m²

QE.1110

274,165

121

Ốp đá cẩm thạch vào tường

m²

AK.32210

2,261,266

122

Ốp đá hoa cương vào tường - Tiết diện đá 300x300mm

m²

AK.32240

1,728,322

123

Láng nền sàn không đánh mầu, dày 2cm, vữa XM M50

m²

AK.41112

51,491

124

Láng nền sàn có đánh màu, dày 2cm, vữa XM M50

m²

AK.41212

59,706

125

Láng granitô nền sàn

m²

AK.43110

533,277

126

Láng granitô cầu thang

m²

AK.43210

966,060

127

Lát gạch chỉ, vữa lót M75

m²

AK.51110

144,042

128

Lát gạch xi măng 300x300mm

m²

AK.55110

167,103

129

Lát nền, sàn gạch chống trơn KT 200x200mm

m²

AK.51220

217,951

130

Lát gạch vỉ

m²

AK.52110

186,398

131

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 300x300mm

m²

AK.51240

219,621

132

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 400x400mm

m²

AK.51250

220,869

133

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 500x500mm

m²

AK.51260

240,469

134

Lát nền, sàn gạch ceramic KT 600x600mm

m²

AK.51280

289,212

135

Lát nền, sàn gạch granit KT 300x300mm

m²

AK.51240

480,893

136

Lát nền, sàn gạch granit KT 400x400mm

m²

AK.51250

617,889

137

Lát nền, sàn gạch granit KT 500x500mm

m²

AK.51260

461,244

138

Lát nền, sàn gạch granit KT 600x600mm

m²

AK.51280

457,734

139

Lát gạch lá dừa 100x200mm

m²

AK.55210

131,945

140

Lát gạch xi măng tự chèn 300x300x50mm

m²

AK.55320

173,029

141

Lát nền, sàn Đá hoa cương 300x300mm

m²

AK.56140

1,010,070

142

Lát nền, sàn đá cẩm thạch 400x400mm

m²

AK.56110

1,926,283

143

Lát nền, sàn gạch lá nem KT 200x200mm

m²

AK.51220

185,285

144

Làm trần vôi rơm

m²

TA.1110

357,673

145

Làm trần cót ép

m²

AK.61110

238,077

146

Làm trần cót

m²

AK.61110

230,999

147

Làm trần ván ép

m²

AK.61220

273,609

148

Làm trần ván ép 5mm chia ô nhỏ có gioăng chìm hoặc nẹp nổi

m²

AK.63210

480,554

149

Làm trần gỗ dán

m²

AK.61210

273,609

150

Làm trần nhựa khung xương sắt

m²

AK.64320

210,069

151

Làm trần Lambris gỗ, dày 1cm

m²

AK.65110

619,136

152

Làm tường Lambris gỗ, dày 1cm

m²

AK.75110

420,371

153

Làm mặt sàn gỗ ván dày 2cm

m²

AK.74110

492,887

154

Làm trần ván ép 5mm bọc simili, mút 5cm, nẹp phân ô bằng gỗ

m²

AK.63110

1,064,975

155

Gia công và đóng chân tường bằng gỗ lim KT 20x100mm

m

AK.72110

143,402

156

Gia công, lắp đặt tay vịn cầu thang bằng gỗ lim KT 80x100mm

m

AK.72210

557,591

157

Gia công, lắp dựng lan can cầu thang gỗ nghiến cả con tiện

m

800,000

158

Gia công, lắp dựng lan can cầu thang bằng gỗ lim cả con tiện

m

1,000,000

159

Lan can Inox 304, D60, hoa văn D27-34 cao 800

m

920,000

160

Làm vách kính khung sắt

m²

TB.3310

1,291,811

161

Làm vách kính khung gỗ

m²

TB.3210

626,209

162

Quét vôi 3 nước tường

m²

AK.81110

12,631

163

Sơn trong nhà không bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84222

41,072

164

Sơn tường ngoài nhà không bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84224

61,481

165

Sơn trong nhà đã bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84112

35,098

166

Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót, 2 nước phủ

m²

AK.84614

51,338

167

Bả matit vào tường

m²

AK.82510

38,496

168

Bể nước đáy BTCT M200#, xây gạch chỉ VXM M75#

m³

DT

2,269,167

169

Bể nước đáy xây gạch chỉ VXM M75#

m³

DT

2,266,071

170

Bể phốt

m³

DT

2,233,872

171

Tường rào 220, gạch đặc cao 2m, gắn mảnh chai, cả móng

m

DT

1,761,333

172

Tường rào 110, gạch đặc cao 2m, gắn mảnh chai, cả móng

m

DT

1,312,000

173

Móng tường rào 220

m

DT

777,333

174

Móng tường rào 110

m

DT

369,000

175

Thân tường rào 220, gạch đặc cao 2m (không móng, có quét vôi)

m

DT

1,254,000

176

Thân tường rào 110, gạch đặc cao 2m (không móng, có quét vôi)

m

DT

911,000

177

Gắn mảnh chai vào tường

m

25,000

178

Hoa sắt tường rào vuông 12-14mm

m²

550,000

179

Hàng rào lưới B40 (Chưa tính cọc đỡ)

m²

AG.22410

103,000

180

Hàng rào thép gai, ô lưới 25x25cm (Chưa tính cọc đỡ)

m²

AG.22410

60,213

181

Đường điện đi nổi (trong ống nhựa) = 3% giá trị công trình

%

3

182

Đường điện đi chìm tường (trong ống nhựa )=5% giá trị công trình

%

5

183

Đường ống cấp nước = 2% giá trị công trình

%

2

Phần tháo dỡ, di chuyển

184

Tháo dỡ bồn tắm, thủ công

chiếc

SA.21311

149,291

185

Lắp đặt bồn tắm

chiếc

BB.91104

488,028

186

Tháo dỡ chậu rửa, thủ công

chiếc

SA.21312

32,845

187

Lắp đặt chậu rửa

chiếc

BB.91101

152,511

188

Tháo dỡ bệ xí, thủ công

chiếc

SA.21313

44,788

189

Lắp đặt xí bệt

chiếc

BB.91201

457,529

190

Tháo dỡ chậu tiểu, thủ công

chiếc

SA.21314

44,788

191

Lắp đặt chậu tiểu nam

chiếc

BB.91301

457,529

192

Tháo dỡ bình đun nước nóng, thủ công

chiếc

AA.31621

59,716

193

Lắp đặt thùng đun nước nóng thường

chiếc

BB.91601

666,868

194

Tháo dỡ bồn nước Inox (60% NC lắp đặt)

chiếc

BB.92103

409,945

195

Lắp đặt bồn nước Inox

chiếc

BB.92103

683,240

196

Tháo dỡ cửa, thủ công

m²

AA.31312

11,943

197

Lắp dựng cửa

m²

AH.32111

76,254

198

Tháo dỡ khuôn cửa (60% NC lắp đặt)

m

AH.31111

27,452

199

Lắp dựng khuôn cửa đơn

m

AH.31111

52,153

200

Tháo dỡ, di chuyển công tơ điện

chiếc

300,000

201

Tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt điện thoại bàn

máy

150,000

GHI CHÚ:

- Đơn giá được tính cho một đơn vị tính (m, m² hoặc m³) công trình xây dựng mới trên cơ sở hồ sơ bản vẽ thiết kế mẫu theo từng loại công trình; dự toán tính toàn bộ công trình chia bình quân cho một đơn vị tính (m, m² hoặc m³) theo loại công trình.

- Đơn giá tường xây gạch Papanh so với tường xây gạch chỉ đặc là 64%

- Đơn giá các khối lượng xây lắp tính đến giá trị xây lắp sau thuế và là đơn giá thành phần của công việc xây dựng mới.

II. ĐỐI VỚI CÁC HUYỆN, THỊ XÃ, THÀNH PHỐ CÒN LẠI

1. Thành phố Chí Linh và các huyện Cẩm Giàng, Nam Sách, Kim Thành, Kinh Môn, Gia Lộc, Bình Giang, Tứ Kỳ:

Sử dụng đơn giá tại Thành phố Hải Dương với hệ số điều chỉnh K = 0,977

2. Các huyện Thanh Hà, Ninh Giang, Thanh Miện:

Sử dụng đơn giá tại Thành phố Hải Dương với hệ số điều chỉnh K = 0,962

III. HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG CHUNG

1. Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP: theo thời gian trích khấu hao tối đa trong khung thời gian trích khấu hao các loại tài sản cố định áp dụng cho các doanh nghiệp tại các Thông tư do Bộ Tài chính ban hành.

2. Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có cấu tạo không phù hợp với mẫu hoặc có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích nêu trên hoặc không phải công trình phục vụ nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì giá trị xây mới của công trình được xác định theo một trong các phương pháp sau:

a) Kiểm kê khối lượng theo các công việc xây lắp tại Đơn giá các khối lượng xây lắp; cập nhật định mức, đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công tại thời điểm lập phương án bồi thường, hỗ trợ theo khối lượng chi tiết trong tập Chiết tính đơn giá xây dựng các công việc chính kèm theo.

b) Lập bản vẽ hiện trạng; lập dự toán để xác định giá trị của công trình.

c) Kết hợp hai phương pháp nêu trên.

Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Quyết định 33/2024/QĐ-UBND ngày 30/08/2024 về Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


52/2019/QĐ-UBND, Quyết định 52/2019/QĐ-UBND
1.034

DMCA.com Protection Status
IP: 18.227.79.64
Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn!