Tổng hợp 05 bản án về tranh chấp chia tài sản thuộc quyền sở hữu chung

1. Bản án 138/2018/DS-ST ngày 10/10/2018 về tranh chấp chia tài sản thuộc quyền sở hữu chung

+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An .

+ Trích dẫn nội dung: “Bà Thiều Thị N và bà Lê Thị H có quyền sử dụng chung đối với tài sản là quyền sử dụng đất tại thửa 329 diện tích 334m2, thửa 330 diện tích 200m2, cùng tờ bản đồ số 23 xã Đ, huyện Đ H, tỉnh L, loại đất: Đất trồng cây hàng năm khác. Đến ngày 24/5/2018, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa có Thông báo số 303 thông báo cho bà N và bà H với nội dung để 02 bên thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác định phần sở hữu đối với tài sản chung là quyền sử dụng 02 thửa đất 329 và 330 nêu trên. Do bà N không tìm được bà H để thỏa thuận phân chia tài sản, nên bà N khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa xác định phần tài sản thuộc quyền sở hữu của bà N trong khối tài sản chung của bà với bà H theo diện tích đo đạc thực tế.”

+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thiều Thị N

2. Bản án 139/2018/DS-ST ngày 12/10/2018 về tranh chấp yêu cầu chia phần sở hữu riêng trong khối tài sản chung của hộ gia đình

+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.

+ Trích dẫn nội dung: “Chị Nguyễn Thị Mỹ H sinh năm 1997, căn nhà chính, nhà phụ được tạo lập vào năm 1997, như vậy thời điểm xây cất ban đầu chị H không có công sức đóng góp gì. Và cả hai căn nhà chính, nhà phụ được sửa chữa vào năm 2017, chị H cho rằng chị là người bỏ tiền ra để xây dựng lại căn nhà chính, nhà phụ vì chị đi làm kể từ năm 19 tuổi nên có tiền để đóng góp. Mặc dù, chị H đã được Tòa án thông báo yêu cầu giao nộp tài liệu chứng cứ nhưng chị không đưa ra được chứng cứ gì chứng minh mình có thu nhập, cũng như có công sức đóng góp để xây dựng căn nhà. Hơn nữa, vào năm 2015 chị sinh con là cháu Nguyễn Thị Mỹ N (sinh ngày 23-11-2015) nhưng chị H cho rằng thời điểm này chị làm có tiền là không có căn cứ.”

+ Kết quả giải quyết: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị Mỹ H và chị Nguyễn Thị Tuyết L về việc yêu cầu chia phần sở hữu riêng trong khối tài sản chung của hộ gia đình đối với căn nhà chính, nhà phụ cất trên phần đất thuộc thửa 206.

3. Bản án 182/2019/DS-PT ngày 18/03/2019 về tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Trích dẫn nội dung: “Năm 2001, nguyên đơn ông Bành Ngọc D có góp tiền mua 500 m2 đất trong tổng số 2,118 m2 mà ông Bành Ngọc T mua của ông Huỳnh Hữu H với giá 330,000 đồng/m2. Nguyên đơn góp vào 165,000,000 đồng tương đương diện tích 500m2. Ông Bành Ngọc D và ông Bành Ngọc T là anh em ruột.

Quá trình mua đất ông D và ông T có thỏa thuận để ông T đại diện mua bán và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”

+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận yêu cầu chia tài sản chung theo phần và yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất của ông Bành Ngọc D đối với diện tích 500m2 đất.

4. Bản án 353/2020/DS-ST ngày 16/03/2020 về tranh chấp quyền sở hữu tài sản và hủy giấy chứng nhận

+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Trích dẫn nội dung: “Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận CH001092 ngày 28/5/2014 cho ông Vũ Anh T1, công nhận quyền sở hữu chung của Công ty N và ông Vũ Anh T1 đối với nhà đất 262 HVB, Phường A, quận X, Thành phố Hồ Chí Minh. Nếu không hủy giấy đề nghị cập nhật bổ sung quyền sở hữu chung của ông T1 và Công ty N theo tỷ lệ góp vốn tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (ông T1 10%, Công ty N 90%)”. 

+ Kết quả giải quyết: Công nhận quyền sở hữu chung của Công ty Trách nhiệm hữu hạn N và ông Vũ Anh T1 đối với nhà đất 262 HVB, Phường A, quận X, Thành phố Hồ Chí Minh theo hợp đồng góp vốn ký công chứng ngày 28/6/2013 tại Văn Phòng công chứng SG.

5. Bản án 120/2018/DS-PT ngày 08/06/2018 về tranh chấp quyền sở hữu nhà

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Trích dẫn nội dung: “Nguyên đơn Trần Hoàng Ngọc H khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận căn nhà tại Cư xá Đ, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh là di sản thừa kế. Trong quá trình xét xử sơ thẩm, ông H thay đổi yêu cầu khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận căn nhà nói trên là tài sản chung của gia đình ông và gia đình ông Trần Hoàng Ngọc T, đồng thời yêu cầu giữ nguyên hiện trạng sử dụng căn nhà. Bị đơn ông Trần Hoàng Ngọc T không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và có yêu cầu phản tố buộc nguyên đơn phải di dời và trả lại phần diện tích 12m2 mà nguyên đơn đang sử dụng cho gia đình ông.”

+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn ông Trần Hoàng Ngọc H. Xác định căn nhà tại Cư xá Đ, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích khuôn viên 76,25m2, diện tích xây dựng 67,43m2 là tài sản thuộc sở hữu chung của các ông bà Trần Hoàng Ngọc T, Nguyễn Thị Thùy Ng, Trần Hoàng Ngọc H, Đàm Mỹ Q.