TOÀN VĂN Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về quản lý chất lượng, thi công xây dựng mới nhất 2026 thay thế Nghị định 06/2021

TOÀN VĂN Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về quản lý chất lượng, thi công xây dựng mới nhất 2026 thay thế Nghị định 06/2021

Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. (Dự thảo trình Bộ Tư pháp thẩm định ngày 10/4/2026).

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2026/4/du-thao-nghi-dinh-huong-dan-luat-xay-dung-2025.docx TOÀN VĂN Dự thảo Nghị định

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng 2025 về:

- Khoản 1 Điều 6 về loại công trình xây dựng;

- Điều 42 về lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình;

- Khoản 1 Điều 48 về việc khởi công xây dựng công trình;

- Điều 49 về yêu cầu đối với công trình xây dựng;

- Điều 51 về an toàn trong thi công xây dựng công trình;

- Điều 54 về phá dỡ công trình xây dựng;

- Điều 55 về sự cố công trình xây dựng;

- Khoản 6 Điều 57 về quản lý chất lượng, nghiệm thu công trình xây dựng; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ;

- Điều 58 về bàn giao công trình xây dựng; bàn giao công trình xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;

- Điều 64 về bảo hành công trình xây dựng;

- Điều 65 về bảo trì công trình xây dựng;

- Điều 67 về dừng khai thác, sử dụng công trình xây dựng.

Dự kiến Nghị định áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến quản lý chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng công trình và bảo trì công trình xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

Đơn cử, tại Điều 3 Dự thảo Nghị định đề xuất phân loại công trình xây dựng như sau:

(1) Căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng, công trình xây dựng được phân loại như sau:

- Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm: nhà, kết cấu dạng nhà; cầu, đường, hầm, bến cảng, cầu cảng; trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè; kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác;

- Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm: công trình sử dụng cho mục đích dân dụng; công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp; công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật; công trình phục vụ giao thông vận tải; công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường; công trình phục vụ quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục I Dự thảo Nghị định.

Công năng sử dụng của công trình có thể được tạo ra bởi một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình có mối quan hệ tương hỗ với nhau tạo nên công năng chung.

Dự án đầu tư xây dựng có thể có một, một số công trình độc lập hoặc tổ hợp công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính. Công trình nằm trong một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ là hạng mục công trình trong tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ.

(2) Các loại công trình phục vụ quốc phòng, an ninh và việc sử dụng cấp công trình quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Luật Xây dựng 2025 trong quản lý các hoạt động xây dựng đối với công trình phục vụ quốc phòng, an ninh thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Theo bản so sánh, thuyết minh Dự thảo Nghị định với Nghị định 06/2021/NĐ-CP https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2026/4/ban-so-sanh-nghi-dinh-06.pdf thì quy định về phân loại công trình xây dựng tại Dự thảo Nghị định cơ bản như sau:

- Sửa phạm vi quy định của Điều này chỉ còn phân loại công trình xây dựng vì phân cấp đã được Luật Xây dựng giao trực tiếp cho Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại khoản 2 Điều 6;

- Sửa đổi phân loại công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn thành công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường để phù hợp với phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường sau sáp nhập.

- Điều chỉnh loại công trình theo kết cấu “cảng” thành “bến cảng”, “cầu cảng” để phù hợp với dạng kết cấu công trình thực tiễn.

- Trình bày lại đối với nội dung phân loại công trình quốc phòng, an ninh sẽ thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an (có tính chất, đặc thù riêng về an ninh, bảo mật); nội dung này đã được Chính phủ giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định từ các Nghị định 46/2015/NĐ, Nghị định 06/2021/NĐ-CP cho đến nay tại Phụ lục I của các nghị định.

Từ năm 2023 đã có Luật quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự 2023 và Bộ Quốc phòng đã có Thông tư hướng dẫn phân nhóm, phân loại, phân cấp cấp công trình phục vụ quốc phòng và áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng trong Bộ Quốc phòng (Thông tư 174/2021/TT-BQP và Thông tư 24/2025/TT-BQP).

Dự kiến Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 và thay thế Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

>>> Xem đầy đủ nội dung tại Dự thảo Nghị định.

TOÀN VĂN Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 về quản lý chất lượng, thi công xây dựng mới nhất 2026 thay thế Nghị định 06/2021 (Hình từ Internet)

Quy định phân loại và phân cấp công trình xây dựng hiện nay như thế nào?

Tại Điều 3 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định phân loại và phân cấp công trình xây dựng như sau:

(1) Căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng, công trình xây dựng được phân loại như sau:

- Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm: nhà kết cấu dạng nhà; cầu, đường, hầm, cảng; trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè; kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác;

- Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm: công trình sử dụng cho mục đích dân dụng; công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp; công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật; công trình phục vụ giao thông vận tải; công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn; công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục I Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Công năng sử dụng của công trình có thể được tạo ra bởi một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình có mối quan hệ tương hỗ với nhau tạo nên công năng chung.

Dự án đầu tư xây dựng có thể có một, một số công trình độc lập hoặc tổ hợp công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính. Công trình nằm trong một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ là hạng mục công trình trong tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ.

(2) Cấp công trình xây dựng được xác định cho từng loại công trình theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 5 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 được sử dụng trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng theo quy định về cấp công trình xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

(3) Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về việc sử dụng cấp công trình quy định tại Mục (2) trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh.