Tải về mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn cách điền mới nhất 2025

Tải về mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn cách điền mới nhất 2025

Để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị và nộp đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Tải mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2025/10/mau-so-01-N%C4%90-151.doc

Cách ghi mẫu Đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất:

Kính gửi: UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

1. Người đề nghị:

- Ghi rõ họ tên đầy đủ của cá nhân hoặc tên tổ chức đề nghị.

- Nếu là tổ chức, ghi tên tổ chức, mã số thuế và người đại diện theo pháp luật.

2. Địa chỉ/trụ sở chính:

- Cá nhân: ghi địa chỉ thường trú hoặc tạm trú.

- Tổ chức: ghi trụ sở chính theo giấy đăng ký kinh doanh.

3. Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email…): Ghi số điện thoại, email và fax (nếu có) để cơ quan có thẩm quyền liên hệ.

4. Địa điểm thửa đất/khu đất:

- Ghi xã, tỉnh nơi có thửa đất.

- Có thể ghi thêm tên khu đất, số thửa, tờ bản đồ nếu có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

5. Diện tích đất (m²): Ghi tổng diện tích đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất

- Nếu là đất trồng lúa phải nộp tiền, ghi diện tích cụ thể theo quy định.

- Nếu phải bóc tách tầng đất mặt, ghi diện tích cụ thể theo quy định.

6. Diện tích rừng (m²) (nếu có):

- Ghi diện tích rừng trong thửa đất nếu có.

- Nếu không có rừng, ghi “không”.

7. Mục đích sử dụng đề nghị chuyển sang:

- Ghi loại đất muốn chuyển sang, ví dụ: “đất ở tại nông thôn” hoặc “đất thương mại dịch vụ”.

8. Thời hạn sử dụng đất & Hình thức sử dụng đất:

- Ghi thời hạn sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc theo quy định pháp luật.

- Hình thức sử dụng: “sử dụng riêng” hoặc “sử dụng chung” tùy trường hợp.

9. Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có):

- Ghi rõ nếu thửa đất thuộc diện miễn, giảm tiền sử dụng đất/thuê đất theo pháp luật.

10. Cam kết:

- Viết rõ cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành pháp luật và nộp đầy đủ tiền sử dụng đất/thuê đất.

- Viết cam kết khác (nếu có).

11. Tài liệu gửi kèm (nếu có).

Người làm đơn:

- Ký và ghi rõ họ tên.

- Nếu là tổ chức, ghi chức danh và ký tên người đại diện.

Hướng dẫn cách điền mẫu đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 173 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

(1) Thời hạn sử dụng đất đối với cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

- Trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang loại đất khác thì thời hạn được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Trường hợp chuyển đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ thì thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 173 Luật Đất đai 2024 thì cá nhân sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê.

- Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

(2) Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư  được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư không quá 50 năm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 173 Luật Đất đai 2024.

(3) Thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài là ổn định lâu dài.

Như vậy, khi chuyển mục đích sử dụng đất, cá nhân, tổ chức cần căn cứ vào loại đất, mục đích và quyết định của cơ quan có thẩm quyền để xác định đúng thời hạn sử dụng đất.

Quyền và nghĩa vụ của cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất

Theo quy định tại Điều 38 Luật Đất đai 2024 quy định thì quyền và nghĩa vụ của cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất. Cụ thể:

- Cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 Luật Đất đai 2024.

- Cá nhân sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất có quyền và nghĩa vụ như sau:

+ Trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024.

+ Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2024.