Nghị quyết 38/2025: Bảng giá đất tỉnh Ninh Bình 2026 chính thức áp dụng từ 01/01/2026

Nghị quyết 38/2025: Bảng giá đất tỉnh Ninh Bình 2026 chính thức áp dụng từ 01/01/2026

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình thông qua Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2025/2/NQ-38.pdf  ban hành Quy định về Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình như sau:

(1) Phạm vi điều chỉnh

Quy định này quy định về tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá các loại đất và Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

(2) Đối tượng áp dụng

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất.

- Người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Cụ thể, ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, gồm:

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2025/12/19/phu-luc-1-NQ-38.pdf  Phụ lục I: Bảng giá đất ở tại đô thị;

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2025/12/19/phu-luc-2-NQ-38.pdf  Phụ lục II: Bảng giá đất ở tại nông thôn;

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2025/12/19/phu-luc-3-NQ-38.pdf  Phụ lục III: Bảng giá đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị;

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2025/12/19/phu-luc-4-NQ-38.pdf  Phụ lục IV: Bảng giá đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn;

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2025/12/19/phu-luc-5-NQ-38.pdf  Phụ lục V: Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp;

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/tintuc/2025/12/19/phu-luc-6-NQ-38.pdf  Phụ lục VI: Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

Như vậy, Ninh Bình đã chính thức thông qua Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND ban hành Quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

 Nghị quyết 38/2025: Bảng giá đất tỉnh Ninh Bình 2026 chính thức áp dụng từ 01/01/2026 (hình từ internet) 

Giá đất phi nông nghiệp tại Ninh Bình từ 01/01/2026 thế nào?

Theo đó, tại Điều 6 Quy định về Bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND về giá đất phi nông nghiệp như sau:

- Giá đất ở tại đô thị được quy định tại Phụ lục I kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Giá đất ở tại nông thôn được quy định tại Phụ lục II kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Giá đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị được quy định tại Phụ lục III kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Giá đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn được quy định tại Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Giá đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định tại Phụ lục V kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được quy định tại Phụ lục VI kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND.

- Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của các thửa đất bãi bồi ven các sông, ven biển được xác định bằng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các đoạn đường, khu vực còn lại trên địa bàn.

- Giá các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh được xác định bằng giá đất thương mại dịch vụ có cùng vị trí.

- Giá các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh được xác định bằng giá đất ở có cùng vị trí.

- Giá các loại đất công trình sự nghiệp (có thời hạn sử dụng) được xác định bằng giá đất thương mại dịch vụ có cùng vị trí.

- Giá đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được xác định bằng giá đất ở có cùng vị trí.

- Giá đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu trữ tro cốt được xác định bằng giá đất thương mại dịch vụ có cùng vị trí.

- Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, đất có mặt nước ven biển và mặt nước chuyên dùng khi sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản được xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản có cùng vị trí đã quy định trong Bảng giá đất. Trường hợp nếu sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì được xác định bằng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp có cùng vị trí.

- Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất an ninh, quốc phòng (có thời hạn sử dụng lâu dài) được xác định bằng giá đất ở có cùng vị trí.

- Giá đất phi nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp có cùng vị trí.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay được quy định thế nào?

Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc sử dụng đất, gồm:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.