Diện tích tách thửa tối thiểu tại Quảng Ngãi năm 2026 theo Quyết định 118/2026/NĐ-UBND mới nhất?
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ra Quyết định 118/2026/QĐ-UBND ban hành Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 29/6/2026.
Dưới đây là diện tích tách thửa tối thiểu tại Quảng Ngãi năm 2026 theo Quyết định 118 2026 NĐ UBND:
* Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất đối với đất ở:
STT | Khu vực | Diện tích |
1 | Các phường và đặc khu Lý Sơn | 50m² |
2 | Các xã còn lại | 70m² |
* Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở):
STT | Khu vực | Diện tích |
1 | Các phường và đặc khu Lý Sơn | 200m² |
2 | Các xã còn lại | 300m² |
* Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất đối với đất nông nghiệp:
STT | Loại đất | Khu vực | Diện tích |
1 | Đất trồng cây hằng năm | Các phường và đặc khu Lý Sơn | 100m² |
Các xã còn lại | 300m² | ||
2 | Đất trồng cây lâu năm | Các phường và đặc khu Lý Sơn | 200m² |
Các xã còn lại | 400m² | ||
3 | Đất rừng sản xuất | Các phường và đặc khu Lý Sơn | 1.000m² |
Các xã còn lại | 2.000m² | ||
4 | Đất nuôi trồng thủy sản | Tất cả khu vực | 300m² |
5 | Đất làm muối | Tất cả khu vực | 300m² |
6 | Đất nông nghiệp khác | Đặc khu Lý Sơn | 300m² |
Các phường | 1.000m² | ||
Các xã còn lại | 1.500m² |
Lưu ý: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất bao gồm cả diện tích nằm trong đất hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định.
Trên đây là diện tích tách thửa tối thiểu tại Quảng Ngãi năm 2026 theo Quyết định 118 2026 NĐ UBND.
Diện tích tách thửa tối thiểu tại Quảng Ngãi năm 2026 theo Quyết định 118 2026 NĐ UBND mới nhất? (hình từ internet)
Tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc gì?
Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
(1) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
(2) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;
(3) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;
(4) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
* Trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện tại mục (1) còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
(1) Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;
(2) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;
(3) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.
* Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện tại mục (1) còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
(1) Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở;
(2) Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
