Chủ đầu tư không có các cá nhân có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng về khảo sát có đủ điều kiện để lập nhiệm vụ khảo sát và dự toán khảo sát không?

Chủ đầu tư không có các cá nhân có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng về khảo sát có đủ điều kiện để lập nhiệm vụ khảo sát và dự toán khảo sát không?

Điều 11 Nghị định 217/2026 quy định về nhiệm vụ khảo sát xây dựng như sau:

1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được lập cho công tác khảo sát phục vụ việc lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thiết kế sửa chữa, cải tạo, mở rộng, nâng cấp công trình hoặc phục vụ các công tác khảo sát khác có liên quan đến hoạt động xây dựng.

2. Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án tổ chức lập hoặc thuê tổ chức, cá nhân hoặc giao tổ chức, cá nhân trực thuộc có chuyên môn về thiết kế xây dựng hoặc khảo sát xây dựng để lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

3. Chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án có trách nhiệm phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng bằng văn bản hoặc phê duyệt trực tiếp tại nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

4. Các nội dung của nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm:

a) Mục đích khảo sát xây dựng;

b) Phạm vi khảo sát xây dựng;

c) Yêu cầu về việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng;

d) Sơ bộ khối lượng các loại công tác khảo sát xây dựng, dự toán khảo sát xây dựng (nếu có);

đ) Thời gian thực hiện khảo sát xây dựng.

5. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được sửa đổi, bổ sung trong các trường hợp sau:

a) Trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng, phát hiện các yếu tố khác thường có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế hoặc khi có thay đổi nhiệm vụ thiết kế cần phải bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng;

b) Trong quá trình thiết kế, nhà thầu tư vấn thiết kế phát hiện nhiệm vụ khảo sát xây dựng hoặc Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng không đáp ứng yêu cầu thiết kế;

c) Trong quá trình thi công, phát hiện các yếu tố địa chất khác thường, không đáp ứng được nhiệm vụ khảo sát đã được phê duyệt hoặc nhiệm vụ khảo sát đã được phê duyệt không đáp ứng được có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, biện pháp thi công xây dựng công trình.

6. Khi lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng ở bước thiết kế xây dựng sau thì phải xem xét nhiệm vụ khảo sát và kết quả khảo sát đã thực hiện ở bước thiết kế xây dựng trước và các kết quả khảo sát xây dựng có liên quan được thực hiện trước đó (nếu có).

Như vậy, theo khoản 2 Điều 11 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư hoặc cơ quan chuẩn bị dự án tổ chức lập hoặc thuê tổ chức, cá nhân hoặc giao tổ chức, cá nhân trực thuộc có chuyên môn về thiết kế xây dựng hoặc khảo sát xây dựng để lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

Cá nhân lập nhiệm vụ khảo sát có bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề không?

Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định riêng về chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.

Theo khoản 1 Điều 28 Nghị định này, cá nhân phải có đủ điều kiện năng lực khi đảm nhận chức danh hoặc hành nghề độc lập trong lĩnh vực khảo sát xây dựng, gồm khảo sát địa hình và khảo sát địa chất công trình. Phạm vi hoạt động của chứng chỉ hành nghề được thực hiện theo Phụ lục II của Nghị định.

Kkhoản 1 Điều 88 Luật Xây dựng 2025 quy định cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm khảo sát xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tương ứng.

• >> Văn bản hợp nhất 89/2026 hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng ra sao?
• >> Nhà ở hình thành trong tương lai cần đáp ứng điều kiện gì để được bán, cho thuê mua?