Toàn văn Công văn 1966/BXD-KTQLXD về việc công bố giá vật liệu, nhân công và chỉ số giá xây dựng

Toàn văn Công văn 1966/BXD-KTQLXD về việc công bố giá vật liệu, nhân công và chỉ số giá xây dựng

Ngày 12/02/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 1966/BXD-KTQLXD năm 2026 về việc công bố giá vật liệu xây dựng, nhân công, máy thi công, chỉ số giá xây dựng và công tác rà soát, cập nhật hệ thống định mức xây dựng.

>>> Tải về Công văn 1966/BXD-KTQLXD năm 2026

Theo đó, tại Công văn 1966/BXD-KTQLXD năm 2026 chỉ đạo mới của Bộ Xây dựng về công tác công bố giá vật liệu, đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công, chỉ số giá xây dựng như sau:

- Thực hiện Công điện 02/CĐ-TTg năm 2026 của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và chỉ đạo của Văn phòng Chính phủ tại Công văn 948/VPCP-CN năm 2026 về việc tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng, Bộ Xây dựng đã rà soát tình hình công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng; đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công tại địa phương' trong thời gian qua; theo đó còn một số tồn tại như sau:

+ Một số địa phương công bố chưa đảm bảo thời hạn theo quy định, đặc biệt là công tác công bố chỉ số giá xây dựng³; giá vật liệu xây dựng công bố chưa liền mạch (nhảy cách tháng/quý); chưa đầy đủ thông tin công bố;

+ Thông tin công bố giá vật liệu xây dựng chủ yếu đính kèm văn bản cung cấp thông tin giá, đính kèm bảng niêm yết giá sản phẩm, hàng hóa của các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, chưa thực hiện tổng hợp để công bố đầy đủ thông tin giá các loại vật liệu theo biểu mẫu quy định tại Thông tư 14/2023/TT-BXD.

+ Theo phản ánh của một số chủ đầu tư, nhà thầu, giá vật liệu được công bố của một số địa phương chưa phản ánh đúng giá trên thị trường, nhất là giá các loại vật liệu thông thường (như giá cát, đá xây dựng, đất đắp);

- Vì vậy, để nâng cao chất lượng công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công, chỉ số giá xây dựng tại các địa phương, nhằm phục vụ việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là các công trình trọng điểm, quan trọng quốc gia, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố Trung ương căn cứ các quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn, đôn đốc của Bộ Xây dựng tổ chức chỉ đạo các cơ quan, đơn vị trực thuộc rà soát, thực hiện công tác công bố giá đảm bảo đầy đủ, kịp thời, đồng thời triển khai thực hiện các giải pháp sau:

+ Rà soát nguồn cung cấp vật liệu tại địa phương, nhu cầu sử dụng các loại vật liệu chủ yếu của các dự án. Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động khai thác khoáng sản, kinh doanh của các doanh nghiệp, cụ thể: (i) Phân giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị tại địa phương, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc khai thác khoáng sản, kinh doanh của các doanh nghiệp, không để xảy ra tình trạng găm hàng, đầu cơ, thổi giá; (ii) kiểm soát chặt chẽ sản lượng khai thác khoáng sản.

Chỉ đạo các cơ quan có liên quan chủ động xây dựng nguồn thông tin, tăng cường thu thập, xử lý thông tin, dữ liệu để giá vật liệu xây dựng, công bố kịp thời, phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại địa phương.

+ Tổ chức nghiên cứu xây dựng mô hình địa phương giao cho doanh nghiệp đủ năng lực, kinh nghiệm trong việc tổ chức khai thác vật liệu xây dựng thông thường làm vật liệu san lấp (cát, đá, đất đắp) làm đơn vị cung ứng vật liệu cho các dự án đầu tư công. Công bố giá vật liệu xây dựng tại mỏ làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

+ Nghiên cứu các quy định, cơ chế, chính sách mới được quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Địa chất và khoáng sản 2025 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 15 Luật trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường 2025 để thực hiện có hiệu quả, đúng đối tượng.

+ Rà soát trữ lượng các mỏ khoáng sản nhóm III làm vật liệu xây dựng thông thường đã cấp giấy phép khai thác, trường hợp đủ điều kiện thì thực hiện thủ tục nâng công suất khai thác theo cơ chế đặc thù quy định tại khoản 1a Điều 57 Luật Địa chất và khoáng sản 2024.

+ Tổ chức khảo sát, đánh giá trữ lượng khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường để mở mới các mỏ, tăng nguồn cung cho thị trường để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các công trình, dự án trên địa bàn và khu vực lân cận, góp phần bình ổn giá.

+ Triển khai công tác đấu giá quyền khai thác khoáng sản đảm bảo minh bạch, công bằng trong việc tiếp cận quyền khai thác khoáng sản tới mọi thành phần kinh tế, doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia, chống lợi ích nhóm cục bộ, địa phương, không để đầu cơ, găm hàng, đội giá, thao túng thị trường vật liệu xây dựng.

- Hướng dẫn, chỉ đạo các chủ đầu tư, nhà thầu đang triển khai đầu tư xây dựng trên địa bàn thực hiện nội dung sau:

+ Chủ đầu tư chủ động trong công tác quản lý chi phí, quản lý hợp đồng của từng dự án; cập nhật giá gói thầu theo pháp luật đấu thầu để đảm bảo giá hợp đồng ký kết phù hợp; quyết định lựa chọn hình thức giá hợp đồng phù hợp với đặc điểm, tình hình của dự án và diễn biến giá thị trường.

+ Các nhà thầu cần chủ động hơn nữa trong việc đánh giá rủi ro của dự án (bao gồm các rủi ro về biến động giá vật liệu xây dựng); chủ động đảm bảo nguồn cung trong quá trình thực hiện dự án, tránh tình trạng bị động.

Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện và gửi báo cáo việc thực hiện các công tác nêu trên về Bộ Xây dựng (Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng) trước ngày 10/3/2026 để tổng hợp, báo cáo Chính phủ.

* Xem thêm chi tiết tại Công văn 1966/BXD-KTQLXD năm 2026

Toàn văn Công văn 1966/BXD-KTQLXD về việc công bố giá vật liệu, nhân công và chỉ số giá xây dựng (Hình ảnh từ Internet)

Yêu cầu chung về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 10/2024/TT-BXD quy định quy định yêu cầu chung về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng như sau:

[1] Sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng phải đảm bảo chất lượng theo quy định tại khoản 1 Điều 7 và Điều 10 Chương III Nghị định 09/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng; công bố tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật về chất lượng sản phẩm, hàng hóa; thực hiện quy định về truy xuất nguồn gốc theo Thông tư 02/2024/TT-BKHCN của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ quy định về quản lý truy xuất nguồn gốc sản phẩm, hàng hóa.

[2] Đối với sản phẩm, hàng hoá vật liệu xây dựng nhóm 1:

- Áp dụng hệ thống quản lý chất lượng nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng và ghi nhãn theo quy định tại Điều 4 Thông tư 10/2024/TT-BXD trước khi đưa sản phẩm ra lưu thông trên thị trường.

- Tự nguyện công bố sản phẩm, hàng hóa phù hợp tiêu chuẩn tương ứng. Việc công bố hợp chuẩn thực hiện theo hướng dẫn tại Chương II Thông tư 28/2012/TT-BKHCN của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ quy định về công bố hợp chuẩn, công bố hợp quy và phương thức đánh giá sự phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, Thông tư 02/2017/TT-BKHCN của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 28/2012/TT-BKHCN và Điều 11 Thông tư 10/2024/TT-BXD.

[3] Đối với sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng nhóm 2:

- Áp dụng hệ thống quản lý chất lượng nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật tương ứng và ghi nhãn theo quy định tại Điều 4 Thông tư 10/2024/TT-BXD trước khi đưa sản phẩm ra lưu thông trên thị trường.

- Bắt buộc công bố sản phẩm, hàng hóa phù hợp quy chuẩn kỹ thuật tương ứng. Việc công bố hợp quy được thực hiện theo hướng dẫn tại Chương II Thông tư 28/2012/TT-BKHCN, Thông tư 02/2017/TT-BKHCN và Điều 12 Thông tư 10/2024/TT-BXD.

Quy định về quản lý trật tự xây dựng như thế nào?

Tại Điều 47 Luật Xây dựng 2025 quy định về quản lý trật tự xây dựng như sau:

[1] Việc quản lý trật tự xây dựng phải được thực hiện từ khi tiếp nhận thông báo khởi công, khởi công xây dựng công trình cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm.

[2] Việc quản lý trật tự xây dựng phải đúng và đủ nội dung quản lý trật tự tương ứng với đối tượng công trình có yêu cầu cấp giấy phép xây dựng và công trình không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng.

[3] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình xây dựng trên địa bàn theo phạm vi quản lý; Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

[4] Khi phát hiện vi phạm, cơ quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng phải thực hiện thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng 2025.