Hướng dẫn điều kiện đối với cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư theo đề xuất mới nhất như thế nào?

Hướng dẫn điều kiện đối với cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư theo đề xuất mới nhất như thế nào?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng (sau đây gọi là Dự thảo Nghị định).

>> Xem chi tiết Dự thảo Nghị định: Tải về

Căn cứ Điều 6 Dự thảo Nghị định đề xuất quy định về điều kiện đối với cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư như sau:

Cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Xây dựng 2025 khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Là cơ quan, tổ chức trực thuộc người quyết định đầu tư. Trường hợp không phải là cơ quan, tổ chức trực thuộc người quyết định đầu tư thì phải đảm bảo quy định về quản lý và nhiệm vụ chi của các cấp ngân sách theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước 2025.

- Có bộ máy hoặc các cá nhân có chuyên môn phù hợp, kinh nghiệm liên quan đến quản lý, sử dụng vốn đầu tư; quản lý, thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng; quản lý chất lượng xây dựng.

Hướng dẫn điều kiện đối với cơ quan, tổ chức được giao làm chủ đầu tư theo đề xuất mới nhất như thế nào? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư gồm những gì?

Căn cứ Điều 40 Luật Xây dựng 2025 quy định về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư như sau:

(1) Chủ đầu tư có các quyền sau đây:

- Lập dự án, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025;

- Lựa chọn, giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu để thực hiện các công việc về lập, quản lý dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Tổ chức lập, quản lý dự án;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

- Lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng có kinh nghiệm, năng lực theo quy định;

- Xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết cho nhà thầu tư vấn lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng và lưu trữ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng;

- Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng; bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng xây dựng;

- Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo việc thực hiện dự án với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện;

- Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 5 Luật Xây dựng 2025 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng từ 1/7/2026 như sau:

(1) Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

(2) Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

(3) Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

(4) Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

(5) Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

(6) Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

(7) Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.

Lưu ý: Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.