Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mới nhất 2025?

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mới nhất 2025?

Hiện hành, mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được áp dụng theo Mẫu số Ia và Mẫu số Ic ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là 2 mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (áp dụng đối với căn hộ chung cư)

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ)

(1) Cách viết mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (áp dụng đối với căn hộ chung cư) như sau:

(2) Cách viết mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ) như sau:

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mới nhất 2025? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là gì?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.