- Người mua căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có được ủy quyền cho người khác kí hợp đồng mua bán không?
- Hợp đồng mua bán căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có phát sinh nghĩa vụ đối với bên mua khi do người được ủy quyền kí không?
- Người được ủy quyền kí hợp đồng mua bán căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có được ủy quyền lại cho người khác không?
Người mua căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có được ủy quyền cho người khác kí hợp đồng mua bán không?
Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:
Điều 562. Hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Căn cứ theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:
Điều 138. Đại diện theo ủy quyền
1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.
3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.
Căn cứ theo quy định trên, người mua căn hộ Starlight Riverside Quận 6 hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình ký kết hợp đồng mua bán.
Việc ủy quyền cần được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực theo quy định để đảm bảo giá trị pháp lý.
Bên được ủy quyền chỉ được thực hiện các công việc trong phạm vi nội dung đã được ghi rõ trong hợp đồng ủy quyền và phải tuân thủ đầy đủ quyền, nghĩa vụ theo thỏa thuận cũng như quy định của pháp luật, tránh việc vượt quá thẩm quyền gây ảnh hưởng đến hiệu lực giao dịch.
Người mua căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có được ủy quyền ký hợp đồng không? (Hình từ Internet)
Hợp đồng mua bán căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có phát sinh nghĩa vụ đối với bên mua khi do người được ủy quyền kí không?
Căn cứ theo Điều 139 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hậu quả pháp lý của hành vi đại diện như sau:
Điều 139. Hậu quả pháp lý của hành vi đại diện
1. Giao dịch dân sự do người đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện.
2. Người đại diện có quyền xác lập, thực hiện hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.
3. Trường hợp người đại diện biết hoặc phải biết việc xác lập hành vi đại diện là do bị nhầm lẫn, bị lừa dối, bị đe dọa, cưỡng ép mà vẫn xác lập, thực hiện hành vi thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện, trừ trường hợp người được đại diện biết hoặc phải biết về việc này mà không phản đối.
Căn cứ theo quy định trên, hợp đồng mua bán căn hộ Starlight Riverside Quận 6 do người được ủy quyền ký kết vẫn có giá trị pháp lý và làm phát sinh đầy đủ quyền, nghĩa vụ đối với bên mua, miễn là việc ký kết được thực hiện trong phạm vi ủy quyền hợp pháp.
Điều này có nghĩa là bên mua phải chịu trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng như chính mình trực tiếp ký.
Còn người được ủy quyền chỉ là người thay mặt thực hiện hành vi pháp lý, không phát sinh nghĩa vụ riêng ngoài phạm vi ủy quyền đã được xác lập, đồng thời các quyền lợi hợp pháp của bên mua vẫn được pháp luật công nhận và bảo đảm thực hiện đầy đủ.
Người được ủy quyền kí hợp đồng mua bán căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có được ủy quyền lại cho người khác không?
Căn cứ theo Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về ủy quyền lại như sau:
Điều 564. Ủy quyền lại
1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:
a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.
2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.
3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.
Căn cứ theo quy định trên, người được ủy quyền kí hợp đồng mua bán căn hộ Starlight Riverside Quận 6 có thể ủy quyền lại cho người khác nếu được bên ủy quyền đồng ý hoặc trong trường hợp bất khả kháng mà nếu không ủy quyền lại thì mục đích giao dịch vì lợi ích của bên ủy quyền không thể thực hiện được.
Việc ủy quyền lại phải đảm bảo không vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu và phải tuân thủ cùng hình thức pháp lý như hợp đồng ủy quyền trước đó.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
