Bảng đơn giá xây dựng mới về nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất tại Hà Nội từ 21/8/2025?

Bảng đơn giá xây dựng mới về nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất tại Hà Nội từ 21/8/2025?

UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 51/2025/QĐ-UBND Tải về ngày 21/8/2025 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định 01/2025/QĐ-UBND Tải về ngày 15/01/2025 của UBND Thành phố về việc Ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo Phụ lục I, II và III ban hành kèm theo Quyết định 51/2025/QĐ-UBND về đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

[1] Đơn giá xây dựng mới về nhà ở

*Ghi chú:

- Nhà 1 tầng loại có khu phụ trong đơn giá đã bao gồm bể nước và bể phốt.

- Nhà 1 tầng loại không có khu phụ trong đơn giá chưa bao gồm bể nước và bể phốt.

- Nhà 1 tầng loại 1 và loại 2 trong đơn giá chưa bao gồm trần phụ. Trường hợp có trần thì được tính thêm theo nguyên tắc giá nhà có trần bằng giá của loại nhà tương ứng tại bảng giá trên cộng với giá trần của công trình cần xác định giá (việc xác định đơn giá trần được vận dụng tương tự như nội dung xác định đơn giá vật kiến trúc theo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Nhà nước và Thành phố).

- Nhà ở riêng lẻ xây dạng biệt thự (được xác định trong cấp phép xây dựng) là loại nhà cao từ 2 đến 3 tầng và nhà cao từ 4 đến 5 tầng, có ít nhất từ 3 mặt thoáng trông ra sân, vườn trong cùng một thửa đất. Trong đơn giá chưa bao gồm chi phí xây dựng sân, vườn, tường rào; trường hợp nhà có sân, vườn, tường rào thì được tính thêm các chi phí trên vào đơn giá (việc xác định đơn giá sân, vườn, tường rào được vận dụng tương tự như nội dung xác định đơn giá vật kiến trúc theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội).

- Đối với nhà lợp mái lợp fibroximăng được áp dụng đơn giá tương đương như nhà lợp mái ngói hoặc mái lợp tôn.

[2] Đơn giá xây dựng mới các loại nhà xưởng

*Ghi chú: Đơn giá loại nhà kho, nhà xưởng chưa bao gồm chi phí thiết bị.

[3] Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng

*Ghi chú:

- Giá xây dựng nhà tạm chưa bao gồm bể nước, bể phốt.

- Đơn giá di chuyển mộ được áp dụng cụ thể như sau:

+ Đối với những mộ có kích thước trong khoảng nhỏ hơn kích thước (hoặc khối tích) quy định tại điểm 2.3 mục X nêu trên được vận dụng đơn giá di chuyển mộ quy định tại điểm 2.3 mục X.

+ Đối với những mộ có kích thước nhỏ hơn kích thước quy định tại điểm 2.1, 2.2 mục X nhưng lớn hơn kích thước (hoặc khối tích) tại điểm 2.3 mục X nêu trên được vận dụng đơn giá di chuyển mộ quy định tại điểm 2.1, 2.2 mục X (tùy thuộc từng vật liệu hoàn thiện mộ).

+ Các trường hợp khác như kích thước lớn hơn hoặc những mộ có kiến trúc đặc thù thực hiện theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố Hà Nội.

- Đơn giá bể nước là đơn giá xây mới đối với các loại bể nước sinh hoạt thông thường, sử dụng tại các hộ gia đình, có đáy và nắp bể được đổ bê tông cốt thép, tường xây gạch dầy 220 (dạng bể kín).

- Đơn giá xây dựng tường rào là đơn giá xây dựng mới đối với các loại tường rào có kết cấu xây cao 2m, móng xây gạch, có bổ trụ.

- Đối với các đơn giá không có trong bảng giá công bố kèm theo Quyết định 51/2025/QĐ-UBND, UBND cấp xã thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố Hà Nội.

Bảng đơn giá xây dựng mới về nhà, công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất tại Hà Nội từ 21/8/2025? (Hình từ Internet)

Hợp tác quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Xây dựng 2014 quy định hợp tác quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng như sau:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được khuyến khích mở rộng hợp tác quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng, thực hiện chuyển giao công nghệ, kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý và sử dụng vật liệu mới.

- Nhà nước bảo hộ thương hiệu xây dựng Việt Nam ở nước ngoài; tạo điều kiện hỗ trợ và có biện pháp thúc đẩy việc ký kết, thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế trong hoạt động đầu tư xây dựng giữa tổ chức, cá nhân trong nước với tổ chức, cá nhân nước ngoài trên cơ sở bảo đảm các nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng quy định tại Điều 4 của Luật Xây dựng 2014.

Việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng phải bảo đảm các yêu cầu

Áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Xây dựng 2014 quy định áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng như sau:

- Phù hợp với yêu cầu của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định của pháp luật có liên quan;

- Bảo đảm tính đồng bộ, tính khả thi của hệ thống tiêu chuẩn được áp dụng.