Doanh nghiệp

Mức vay tối đa của doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội hiện nay?

22:40 15/11/24

Mức vay tối đa của doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu? Điều kiện và lãi suất vay vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội?

>> Lễ hội bia Hà Nội 2024 diễn ra khi nào? Rượu, bia có được thực hiện khuyến mại?

>> Tỷ giá hối đoái là gì? Chế độ tỷ giá hối đoái của đồng Việt Nam là gì?

1. Mức vay tối đa của doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ Điều 6 Thông tư 25/2015/TT-NHNN (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 1, khoản 2 Điều 2 Thông tư 20/2021/TT-NHNN), quy định về mức cho vay như sau:

Tổ chức tín dụng được chỉ định căn cứ vào nhu cầu vay vốn, khả năng hoàn trả nợ của khách hàng, khả năng nguồn vốn của mình để quyết định mức cho vay đối với khách hàng, cụ thể:

1. Đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

2. Đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

3. Bị bãi bỏ.

4. Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Theo đó, mức cho vay tối đa cho xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là 80% tổng mức đầu tư và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm; đối với cho thuê mua, bán là 70% và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.

Đối với vay vốn ưu đãi để xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở có thể vay tối đa 70% giá trị dự toán, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.

File Word Luật Các tổ chức tín dụng 2024 và các văn bản hướng dẫn

Mức vay tối đa của doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội hiện nay (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Điều kiện được vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện được vay vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm:

- Có dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Đã được lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Đủ điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng.

- Áp dụng biện pháp bảo đảm trong hoạt động cho vay theo quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng.

3. Lãi suất vay thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 4 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, quy định về lãi suất vay như sau:

(i) Dự án xây dựng nhà ở xã hội để bán, thuê mua:

- Lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội bằng 120% lãi suất cho vay đối với đối tượng vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định trong từng thời kỳ.

- Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

(ii) Dự án xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê:

- Lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội bằng bằng lãi suất cho vay đối với đối tượng vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định trong từng thời kỳ.

- Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

(iii) Lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng: Do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận.

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa