Doanh nghiệp

Mã ngành 6820 là gì? Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất thì đăng ký mã ngành nào?

17:57 08/06/24

Kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản có thuộc nhóm tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất hay không? Có được phép đăng ký mã ngành 6820 hay không?

>> Mã ngành 7211 là gì? Nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ trong lĩnh vực khoa học tự nhiên thì đăng ký mã ngành nào?

>> Mã ngành 7110 là gì? Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan thì đăng ký mã ngành nào?

1. Mã ngành 6820 là gì?

Theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg, mã ngành 6820 là về tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:

- Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.

- Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

- Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

- Dịch vụ định giá bất động sản.

- Sàn giao dịch bất động sản.

Loại trừ:

- Hoạt động pháp lý được phân vào nhóm 69101 (Hoạt động đại diện, tư vấn pháp luật).

- Dịch vụ hỗ trợ cơ sở vật chất được phân vào nhóm 81100 (Dịch vụ hỗ trợ tổng hợp).

- Quản lý các cơ sở, như các cơ sở quốc phòng, nhà tù hoặc các cơ sở khác (trừ quản lý phương tiện máy vi tính) được phân vào nhóm 81100 (Dịch vụ hỗ trợ tổng hợp).

Cụ thể, nhóm ngành 6820 gồm các hoạt động sau:

1.1. Mã ngành 6820 - 68201

Mã ngành 68201 là về tư vấn, môi giới bất động sản, quyền sử dụng đất. Nhóm này bao gồm việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:

- Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.

- Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

- Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

- Dịch vụ định giá bất động sản.

- Sàn giao dịch bất động sản.

1.2. Mã ngành 6820 - 68202

Mã ngành 68202 là về đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất. Nhóm này bao gồm việc cung cấp dịch vụ đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

Bảng tra cứu mã ngành nghề kinh doanh

Mã ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất (Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Điều kiện của đất động sản đưa vào kinh doanh

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bất động sản đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện sau:

(i) Đối với nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh:

- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất.

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

(ii) Đối với các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất:

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

3. Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Căn cứ Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những quyền sau:

- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản.

- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với khách hàng.

- Thuê doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập khác thực hiện công việc môi giới bất động sản trong phạm vi hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đã ký với khách hàng, nhưng phải chịu trách nhiệm trước khách hàng về kết quả môi giới.

- Các quyền khác trong hợp đồng.

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa