BẤT ĐỘNG SẢN

Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

13:58 17/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Quy định về quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

>> Quy định mới về bảo hành công trình xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

1. Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 tối đa là 60 ngày.

Cụ thể, tại khoản 3 Điều 30 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định về thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 như sau:

- Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng tối đa 60 ngày kể từ ngày toàn bộ công việc của hợp đồng đã hoàn thành và được nghiệm thu theo thỏa thuận của hợp đồng;

- Tuy nhiên trong trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, phức tạp thì thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng có thể kéo dài, nhưng tối đa 120 ngày.

Trên đây là nội dung quy định “Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP”.

Xem thêm: >>> Quy định về quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026

Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định điều chỉnh khối lượng, công việc trong hợp đồng xây dựng theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

Theo Điều 23 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định điều chỉnh khối lượng, công việc trong hợp đồng xây dựng như sau:

(i) Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh khối lượng, công việc, phạm vi và trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng, công việc.

(ii) Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, việc điều chỉnh khối lượng, công việc trong hợp đồng xây dựng được quy định như sau:

- Đối với hợp đồng trọn gói, khối lượng, công việc trong hợp đồng được điều chỉnh trong trường hợp phát sinh (tăng hoặc giảm) hợp lý khối lượng, công việc do điều chỉnh phạm vi công việc của hợp đồng theo yêu cầu của bên giao thầu hoặc đề nghị của bên nhận thầu được bên giao thầu chấp thuận hoặc trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, trường hợp hoàn cảnh thực hiện hợp đồng thay đổi cơ bản theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 13 Luật Xây dựng 2025 ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng;

- Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: Các khối lượng, công việc đã có đơn giá trong hợp đồng được xác định theo khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng trong hợp đồng) được nghiệm thu.

+ Trường hợp bổ sung những khối lượng, công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thỏa thuận, tính toán, bổ sung hợp đồng.

+ Trường hợp không thỏa thuận được, việc thực hiện khối lượng, công việc phát sinh theo quy định pháp luật; việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện khối lượng, công việc phát sinh đối với các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án PPP thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu;

- Trường hợp điều chỉnh khối lượng, công việc giữa các thành viên trong liên danh nhà thầu không làm thay đổi giá hợp đồng xây dựng thì bên giao thầu quyết định trên cơ sở thỏa thuận, thống nhất của các thành viên liên danh và năng lực, kinh nghiệm của từng thành viên, đảm bảo an toàn, chất lượng, hiệu quả, thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.

(iii) Đối với khối lượng, công việc phát sinh hợp lý thì các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận, thống nhất về đơn giá hoặc nguyên tắc, phương pháp xác định đơn giá, điều chỉnh đơn giá theo quy định tại Điều 24 Nghị định 210/2026/NĐ-CP làm cơ sở để sửa đổi hợp đồng trước khi thực hiện khối lượng, công việc phát sinh này. Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án PPP, trường hợp không thỏa thuận được, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện khối lượng, công việc phát sinh thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu.

3. Cập nhật Nghị định về hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

XEM CHI TIẾT: >>> Cập nhật Nghị định về hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.