BẤT ĐỘNG SẢN

02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:32 11/10/25

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP cung cấp thông tin: 02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã. Đánh giá phương án của Đảng uỷ Cục Quản lý đất đai.

>> Đề xuất bỏ công chứng và xác nhận độc thân khi mua bán đất, mua bán xe

>> Quy định về việc góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung mới nhất 2025

1. 02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã

Tại nội dung tại Tờ trình 70-TTr/ĐU ngày 07/10/2025 của Đảng uỷ Cục Quản lý đất đai về tình hình hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương và định hướng, giải pháp kiện toàn theo chính quyền 2 cấp.

Theo đó, Đảng ủy Cục Quản lý đất đai báo cáo Ban Thường vụ Đảng uỷ Bộ Nông nghiệp và Môi trường về 02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã như sau:

* Phương án 01:

UNND cấp xã thành lập đơn vị sự nghiệp công lập cấp xã để tiếp nhận nguyên trạng thẩm quyền và chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành. Căn cứ vào quy mô dân số, quy mô nền kinh tế của từng cấp xã, UBND cấp tỉnh quyết định bố trí tối thiểu từ 02 cán bộ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về địa bàn 01 xã, phường, đặc khu.

* Phương án 02:

- Chuyển giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biến động thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho Chủ tịch UBND cấp xã. Căn cứ vào điều kiện thực tế của từng địa phương, Chủ tịch UBND cấp xã được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã thực hiện thẩm quyền này.

- Chuyển chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã (Phòng Kinh tế Phòng Kinh tế Hạ tầng) để thống nhất một cơ quan duy nhất có trách nhiệm giải quyết thủ tục về đất đai cho người dân và doanh nghiệp. Căn cứ vào quy mô dân số, quy mô nền kinh tế của từng cấp xã, UBND cấp tỉnh quyết định bố trí tối thiểu từ 02 cán bộ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.

Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, căn cứ vào điều kiện thực tế của từng địa phương cho phép cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã được ký kết HĐLĐ để đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ.

Tải về để xem chi tiết:

Tờ trình 70-TTr/ĐU

Trên đây là nội dung 02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã.

02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã

02 phương án chuyển chức năng văn phòng đăng ký đất đai về phường, xã (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Đánh giá của Đảng uỷ Cục Quản lý đất đai

Theo đó tại tiểu mục 4.1 mục 4 Phần II Tờ trình 70-TTr/ĐU, Đảng uỷ Cục Quản lý đất đai đưa ra đánh giá như sau:

Đảng ủy Cục Quản lý đất đai đánh giá phương án 2 là lựa chọn phù hợp, có tính khả thi cao, đáp ứng yêu cầu của Chính phủ về tinh gọn tổ chức, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho chính quyền cơ sở, với các lý do sau:

- Bảo đảm nguyên tắc “một cấp, một cơ quan” thống nhất thực hiện nhiệm vụ đăng ký đất đai: Việc chuyển giao toàn bộ chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giúp hợp nhất đầu mối, tránh tình trạng cùng cấp có hai cơ quan thực hiện nhiệm vụ tương tự, khắc phục xung đột thẩm quyền, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

- Phù hợp với định hướng tinh gọn bộ máy và cải cách hành chính: Phương án 2 giảm đầu mối trung gian, hạn chế tầng nấc trung gian hành chính, đồng thời tăng cường tỉnh chủ động, trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã trong quản lý đất đai theo thẩm quyền được phân cấp. Mô hình này cũng tạo điều kiện đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

- Đảm bảo hiệu quả quản lý nhà nước và tính linh hoạt trong tổ chức thực hiện: Cho phép bố trí, điều động, viên chức, hợp đồng lao động để đáp ứng yêu cầu thực tế của từng địa phương, bảo đảm không bị gián đoạn nhiệm vụ chuyên môn. Việc bổ sung chức năng, nhiệm vụ dịch vụ công tại cơ quan chuyên môn cấp xã hoàn toàn có thể được hướng dẫn, điều chỉnh thông qua cơ chế tài chính và quy định nội bộ.

3. 38 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại TPHCM từ ngày 01/10/2025

Xem chi tiết: >>> 38 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại TPHCM từ ngày 01/10/2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.