Vinhome Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu? Vinhome ocean park 3 the crown - Bảng giá mới nhất?

Nội dung chính

• Vinhome Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu? Vinhome ocean park 3 the crown - Bảng giá mới nhất?
• Trình tự, thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào?
• Lập, thẩm định, phê duyệt dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ra sao?

Vinhome Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu? Vinhome ocean park 3 the crown - Bảng giá mới nhất?

Dự án Vinhome Ocean Park 3 có địa chỉ tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ – huyện Văn Giang – tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm đối diện với Vinhomes Ocean Park 2, gần các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường vành đai 3.5, giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.

Dự án Vinhome Ocean Park 3 có mật độ xây dựng 35% và diện tích lên đến 294-300 ha, với nhiều loại hình sản phẩm từ shophouse, nhà liền kề, đến biệt thự. Cụ thể:

- Các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown có diện tích đa dạng, từ 50m² đến 120m².

- Các biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown có diện tích lớn, từ 150m² đến 350m².

Vinhome ocean park 3 the crown - Bảng giá mới nhất như sau:

- Căn hộ: Từ 1.5 tỷ đồng/căn (tùy diện tích và vị trí).

- Biệt thự: Từ 8 tỷ đồng/căn (tùy diện tích và vị trí).

- Shophouse: Từ 6 tỷ đồng/căn.

Vinhome Ocean Park 3 địa chỉ ở đâu? Vinhome ocean park 3 the crown - Bảng giá mới nhất? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ tại khoản 5 Điều 15 Nghị định 98/2024/NĐ-CP, trình tự, thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận.

Trường hợp đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư gửi 08 bộ hồ sơ đề nghị điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều này đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận;

- Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ quy định tại điểm a khoản này, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh gửi lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan chức năng cấp tỉnh có liên quan đến nội dung đề nghị điều chỉnh.

Trong văn bản đề nghị lấy ý kiến thẩm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải nêu rõ các nội dung đề nghị thẩm định của từng cơ quan được lấy ý kiến;

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến thẩm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, cơ quan được lấy ý kiến phải gửi văn bản trả lời cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh;

- Trong thời hạn tối đa 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản trả lời của các cơ quan được lấy ý kiến quy định tại điểm c khoản này, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải hoàn thiện hồ sơ thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận;

- Trong thời hạn tối đa 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị điều chỉnh chấp thuận chủ trương của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư; trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản thông báo rõ lý do gửi chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Lập, thẩm định, phê duyệt dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ra sao?

Theo Điều 20 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định lập, thẩm định, phê duyệt dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Chủ đầu tư phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định của pháp luật xây dựng, trừ trường hợp chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư dự án.

- Trên cơ sở kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án của cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét, phê duyệt dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư được điều chỉnh nội dung dự án đầu tư theo quy định của pháp luật xây dựng; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà thuộc diện điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì phải thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh nội dung dự án.