Giá bán căn hộ Masteri Lakeside? The Lake Masteri Lakesid - Vinhome Ocean Park khi nào bàn giao?

Nội dung chính

• Giá bán căn hộ Masteri Lakeside? The Lake Masteri Lakesid - Vinhome Ocean Park khi nào bàn giao?
• Việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện như thế nào?
• Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì xử lý như thế nào?

Giá bán căn hộ Masteri Lakeside? The Lake Masteri Lakesid - Vinhome Ocean Park khi nào bàn giao?

Masteri Lakeside là dự án thứ 2 của tập đoàn Masterise Homes tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm. Tổng diện tích đất dự án là 17.930 m2. Quy mô phát triển gồm 3 tòa căn hộ L1, L2, L3 khoảng 2.350 căn. Diện tích căn hộ: 25.7 - 82.4 m2. Dự kiến thời điểm bàn giao dự án The Lake Masteri Lakesid - Vinhome Ocean Park Quý 4/2026

Giá bán căn hộ Masteri Lakeside như sau:

Giá bán căn hộ Masteri Lakeside? The Lake Masteri Lakesid - Vinhome Ocean Park khi nào bàn giao? (Hình từ Internet)

Việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 153 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện như sau:

- Sau khi có quyết định công nhận Ban quản trị nhà chung cư của cơ quan có thẩm quyền, Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm mở tài khoản tại tổ chức chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam để quản lý kinh phí bảo trì và có văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao kinh phí bảo trì đã thu theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Nhà ở 2023.

- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có văn bản đề nghị của Ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và Ban quản trị nhà chung cư phải thống nhất quyết toán số liệu kinh phí bảo trì để làm cơ sở bàn giao kinh phí bảo trì theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Căn cứ số liệu quyết toán kinh phí bảo trì quy định tại điểm b khoản này, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đề nghị tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì chuyển kinh phí này và lãi phát sinh từ kinh phí bảo trì sang tài khoản quản lý kinh phí do Ban quản trị nhà chung cư lập;

- Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có trách nhiệm chuyển kinh phí quy định tại điểm c khoản này cho Ban quản trị nhà chung cư theo số liệu hai bên đã quyết toán. Các chi phí phát sinh từ việc chuyển giao kinh phí bảo trì được khấu trừ vào kinh phí bảo trì.

Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì xử lý như thế nào?

Căn cứ tại Điều 155 Luật Nhà ở 2023 quy định về sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

Điều 155. Sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của Luật này mà kinh phí bảo trì chưa sử dụng hết thì được sử dụng để hỗ trợ tái định cư hoặc đưa vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư mới sau khi được xây dựng lại.

2. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phải có hóa đơn, chứng từ và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư.

3. Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.

[...]

Như vậy, trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.