Vinhome Grand Park Quận 9 Giá thuê mới nhất? Vinhomes Grand Park Quận 9 phường nào?

Nội dung chính

• Vinhome Grand Park Quận 9 Giá thuê mới nhất? Vinhomes Grand Park Quận 9 phường nào?
• Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như thế nào?
• Yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Vinhome Grand Park Quận 9 Giá thuê mới nhất? Vinhomes Grand Park Quận 9 phường nào?

Căn cứ theo Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quyết định 1314/QĐ-LĐTBXH năm 2020 như sau:

Theo đó, Vinhome Grand Park Quận 9 thuộc Phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh có chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup. Vinhomes Grand Park Quận 9 có tổng quy mô gần 272ha gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và phân khu thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse.

Hiện nay, giá thuê nhà đất tại Vinhomes Grand Park được mọi người quan tâm rất nhiều. Thông thường, Vinhome Grand Park Quận 9 Giá thuê sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như sau:

- Loại nhà đất: Căn hộ chung cư (Chung cư mini, căn hộ dịch vụ); nhà riêng; nhà biệt thự, liền kề; nhà mặt phố; nhà trọ, phòng trọ; shophouse, nhà phố thương mại.

- Diện tích; nội thất, số phòng, vị trí view, tầng...

Sau đây là Vinhome Grand Park Quận 9 Giá thuê mới nhất về một số căn hộ như sau:

Vinhome Grand Park Quận 9 Giá thuê mới nhất? Vinhomes Grand Park Quận 9 phường nào? (Hình từ Internet)

Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như thế nào?

Theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, các hình vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư.

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ tại Điều 65 Luật Nhà ở 2023 quy định yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung với kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh hoặc xây dựng, phê duyệt riêng để làm cơ sở thực hiện các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trực tiếp xây dựng hoặc thuê đơn vị tư vấn theo quy định của pháp luật về đấu thầu để xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Việc phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ được thực hiện sau khi đã có kết luận kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật này.

- Trường hợp sau khi kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt mà xuất hiện nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh có điều chỉnh nội dung liên quan đến kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện điều chỉnh kế hoạch.

- Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt, bao gồm cả kế hoạch điều chỉnh, phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thuộc trường hợp cải tạo, xây dựng lại; được gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thuộc trường hợp cải tạo, xây dựng lại để thông báo cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và gửi đến Bộ Xây dựng.