Tử vi tuổi Quý Hợi nữ mạng 1983 năm 2025? Tuổi Quý Hợi 1983 nên mua nhà vào năm nào?

Nội dung chính

• Tử vi tuổi Quý Hợi nữ mạng 1983 năm 2025? Tuổi Quý Hợi 1983 nên mua nhà vào năm nào?
• Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện gì?
• Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Tử vi tuổi Quý Hợi nữ mạng 1983 năm 2025? Tuổi Quý Hợi 1983 nên mua nhà vào năm nào?

Người tuổi Quý Hợi thuộc mệnh Thủy. Khái quát tử vi tuổi Quý Hợi nữ mạng 1983 năm 2025 như sau:

- Năm 2025, tuổi Quý Hợi nữ mạng gặp Sao Thái dương chiếu mệnh. Sao này tốt mang lại tài lộc và may mắn, đặc biệt thuận lợi cho công việc và tài chính. Tuy nhiên, cần chú ý sức khỏe vào tháng 6 và tháng 10. Ngoài ra, tuổi này gặp hạn Địa Võng cần thận trọng trong lời nói và hành động, tránh thị phi và rắc rối pháp lý.

- Công việc và sự nghiệp: Công việc có thể gặp nhiều khó khăn, dự án và kế hoạch dễ bị trì trệ hoặc thất bại. Nên hạn chế thực hiện các dự án lớn hoặc thay đổi công việc quan trọng trong năm nay.

Tập trung duy trì và cải thiện công việc hiện tại, tránh ôm đồm quá nhiều để giảm thiểu rủi ro.

- Tài chính: Không ổn định, các khoản đầu tư có thể không mang lại kết quả như mong đợi, thậm chí gặp rủi ro. Cần lập kế hoạch chi tiêu hợp lý và tiết kiệm, tránh các quyết định tài chính mạo hiểm.

- Tình cảm và gia đạo: Có thể xảy ra xung đột trong gia đình. Cần kiểm soát cảm xúc, hòa giải để duy trì sự yên ấm.

Quan hệ tình cảm: Nếu còn độc thân, đây là cơ hội tốt để mở lòng, gặp gỡ và kết nối với người mới.

- Sức khỏe: Suy giảm, áp lực công việc và tài chính có thể dẫn đến căng thẳng, suy nhược cơ thể. Nên duy trì chế độ sống lành mạnh, nghỉ ngơi đầy đủ và kiểm tra sức khỏe định kỳ

Theo đó, Tuổi Quý Hợi 1983 nên mua nhà vào các năm 2023, 2031, 2032, 2034, 2040, 2043, 2052, 2056, 2058. Các năm này không bị ảnh hưởng bởi yếu tố Kim Lâu - Hoàng Ốc - Tam Tai.

Lưu ý: Thông tin về "Tử vi tuổi Quý Hợi nữ mạng 1983 năm 2025? Tuổi Quý Hợi 1983 nên mua nhà vào năm nào?" chỉ mang tính chất tham khảo!

Tử vi tuổi Quý Hợi nữ mạng 1983 năm 2025? Tuổi Quý Hợi 1983 nên mua nhà vào năm nào? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 36. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 của Luật này và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều này.

2. Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện như sau:

[1] Là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

[2] Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

[3] Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[4] Thuộc một trong các trường hợp dưới đây:

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Theo quy định Điều 38 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.