Tử vi tuổi Bính Dần 1986 năm 2025 nam mạng? Nam Bính Dần 1986 hợp sơn nhà màu gì?

Nội dung chính

• Tử vi tuổi Bính Dần 1986 năm 2025 nam mạng? Nam Bính Dần 1986 hợp sơn nhà màu gì?
• Cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai có phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước hay không?
• Thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện như thế nào?

Tử vi tuổi Bính Dần 1986 năm 2025 nam mạng? Nam Bính Dần 1986 hợp sơn nhà màu gì?

Người tuổi Bính Dần 1986 thuộc mệnh Hỏa, hay còn được gọi là mệnh Lư Trung Hỏa. Tử vi tuổi Bính Dần 1986 năm 2025 nam mạng khái quát như sau:

- Sự nghiệp và công việc: Năm 2025, người tuổi Bính Dần có thể đối mặt với một số khó khăn trong công việc, nhưng nếu kiên nhẫn và kiên trì, sẽ vượt qua được. Những khó khăn có thể xuất hiện do sự cạnh tranh hoặc áp lực công việc. Tuy nhiên, nếu tập trung và có chiến lược, sẽ có những cơ hội phát triển, đặc biệt là vào cuối năm.

- Tài chính: Về tài chính, năm nay không phải là một năm dễ dàng, nhưng không có quá nhiều biến động. Người tuổi Bính Dần cần phải thận trọng trong chi tiêu và đầu tư, tránh rủi ro quá lớn. Một số nguồn thu nhập ổn định sẽ giúp duy trì tài chính trong suốt năm.

- Sức khỏe: Sức khỏe có thể gặp phải một số vấn đề nhỏ, đặc biệt là liên quan đến hệ tiêu hóa hoặc các vấn đề về mệt mỏi kéo dài. Cần chú ý đến chế độ ăn uống và sinh hoạt hợp lý để duy trì sức khỏe tốt.

- Tình cảm: Mối quan hệ tình cảm trong năm 2025 có thể không quá êm đẹp và có thể gặp phải một số sóng gió. Người tuổi Bính Dần cần phải giữ bình tĩnh, tránh để cảm xúc chi phối quá nhiều trong các quyết định quan trọng.

Nam Bính Dần 1986 khi lựa chọn màu sắc cho sơn nhà nên chú ý đến các yếu tố phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc. Cụ thể:

- Màu sơn bản mệnh: Vì gia chủ mang mệnh Hỏa nên những tông màu bản mệnh như cam, hồng, đỏ, tím giúp hỗ trợ sinh khí và mang đến nhiều may mắn cuộc sống.

- Màu sơn tương sinh: Vì Mộc sinh Hỏa nên sơn nhà màu xanh lá cây cũng giúp Bính Dần tiết chế sự vội vàng của bản thân từ đó giúp mọi công việc diễn ra thuận lợi hơn.

*Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo!

Tử vi tuổi Bính Dần 1986 năm 2025 nam mạng? Nam Bính Dần 1986 hợp sơn nhà màu gì? (Hình từ Internet)

Cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai có phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước hay không?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

[...]

4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

[...]

Theo đó, trước khi cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư dự án phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện như thế nào?

Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[...]

Như vậy, thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.