TPHCM khởi công dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm: Rạch Xuyên Tâm được cải tạo có tác động gì đến mua bán nhà tại Gò Vấp?

Nội dung chính

• TP HCM khởi công dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm
• Rạch Xuyên Tâm được cải tạo có tác động gì đến mua bán nhà tại Gò Vấp?
• Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất bao nhiêu tiền?

TP HCM khởi công dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm là công trình trọng điểm của TP.HCM nhằm giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường, chống ngập và nâng cấp hạ tầng đô thị. Đây là tuyến rạch dài gần 9 km, chảy qua quận Bình Thạnh và Gò Vấp, hiện đang bị ô nhiễm nghiêm trọng, ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân.

Theo kế hoạch, dự án sẽ nạo vét lòng rạch với độ sâu 3,5 m, mở rộng bề ngang từ 20-30 m, đồng thời xây dựng hệ thống thu gom nước thải, nước mưa. Hai bên rạch sẽ có tuyến đường rộng 6 m mỗi bên, vỉa hè từ 3-4 m kết hợp với công viên và mảng xanh, góp phần cải thiện cảnh quan đô thị.

Tổng vốn đầu tư cho dự án đã được điều chỉnh lên hơn 17.200 tỷ đồng do thay đổi chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Luật Đất đai 2024. Tính đến cuối năm 2024, gần 12.000 tỷ đồng đã được giải ngân, giúp dự án đạt hơn 92% kế hoạch vốn của năm.

Công tác bồi thường và tái định cư đang được triển khai tích cực với 2.215 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó quận Bình Thạnh chiếm số lượng lớn nhất. Chính quyền đã phê duyệt phương án hỗ trợ, đảm bảo quyền lợi cho người dân và đẩy nhanh tiến độ chi trả.

Theo kế hoạch, gói thầu đầu tiên của dự án sẽ được khởi công vào tháng 3/2025. Các gói thầu tiếp theo sẽ lần lượt được triển khai, phấn đấu hoàn thành trước ngày 30/4/2025. Đây là dấu mốc quan trọng nhằm cải thiện chất lượng sống cho người dân khu vực và nâng tầm đô thị TP.HCM.

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm không chỉ giúp giải quyết tình trạng ô nhiễm và thoát nước mà còn tạo thêm không gian xanh, tăng giá trị bất động sản khu vực. Với tầm quan trọng lớn, dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chính quyền và người dân, kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo mới cho đô thị TP.HCM.

TP HCM khởi công dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm: Rạch Xuyên Tâm được cải tạo có tác động gì đến mua bán nhà tại Gò Vấp? (Hình từ internet)

Rạch Xuyên Tâm được cải tạo có tác động gì đến mua bán nhà tại Gò Vấp?

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm là công trình trọng điểm của TP.HCM nhằm giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường, chống ngập và nâng cấp hạ tầng đô thị. Đây là tuyến rạch dài gần 9 km, chảy qua quận Bình Thạnh và Gò Vấp, hiện đang bị ô nhiễm nghiêm trọng, ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân.

Theo kế hoạch, dự án sẽ nạo vét lòng rạch với độ sâu 3,5 m, mở rộng bề ngang từ 20-30 m, đồng thời xây dựng hệ thống thu gom nước thải, nước mưa. Hai bên rạch sẽ có tuyến đường rộng 6 m mỗi bên, vỉa hè từ 3-4 m kết hợp với công viên và mảng xanh, góp phần cải thiện cảnh quan đô thị.

Tổng vốn đầu tư cho dự án đã được điều chỉnh lên hơn 17.200 tỷ đồng do thay đổi chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Luật Đất đai 2024. Tính đến cuối năm 2024, gần 12.000 tỷ đồng đã được giải ngân, giúp dự án đạt hơn 92% kế hoạch vốn của năm.

Công tác bồi thường và tái định cư đang được triển khai tích cực với 2.215 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó quận Bình Thạnh chiếm số lượng lớn nhất. Chính quyền đã phê duyệt phương án hỗ trợ, đảm bảo quyền lợi cho người dân và đẩy nhanh tiến độ chi trả.

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm không chỉ giúp giải quyết tình trạng ô nhiễm và thoát nước mà còn tạo thêm không gian xanh, tăng giá trị bất động sản khu vực. Với tầm quan trọng lớn, dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chính quyền và người dân, kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo mới cho đô thị TP.HCM.

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất bao nhiêu tiền?

Hiện nay, phí công chứng hợp đồng mua bán đất (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định:

Điều 4. Mức thu phí, lệ phí

...

2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

a) Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

a1) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

a2) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

a3) Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

a4) Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.

a5) Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.

a6) Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.

a7) Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

...

Căn cứ quy định trên, phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính trên cơ sở tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.