Tổng quan phân khu Kim Ngân - Phân khu nhà phố Sun Urban City

Nội dung chính

• Tổng quan phân khu Kim Ngân - Phân khu nhà phố Sun Urban City
• Thời hạn bàn giao căn hộ chung cư hiện nay là bao lâu?
• Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Tổng quan phân khu Kim Ngân - Phân khu nhà phố Sun Urban City

Phân khu Kim Ngân tại dự án Sun Urban City Hà Nam là tâm điểm sống đẳng cấp, nổi bật với dòng sản phẩm nhà phố và biệt thự thấp tầng. Phân khu này có quy mô 29 hecta với số lượng sẩn phẩm 1186 căn, độ cao của căn hộ dao động từ 3,5 – 4,5 tầng, diện tích đa dạng 60 – 120 – 200m2. Kiến trúc phân khu mang đậm phong cách Indochine tinh tế, hòa quyện vẻ đẹp truyền thống Á Đông và nét hiện đại sang trọng, tạo nên không gian sống cuốn hút và đầy cảm hứng.

Phân khu nhà phố thấp tầng Kim Ngân tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam của khu đô thị hiện đại Sun Urban City. Nơi đây được bao bọc bởi các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Điện Biên Phủ và Quốc lộ 1A, mở ra mạng lưới kết nối thuận tiện và nhanh chóng.

- Phía Tây giáp quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc Nam với "dải phân cách xanh" là hệ thống công viên và kênh nước

- Phía Đông tiếp giáp trục đường Lê Công Thanh dẫn thẳng về trung tâm Phủ Lý

- Phía Bắc là tuyến đường lớn 32m theo quy hoạch

- Phía Nam là trục đại lộ lễ hội rộng đến 150m, dài 1,5km quy tụ hàng loạt công trình biểu tượng mang đậm bản sắc văn hóa Hà Nam.

Tổng quan phân khu Kim Ngân - Phân khu nhà phố Sun Urban City (Hình từ Internet)

Ngoài ra phân khu này còn tiếp giáp Công viên Lễ hội, phục vụ dòng khách đến vui chơi - giải trí - dịch vụ sôi động đêm ngày, phân khu Kim Ngân 1 còn đón trọn khách hàng nội khu sống trong hơn 2.000 căn hộ tại 8 tòa cao tầng Art Residence.

Phân khu Kim Ngân có mặt bằng gồm 05 trục nhà phố thấp tầng bố trị dọc theo đại lộ lễ hội Nguyễn Văn Linh. Tại trung tâm dự án là 03 tổ hợp công viên nội khu vườn Kim Bảng, vườn Điền Viên và vườn Đại Hoàng giúp mang tới không gian tiện ích đa dạng, thuận tiện cho mọi cư dân tại dự án.

Tại phân khu Kim Ngân, toàn bộ townhouse, biệt thự sẽ mang thiết kế khác biệt, không đụng hàng trên một trục dọc, đồng thời 100% căn đều có tầng hầm đa năng cao gần 4m. Với 469 thiết kế độc bản, mỗi căn nhà phố tại đây là một câu chuyện riêng, mang đậm dấu ấn cá nhân. Nội thất bàn giao thô mở ra vô vàn cơ hội sáng tạo, giúp gia chủ tự tay biến hóa không gian sống thành một tác phẩm độc đáo, phản ánh gu thẩm mỹ và phong cách riêng biệt của mình.

Một khi sở hữu các sản phẩm tại nơi đây, cư dân có thể trải nghiệm vô vàn tiện ích chất lượng - đẳng cấp - khác biệt. Đó là tổ hợp thể thao hiện đại, các khu vườn trẻ em, vườn thực vật theo chủ đề văn hóa Bắc Bộ… Nơi đây sở hữu trường mầm non đáp ứng nhu cầu thiết thực của những gia đình có con nhỏ. Đồng thời cư dân còn tận hưởng 200ha cảnh quan cây xanh mặt nước, cùng "1001 tiện ích" chung của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.

Xem thêm: Tổng quan toàn bộ Dự án Sun Urban City Hà Nam

Thời hạn bàn giao căn hộ chung cư hiện nay là bao lâu?

Căn cứ các khoản 2 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP có quy định về bàn giao căn hộ chung cư như sau:

Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

Từ quy định nêu trên, có thể thấy, pháp luật hiện hành không quy định cụ thể thời hạn bàn giao căn hộ chung cư là bao lâu.

Theo đó, thời hạn bàn giao căn hộ chung cư sẽ do các bên thỏa thuận với nhau và chỉ được thực hiện khi tuân thủ điều kiện gồm đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng và bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Cụ thể tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

- Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.