Tổng quan khu đô thị Vạn Phúc City Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức

Nội dung chính

• Tổng quan khu đô thị Vạn Phúc City Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức
• Cập nhật giá bán căn hộ Vạn Phúc City
• Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất bao nhiêu tiền?

Tổng quan khu đô thị Vạn Phúc City Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức

Khu đô thị Vạn Phúc City là một trong những dự án đô thị phức hợp hàng đầu tại TP. Thủ Đức, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước. Với quy mô lên đến 198ha và ba mặt giáp sông Sài Gòn, dự án mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị.

Vạn Phúc City sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thông qua Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng và tuyến Metro 3B trong tương lai. Chỉ mất 10 – 15 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1 hoặc ngã tư Hàng Xanh, giúp cư dân thuận tiện trong công việc và cuộc sống.

Dự án được quy hoạch bài bản với tỷ lệ xây dựng chỉ 40%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng. Khu đô thị cung cấp đa dạng loại hình bất động sản gồm nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ, phù hợp với nhu cầu ở và đầu tư. Dự kiến, 45.000 cư dân sẽ sinh sống tại đây khi dự án hoàn thiện.

Vạn Phúc City dành 60% diện tích cho không gian xanh và tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống lý tưởng. Điểm nhấn nổi bật của dự án bao gồm:

- Hồ Đại Nhật rộng 21ha – lá phổi xanh của toàn khu đô thị.

- Công viên ven sông The Long Park dài 3,4km, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời.

- Kênh Sông Trăng dài 2km, điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan thơ mộng.

- Bến du thuyền Dragon Bay, khẳng định phong cách sống thượng lưu.

- Trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Nhờ vị trí vàng, hệ thống hạ tầng phát triển và tiện ích đẳng cấp, bất động sản Vạn Phúc City đang là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tốc độ phát triển nhanh chóng của TP. Thủ Đức cùng xu hướng dịch chuyển về khu Đông giúp giá trị bất động sản tại đây không ngừng gia tăng, hứa hẹn tiềm năng sinh lời bền vững.

Khu đô thị Vạn Phúc City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại TP. Thủ Đức. Với quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích hiện đại, đây là điểm đến hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một cuộc sống đẳng cấp ngay giữa lòng thành phố.

Tổng quan khu đô thị Vạn Phúc City Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức? Cập nhật giá bán căn hộ Vạn Phúc City (Hình từ internet)

Cập nhật giá bán căn hộ Vạn Phúc City

Khu đô thị Vạn Phúc sở hữu một danh mục sản phẩm phong phú, từ nhà phố, shophouse đến biệt thự và dinh thự. Tất cả các loại hình bất động sản tại đây đều được thiết kế với kiến trúc độc đáo, hài hòa với không gian sống trong lành và môi trường xung quanh.

Các phân khu của dự án được phân chia rõ ràng, bao gồm:

- Khu Vạn Phúc 1: Đây là khu vực nổi bật với các thiết kế nhà phố và biệt thự có không gian xanh và tiện ích đồng bộ.

- Khu Đông Nam: Được biết đến với các sản phẩm shophouse và nhà phố với vị trí thuận lợi và kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.

- Khu Sunlake Villas: Cung cấp các biệt thự sang trọng với thiết kế hiện đại và cảnh quan hồ nước đẹp mắt.

- Shophouse phố đi bộ Royal: Một khu vực đặc biệt dành cho các shophouse với thiết kế phố đi bộ, tạo nên không gian mua sắm và giải trí sôi động.

Về giá bán các sản phẩm ở Vạn Phúc City:

Giá nhà tại Vạn Phúc City

(1) Nhà phố Vạn Phúc

- Loại hình: Nhà phố với các kích thước đa dạng

Diện tích đất: 100 – 120 m²

Giá bán: 16 – 18 tỷ đồng/căn

Cấu trúc: Hầm + Trệt + 2 lầu + Sân thượng

- Loại hình: Nhà phố lớn hơn

Diện tích đất: 140 – 161 m²

Giá bán: 24 – 30 tỷ đồng/căn

Cấu trúc: Hầm + 4 tầng hoặc Hầm + 5 tầng

(2) Shophouse

- Loại hình: Shophouse mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhung – Đinh Thị Thi

Diện tích đất: 130 – 180 m²

Giá bán: 32 – 45 tỷ đồng/căn

Cấu trúc: 5 tầng hoặc 6 tầng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và sinh sống

- Loại hình: Shophouse phố đi bộ Royal

Diện tích đất: Đang cập nhật

Giá bán: Đang cập nhật

Cấu trúc: Đang cập nhật

(3) Biệt thự

Loại hình: Biệt thự song lập và đơn lập

Diện tích đất: 230 – 1000 m²

Giá bán: 65 – 300 tỷ đồng/căn

Cấu trúc: Hầm + Trệt + 2 lầu + Sân thượng, thiết kế sang trọng và đẳng cấp

Giá bán nhà tại Khu đô thị Vạn Phúc theo phân khu

(1) Khu Vạn Phúc 1

- Diện tích đất: 85 – 115 m²

- Giá bán: 16 – 19 tỷ đồng/căn

- Loại hình và xây dựng: Nhà phố, bao gồm hầm, trệt, 2 lầu và sân thượng

(2) Khu Đông Nam

- Diện tích đất: 140 – 160 m²

- Giá bán: 24 – 40 tỷ đồng/căn

- Loại hình và xây dựng: Nhà phố, bao gồm hầm và 4 tầng

(3) Phố đi bộ Royal

- Diện tích đất: 140 – 154 m²

- Giá bán: 27 – 45 tỷ đồng/căn

- Loại hình và xây dựng: Shophouse, bao gồm hầm âm và 5 tầng

(4) Khu Sunlake

- Diện tích đất: 161 m²

- Giá bán: 29 tỷ đồng/căn

- Loại hình và xây dựng: Nhà phố, bao gồm hầm và 4 tầng

(5) Biệt thự Mansion

- Diện tích đất: 230 – 460 m²

- Giá bán: 65 – 209 tỷ đồng/căn

- Loại hình và xây dựng: Biệt thự, bao gồm hầm và 3 tầng

(6) Biệt thự Jardin

- Diện tích đất: 342 – 351 m²

- Giá bán: 98 – 183 tỷ đồng/căn

- Loại hình và xây dựng: Biệt thự, bao gồm hầm và 3 tầng

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất bao nhiêu tiền?

Hiện nay, phí công chứng hợp đồng mua bán đất (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định:

Điều 4. Mức thu phí, lệ phí

...

2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

a) Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

a1) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

a2) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

a3) Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

a4) Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.

a5) Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.

a6) Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.

a7) Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

...

Căn cứ quy định trên, phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính trên cơ sở tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.