Bảng giá cho thuê nhà Vạn Phúc City mới nhất hiện nay?

Nội dung chính

• Bảng giá cho thuê nhà Vạn Phúc City mới nhất hiện nay?
• Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo quy định hiện nay?
• Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo trước bao nhiêu ngày?

Bảng giá cho thuê nhà Vạn Phúc City mới nhất hiện nay?

Khu đô thị Vạn Phúc City là một dự án khu đô thị sinh thái đa chức năng tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có quy mô 198 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 3 tỷ USD, được phát triển bởi Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc.

Khu đô thị Vạn Phúc City nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cách cầu Bình Triệu khoảng 1 km, thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm của TP.HCM. Dự án được thiết kế với mật độ xây dựng 40%, phần còn lại dành cho không gian xanh và mặt nước.

Bảng giá cho thuê nhà Vạn Phúc City mới nhất hiện nay như sau:

Bảng giá cho thuê nhà Vạn Phúc City mới nhất hiện nay? (Hình từ Internet)

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo quy định hiện nay?

Căn cứ theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau:

[1] Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023.

[2] Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo trước bao nhiêu ngày?

Theo khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

[...]

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Như vậy, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Việc thông báo có thể bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.