Tổng quan dự án Sun Garden Đà Lạt? Sun Garden Đà Lạt có diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Sun Garden Đà Lạt? Sun Garden Đà Lạt có diện tích bao nhiêu?
• Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư?
• Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư nào?

Tổng quan dự án Sun Garden Đà Lạt? Sun Garden Đà Lạt có diện tích bao nhiêu?

Sun Garden Đà Lạt là dự án căn hộ hometel tọa lạc tại số 2 Nam Hồ, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án được phát triển bởi STC Group, với quy mô tổng diện tích khoảng 3.011,14 m², bao gồm hai block căn hộ cao 5 tầng (mỗi block có 1 tầng trệt và 4 tầng lầu), cung cấp tổng cộng 93 căn hộ hometel có diện tích từ 58,3 m² đến 79,76 m².

Vị trí của dự án Sun Garden Đà Lạt nằm trên "trục di sản Đà Lạt", gần các địa điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Xuân Hương, Hồ Than Thở, Dinh I, Dinh III Bảo Đại, Chùa Linh Sơn, Chùa Linh Phước, Thiền Viện Trúc Lâm, Lang Biang và Thung lũng Tình yêu.

Dự án được thiết kế với các tiện ích nội khu cao cấp, bao gồm:

- Cà phê sân thượng.

- Hồ bơi.

- Phòng gym & yoga.

- Khu thể dục thể thao.

- Hầm để xe.

- Công viên cây xanh.

- Đường dạo bộ.

Tổng quan dự án Sun Garden Đà Lạt? Sun Garden Đà Lạt có diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư?

Căn cứ tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 quy định các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư như sau:

[1] Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

- Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Chấp thuận nhà đầu tư theo [3] và [4]

[2] Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

[3] Trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia hoặc đấu giá không thành theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc trường hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà chỉ có một nhà đầu tư đăng ký theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[4] Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật và đất đai.

- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao.

- Trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư nào?

Căn cứ theo Điều 30 Luật Đầu tư 2020 quy định Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư dưới đây:

[1] Dự án đầu tư ảnh hưởng lớn đến môi trường hoặc tiềm ẩn khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, bao gồm:

- Nhà máy điện hạt nhân.

- Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên.

[2] Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô từ 500 ha trở lên.

[3] Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên ở miền núi, từ 50.000 người trở lên ở vùng khác.

[4] Dự án đầu tư có yêu cầu áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt cần được Quốc hội quyết định.