Tổng quan dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Nội dung chính

• Tổng quan dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City
• Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?
• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Thăng Long Green City là dự án nhà ở xã hội do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên ô đất CT3, CT4 thuộc KĐTM Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Tên gọi Thăng Long Green City cũng nhằm mục đích hướng đến một không gian sống xanh lý tưởng cho người bên bên cạnh các tiện ích, hạ tầng được đầu tư đồng bộ với chất lượng tốt - tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh, điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan trên địa bàn huyện Đông Anh nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Thăng Long Green City nằm tại lô đất CT3 và CT4, Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội. Đây là vị trí liên kết vùng rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và nhiều địa điểm khác như:

- Nằm ngay trên mặt đường Kim Chung rộng 30m nên giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển.

- Dự án các trục đường chính Võ Văn Kiệt nối giữa sân bay Nội Bài và trung tâm thủ đô Hà Nội chưa tới 1 km.

- Đường cao tốc nằm trong bán kính 1 km.

Dự án có tổng diện tích gần 3,7 ha, bao gồm ba đơn nguyên trên ô đất CT3 và một tòa nhà trên ô đất CT4, cao 12 tầng, cung cấp tổng cộng 1.588 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.429 người, với mức giá bán dao động khoảng giá bán 18,4 triệu đồng/m2.

Công trình tại ô đất CT3 bao gồm ba đơn nguyên CT3A, CT3B, CT3C, mỗi tòa cao 12 tầng và một tum. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2 m2, trong đó diện tích tầng hầm là 15.660 m2, diện tích tầng 1 là 7.804 m2, diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum là 85.946,2 m2.

Diện tích căn hộ dao động từ 49,75 m2 đến 63,8 m2, tối ưu hóa không gian sử dụng, mang lại sự tiện nghi cho cư dân. Dự án sử dụng vật liệu chất lượng cao của Viglacera như bê tông khí, gạch ốp lát cao cấp, kính tiết kiệm năng lượng và thiết bị vệ sinh hiện đại, đảm bảo độ bền và giảm chi phí bảo trì.

Thăng Long Green City hướng tới xây dựng một đô thị xanh, một không gian sống lý tưởng với các tiện ích được đầu tư đồng bộ - giúp cư dân được trải nghiệm một cuộc sống hiện đại không kém các dự án tại khu vực trung tâm thành phố:

- Công viên cây xanh

- Nhà sinh hoạt cộng đồng

- Đường dạo bộ

- Tiểu cảnh

- Đài phun nước

- Trung tâm thương mại

- Nhà hàng, cafe

- Spa, gym

- Hệ thống vườn cây, sân chơi

- Bể bơi, thư viện, rạp chiếu phim

- Câu lạc bộ thể thao

Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV-2026, cung cấp 1.104 căn hộ cho khoảng 3.902 người, góp phần thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ.

Dưới đây là một số thông tin cơ bản về dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City:

- Tên dự án: Nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung Đông Anh

- Tên thương mại: Thăng Long Green City.

- Vị trí: Ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị Kim Chung, Huyện Đông Anh, Thành Phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng công ty Viglacera – CTCP.

- Đơn vị tư vấn thiết kế: NKB Archi Pháp.

- Đơn vị giám sát: Artelia Group.

- Nhà thầu thi công: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội.

- Quy mô: Tổng diện tích đất: 36.964m2. Mật độ xây dựng: 39%. Dự án bao gồm 4 tòa nhà CT3A – CT3B – CT3C và CT4 cao 9-12 tầng.

Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản phải được công khai bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Việc kinh doanh bất động sản phải bảo đảm các nguyên tắc được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.