Tổng quan dự án Newtown Diamond Đà Nẵng?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Newtown Diamond Đà Nẵng?
• Sàn giao dịch bất động sản là gì? Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản là gì?
• Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản có gì?

Tổng quan dự án Newtown Diamond Đà Nẵng?

Dự án Newtown Diamond Đà Nẵng có vị trí tại đường Trường Sa – đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng với chủ đầu tư Tập đoàn BRG Group. Đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH Newtown và đơn vị xây dựng là Coteccons.

Diện tích khu đất là 1.47ha; diện tích xây dựng 8.800 m2 và quy mô dự án Newtown Diamond gồm 3 tòa căn hộ cao 36 tầng, 3 tầng hầm trong đó

- Tòa The Ruby: 829 căn hộ.

- Tòa The Sapphire: 510 căn hộ.

- Tòa The Diamond: 394 căn hộ.

Số lượng căn hộ Newtown Diamond là 1733 căn hộ. Dự kiến dự án hoàn thành vào Quý 1/2026.

Tổng quan dự án Newtown Diamond Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Sàn giao dịch bất động sản là gì? Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản là gì?

Theo khoản 10 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định sàn giao dịch dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Căn cứ tại Điều 53 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

- Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản phải công khai, minh bạch, theo quy chế hoạt động, quy trình giao dịch được ban hành; cung cấp các dịch vụ giao dịch bất động sản thông qua sàn, hưởng thù lao theo quy định và hợp đồng được ký kết với bên yêu cầu cung cấp dịch vụ.

- Được đăng tải thông tin về sàn giao dịch bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Khi ký hợp đồng với cá nhân môi giới bất động sản thì cá nhân môi giới bất động sản phải có đủ điều kiện hoạt động theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Sàn giao dịch bất động sản thực hiện giao dịch trực tiếp và giao dịch điện tử (nếu có); trường hợp thông qua hình thức giao dịch điện tử thì phải tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Giao dịch điện tử và quy định của pháp luật có liên quan.

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản có gì?

Căn cứ theo Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

- Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.