Tổng quan dự án Destino Centro - Khu phức hợp căn hộ Bến Lức

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Destino Centro - Khu phức hợp căn hộ Bến Lức
• Thông tin nào của dự án bất động sản phải được công khai?
• Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản năm 2025

Tổng quan dự án Destino Centro - Khu phức hợp căn hộ Bến Lức

Destino Centro là dự án khu phức hợp căn hộ do Công ty cổ phần bất động sản Seaholdings làm chủ đầu tư. Dự án gồm 5 block cao 20 tầng với tổng diện tích 21.565,5 m², nằm tại mặt tiền Quốc Lộ 1A, số 54, thuộc xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, Tỉnh Long An.

Do có vị trí tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh nên Destino Centro Bến Lức mang tính kết nối giữa Long An nói riêng và các tỉnh miền tây nói chung với TP. HCM đồng thời cũng là nút giao để kết nối đến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Tổng quan dự án Destino Centro - Khu phức hợp căn hộ Bến Lức (Hình từ Internet)

Cụ thể, mặt tiền Destino Centro là quốc lộ 1A, cách ranh giới TP HCM chỉ 2 phút lái xe. Trong tương lai, đoạn quốc lộ qua quận Bình Tân và huyện Bình Chánh sẽ được nâng cấp trên tổng chiều dài gần 10 km, điểm đầu giao với đường Kinh Dương Vương, điểm cuối giáp Long An. Khi hoàn thành nâng cấp, cư dân có thể di chuyển liền mạch vào thành phố, giảm tình trạng kẹt xe vì nút thắt cổ chai như hiện tại.

Vị trí dự án cũng cách hàng loạt hạ tầng lớn trong chưa đầy 10 phút lái xe như cao tốc TP HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt. Khu vực này trong tương lai còn được quy hoạch tuyến Metro 3A Bến Thành - Tân Kiên.

Các căn hộ Destino Centro được thiết kế có kích thước từ 50 đến 90 m² không gian sống lý tưởng, nơi mỗi centimet vuông đều được tính toán một cách cẩn thận.

Các tiện ích nội khu của Destino Centro Bến Lức dư sức cạnh tranh với những dự án cao cấp trong khu vực, chẳng hạn như câu lạc bộ, phòng khách, hồ bơi, và cổng vào lớn, vườn cảnh, Công viên cây, bãi cỏ dã ngoại với khu BBQ và nhiều hơn nữa. Cổng vào được bảo vệ 24/7 với hàng rào chu vi làm tăng thêm sự an tâm cho cả gia đình và tài sản của họ. Những người bảo vệ lưu động đang tuần tra bất cứ lúc nào trong ngày.

Dự kiến mức giá căn hộ chung cư Destino Centro sẽ dao động từ 27 triệu đồng/m2.

Dưới dây là một số thông tin cơ bản về dự án Destino Centro - Khu phức hợp căn hộ Bến Lức:

- Tên dự án: Destino Centro

- Chủ đầu tư: SeaHoldings

- Vị trí: 54 Quốc Lộ 1A, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

- Tổng diện tích: 21.565,5 m²

- Quy mô: 5 block cao 20 tầng (1 hầm – 2 khối đế – 18 tầng cao).

- Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư

- Tổng sản phẩm: 2.048 căn

- Số căn mỗi tầng: 21 – 22 căn

- Loại căn hộ: Studio | 1PN+1WC | 2PN+1WC | 2PN+2WC

- Diện tích: 29 – 63m²

- Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản

- Thời gian bàn giao: quý 4/2026

- Thời gian sở hữu: Lâu dài

- Giá dự kiến: Studio – 950 triệu | 1PN – 1,1 tỷ | 2PN – 1,350 tỷ/căn

- Ngân hàng hỗ trợ: Vietin Bank, OceanBank

Thông tin nào của dự án bất động sản phải được công khai?

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản năm 2025

Cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.