Tổng quan dự án Centerville Văn Giang – Dự án khu đô thị phía Đông Văn Giang

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Centerville Văn Giang – Dự án khu đô thị phía Đông Văn Giang
• Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Tổng quan dự án Centerville Văn Giang – Dự án khu đô thị phía Đông Văn Giang

Dự án Khu đô thị Centerville Văn Giang là dự án khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang có diện tích 49,9 ha, quy mô dân số là 18.300 người với tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) làm chủ đầu tư. Sau khi khởi công xây dựng, dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2029.

Dự án được quy hoạch đồng bộ, thiết kế xây dựng hiện đại, với đầy đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân, bao gồm: Hệ thống giáo dục (trường mầm non, trường liên cấp quốc tế); hệ thống y tế; hệ thống thương mại dịch vụ (trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi); hệ thống vui chơi giải trí (công viên cây xanh, hồ điều hòa, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em),…

Tổng quan dự án Centerville Văn Giang – Dự án khu đô thị phía Đông Văn Giang (Hình từ Internet)

Với cơ cấu sản phẩm đa dạng (nhà liền kề, biệt thự đơn lập và song lập, chung cư cao tầng), ý tưởng thiết kế độc đáo, hiện đại, mang phong cách bất động sản xanh, hài hòa với thiên nhiên.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, dự án Centerville nằm ở khu vực trung tâm xã Long Hưng, nằm giữa hai khu đô thị lớn là Ecopark và Ocean Park, tiếp giáp bên phải đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km thuận tiện kết nối với các khu vực trọng điểm của huyện và tỉnh.

Khu đô thị Centerville được quy hoạch để trở thành một khu đô thị xanh với nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn như trường học mầm non, công viên và đường hoa dạo bộ, sân chơi thể dục thể thao, các quán ẩm thực và nước uống, các trung tâm rèn luyện sức khỏe… Ngoài ra, xung quanh Khu đô thị Centerville Hưng Yên còn có các trường đại học, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, chợ trung tâm thị xã, phố ẩm thực, khu văn phòng, ngân hàng và khách sạn…

Centerville Văn Giang mang phong cách thiết kế kiến trúc Châu Âu Tân cổ điển tinh tế rất phù hợp cho một khu đô thị phát triển sầm uất mà không kém phần lịch lãm sang trọng. Các căn nhà tại đây với mặt tiền rộng đem tới cơ hội kinh doanh và đầu tư rất lớn cho chủ sở hữu. Mỗi căn liền kề Shophouse tựa như những viên ngọc viễn đông lung linh thắp sáng phố phường sối động.

Đưọc biết, mục tiêu của dự án là xây dựng Khu đô thị thương mại dịch vụ và nhà ở hiện đại, có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khách hàng, góp phần ổn định an sinh xã hội, tạo động lực thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá của huyện Văn Giang nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung.

Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?

Dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản phải được công khai bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.