Tổng hợp các dự án gần sân bay Long Thành?

Nội dung chính

• Tổng hợp các dự án gần sân bay Long Thành?
• Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?
• Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức nào?

Tổng hợp các dự án gần sân bay Long Thành?

Sân bay quốc tế Long Thành là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của đất nước hiện nay. Dự án được xây dựng tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách TP.HCM khoảng 40 km về phía đông. Khi hoàn thành, sân bay dự kiến sẽ trở thành cảng hàng không lớn nhất Việt Nam, với công suất lên đến 100 triệu hành khách mỗi năm.

Mặt khác, khu vực xung quanh sân bay quốc tế Long Thành đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ. Sau đây tổng hợp các dự án gần sân bay Long Thành:

[1] Dự án STC Long Thành

- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 769, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách sân bay Long Thành khoảng 1,5 km.

- Quy mô: 23,4 ha, bao gồm các sản phẩm như nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần STC Golden Land.

- Đặc điểm nổi bật: Sở hữu 600 m mặt tiền đường ĐT 769, thuận lợi cho kinh doanh và kết nối giao thông.

[2] Dự án ID Junction

- Vị trí: Giao điểm giữa đường Phạm Văn Đồng và cao tốc TP.HCM – Long Thành, cách sân bay Long Thành khoảng 5 km.

- Quy mô: Khu đô thị với các sản phẩm đa dạng như nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside.

- Đặc điểm nổi bật: Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện giữa TP.HCM, Long Thành và thị xã Phú Mỹ.

[3] Dự án Gem Sky World

- Vị trí: Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách sân bay Long Thành khoảng 10 km.

- Quy mô: 92,2 ha với hơn 4.000 sản phẩm bao gồm đất nền, nhà phố xây sẵn, biệt thự và shophouse.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Hà An (thuộc Tập đoàn Đất Xanh).

- Đặc điểm nổi bật: Hệ thống tiện ích đa dạng như 6 công viên lớn, trung tâm thương mại, khu thể thao và trường học quốc tế.

[4] Dự án D2D Lộc An

- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 769, xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách sân bay Long Thành khoảng 5 phút di chuyển.

- Quy mô: 41,17 ha, bao gồm đất nền nhà phố, biệt thự và các công trình tiện ích.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D).

- Đặc điểm nổi bật: Hạ tầng hoàn thiện với điện nước âm, công viên và khu mua sắm trung tâm.

[5] Dự án Century City

- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 769, cách sân bay Long Thành khoảng 2 km.

- Quy mô: 49,8 ha, được chia thành 3 phân khu: Century Center, Century Park và Century Garden.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kim Oanh.

- Đặc điểm nổi bật: Tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng, cung cấp các sản phẩm đất nền, shophouse, biệt thự và căn hộ cao tầng.

Tổng hợp các dự án gần sân bay Long Thành? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức nào?

Theo khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức như sau:

- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.

- Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê.

- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại.

- Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại.

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.