Tổng hợp các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM? Giá bán 1 căn hộ chung cư ở TPHCM bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tổng hợp các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM?
• Giá bán 1 căn hộ chung cư ở TPHCM bao nhiêu?
• Điều kiện mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2025

Tổng hợp các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM?

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ với nhu cầu về căn hộ chung cư giá rẻ ngày càng tăng cao. Việc tìm kiếm các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM phù hợp với ngân sách và đáp ứng các tiêu chí về vị trí, tiện ích là mối quan tâm của nhiều người. Dưới đây là tổng hợp một số dự án các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM dựa trên thông tin từ các nguồn uy tín:

(1) Him Lam Phú An

Vị trí: Quận 9, TP.HCM

Giá bán: Từ 2,5 tỷ VNĐ

Dự án có thiết kế hiện đại, gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố.

(2) Green Star Sky Garden

Vị trí: Quận 7, TP.HCM

Giá bán: Từ 4,5 tỷ VNĐ cho căn hộ 3 phòng ngủ

Dự án có nhiều tiện ích cao cấp, bao gồm hồ thiên đường rộng 3.000 m², tạo không gian sống trong lành.

(3) Safira Khang Điền

Vị trí: Quận 9, TP.HCM

Giá bán: Từ 3 tỷ VNĐ

Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ.

(4) Mizuki Park

Vị trí: Huyện Bình Chánh, TP.HCM

Giá bán: Từ trên 2,5 tỷ VNĐ

Dự án mang phong cách Nhật Bản, với môi trường sống xanh và nhiều tiện ích nội khu.

(5) Vinhomes Grand Park

Vị trí: Quận 9, TP.HCM

Giá bán: trung bình 36 - 50 triệu VNĐ/m²

Vinhomes Grand Park thuộc dự án của Vingroup với quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, phù hợp cho gia đình trẻ.

Tổng hợp các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM? Giá bán 1 căn hộ chung cư ở HCM bao nhiêu? (Hình từ internet)

Giá bán 1 căn hộ chung cư ở TPHCM bao nhiêu?

Thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM rất đa dạng về mức giá, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng dự án. Giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM dao động như sau:

- Quận 7: Từ 30 triệu/m² đến 93 triệu/m².

- Quận 2: Từ 50 triệu/m² đến 296 triệu/m².

- Quận Tân Phú: Từ 30 triệu/m² đến 77 triệu/m².

- Quận Bình Thạnh: Từ 40 triệu/m² đến 131 triệu/m².

- Quận 9: Từ 30 triệu/m² đến 77 triệu/m².

Giá bán 1 căn hộ chung cư ở HCM theo phân khúc căn hộ cụ thể:

- Phân khúc bình dân: tổng giá trị căn hộ sẽ vào khoảng trên 2,94 tỷ đồng.

- Phân khúc trung cấp: tổng giá trị căn hộ sẽ vào khoảng trên 3,5 tỷ đồng.

- Phân khúc cao cấp: Với mức giá khoảng 70 triệu đồng/m², tổng giá trị căn hộ sẽ vào khoảng trên 5 tỷ đồng.

Giá căn hộ chung cư trung bình tại TP.HCM tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 48,1 triệu/m². Tuy nhiên, vẫn có các căn hộ chung cư giá rẻ TP HCM tập trung chủ yếu ở các khu vực như huyện Bình Chánh, quận Bình Tân. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, kích thước và tiện ích của từng dự án.

Như vậy, giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM rất phong phú, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Khi tìm mua, bạn nên xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và uy tín của chủ đầu tư để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Điều kiện mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2025

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Các trường hợp không bắt buộc có Giấy chứng nhận khi giao dịch nhà ở. Trong một số trường hợp đặc biệt, giao dịch mua bán nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, bao gồm:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc nhà ở bán do tổ chức bị giải thể, phá sản.

- Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết trong các chương trình an sinh xã hội.

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc các trường hợp như:

+ Nhà ở thuộc tài sản công.

+ Nhà ở xã hội, nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.

+ Nhà ở phục vụ tái định cư nhưng không thuộc tài sản công.

+ Nhận thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật thừa kế.

+ Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch

Các loại giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở khi tham gia giao dịch sẽ được thực hiện theo quy định chi tiết của Chính phủ. Người tham gia giao dịch cần đảm bảo các giấy tờ đầy đủ để tránh tranh chấp pháp lý phát sinh trong tương lai.