Thông báo 61/TB-VPCP về gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà

Nội dung chính

• Thông báo 61/TB-VPCP về gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà
• Ngân hàng đầu tiên triển khai gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà
• Điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Ngày 25/02/2025, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo 61/TB-VPCP Kết luận của Thường trực Chính phủ tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát.

Thông báo 61/TB-VPCP về gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà

Cụ thể, ngày 11/02/2025, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát.

Theo Thông báo 61/TB-VPCP, Năm 2025 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với mục tiêu tăng trưởng cả nước đạt 8% trở lên, ngành ngân hàng nói chung và các ngân hàng thương mại nói riêng phải tiên phong, đi đầu trong việc thúc đẩy tăng trưởng, kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đồng thời phấn đấu đạt được mục tiêu tăng trưởng tín dụng hơn 16% để hỗ trợ vốn cho nền kinh tế, người dân, doanh nghiệp, nhất là cho các động lực tăng trưởng.

Thông báo 61/TB-VPCP về gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà (Hình từ Internet)

Để đạt được mục tiêu trên, Ngân hàng Nhà nướcViệt Nam và toàn hệ thống ngân hàng thương mại cần tập trung, quán triệt và chủ động thực hiện 8 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm sau:

(1) Tiếp tục tiết giảm chi phí hoạt động, nhất là các hoạt động không cần thiết; tập trung cơ cấu, tổ chức lại để hoạt động hiệu quả hơn nữa; hy sinh một phần lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp vượt qua khó khăn, thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, tạo công ăn, việc làm, sinh kế cho người dân và cho lợi ích của hệ thống ngân hàng.

(2) Tập trung tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng truyền thống (đầu tư, tiêu dùng, xuất khẩu) và các động lực tăng trưởng mới; khẩn trương nghiên cứu để xây dựng các gói tín dụng cho vay tiêu dùng, gói tín dụngcho các ngành kinh tế mũi nhọn, tạo nhiều công ăn việc làm và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cho vay để thực hiện các dự án BOT, hợp tác công tư, cho vay để tháo gỡ khó khăn cho dự án bất động sản, cho vay phục vụ sản xuất, kinh doanh theo đúng quy định pháp luật.

(3) Tiên phong, đi đầu trong chuyển đổi số, xây dựng cơ sở dữ liệu số, ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, tham gia tích cực vào Đề án 06 nhằm giảm tối đa chi phí, thời gian và nguồn lực của xã hội; nghiên cứu việc thí điểm về ngân hàng số.

(4) Cắt giảm thủ tục hành chính phiền hà, sách nhiễu, xử lý nghiêm các biểuhiện tiêu cực, tham nhũng, lãng phí, lợi ích nhóm, thao túng, trục lợi trong hoạt động ngân hàng; kiên quyết xử lý nợ xấu để có nguồn lực tạo thuậnlợi cho người dân, doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

(5) Tập trung tăng cường năng lực quản trị ngân hàng thông minh, hiện đại; nâng cao sức chiến đấu, chất lượng đội ngũ cán bộ, công nhân viên ngành ngân hàng đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước; tăng cường hợp tác, học hỏi kinh nghiệm quốc tế, nghiên cứu áp dụng các chuẩn mực cao nhất trong hoạt động ngân hàng để phát triển hệ thống các tổ chức tín dụng an toàn, hiệu quả, bền vững.

(6) Chủ động tham gia tích cực, hiệu quả hơn nữa trong việc triển khai 3 đột phá chiến lược (thể chế, hạ tầng, nhân lực), cụ thể:

- Tích cực tham gia, đóng góp ý kiến trong việc xây dựng hệ thống luật pháp ngành ngân hàng và có liên quan đến ngân hàng, doanh nghiệp;

- Huy động vốn để phục vụ phát triển hạ tầng chiến lược của đất nước như hạ tầng số, hạ tầng giao thông, hạ tầng y tế, hạ tầng giáo dục, hạ tầng công nghệ thông tin…;

- Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho đất nước trong kỷ nguyên mới.

(7) Khẩn trương triển khai mạnh mẽ, hiệu quả các chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội (cho cả bên xây dựng nhà ở và bên mua, thuê mua); tích cực tham gia phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025”.

Nghiên cứu thực hiện ngay chương trình tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi, người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở để thuê và thuê mua nhà ở xã hội.

(8) Phát triển ngành ngân hàng và hệ thống các tổ chức tín dụng an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững theo tinh thần thượng tôn pháp luật; tăng cường văn hóa, đạo đức kinh doanh tương thân, tương ái, chia sẻ khó khăn; phối hợp chặt chẽ, hiệu quả, chung sức, đồng lòng, đoàn kết để phấn đấu hoàn thành cao nhất các nhiệm vụ chính trị được giao, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, ổnđịnh kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, ngăn chặn và phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, lợi ích nhóm, trục lợi trong hoạt động ngân hàng.

Xem thêm tại Thông báo 61/TB-VPCP ngày 25/02/2025.

Ngân hàng đầu tiên triển khai gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà

Theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ với Ngân hàng Nhà nước tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với ngành ngân hàng vào ngày 11/02/2025 liên quan đến chương trình tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà, Ngân hàng ACB đã có Gói vay Ngôi nhà đầu tiên. Đây là ngân hàng đầu tiên có gói hỗ trợ lãi suất vay mua nhà cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống theo yêu cầu này.

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên với thời gian vay dài đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm với lãi suất suất vay ưu đãi từ 5,5%/năm. Người trẻ vay mua nhà gói vay Ngôi nhà đầu tiên có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB còn chú trọng đến sự an tâm như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định lên đến 60 tháng (5 năm) với lãi suất thấp hơn đến 3% so với lãi suất công bố.

Xem chi tiết: Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB có điều gì đặc biệt dành cho người trẻ?

Điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Cụ thể tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

(4) Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.