Tết Nguyên Tiêu là ngày gì? Tết Nguyên Tiêu có là ngày đẹp để mua nhà tại ngõ 252 Tây Sơn không?

Nội dung chính

• Tết Nguyên Tiêu là ngày gì?
• Tết Nguyên Tiêu có là ngày đẹp để mua nhà tại ngõ 252 Tây Sơn không?
• Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch là gì?

Tết Nguyên Tiêu là ngày gì?

Tết Nguyên Tiêu (Rằm tháng Giêng) là ngày rằm đầu tiên của năm mới theo lịch âm, diễn ra vào ngày 15 tháng Giêng. Đây là một ngày lễ quan trọng trong văn hóa Á Đông, đặc biệt ở Việt Nam và Trung Quốc, mang ý nghĩa cầu bình an, may mắn và sum vầy.

Nguồn gốc và ý nghĩa Tết Nguyên Tiêu

- "Nguyên" nghĩa là đầu tiên, "Tiêu" nghĩa là đêm, nên Tết Nguyên Tiêu còn gọi là đêm rằm đầu tiên của năm.

- Ngày này gắn liền với tín ngưỡng cầu phúc, giải hạn, báo hiếu tổ tiên và hướng tới một năm mới suôn sẻ.

- Tết Nguyên Tiêu là thời điểm trăng tròn đầu tiên trong năm, tượng trưng cho sự viên mãn, đoàn viên.

Tết Nguyên Tiêu là ngày gì? Tết Nguyên Tiêu có là ngày đẹp để mua nhà tại ngõ 252 Tây Sơn không? (Hình từ internet)

Tết Nguyên Tiêu có là ngày đẹp để mua nhà tại ngõ 252 Tây Sơn không?

Ngõ 252 Tây Sơn nằm ở quận Đống Đa, Hà Nội, thuộc một trong những con đường lớn và sầm uất của thủ đô. Tây Sơn là tuyến phố nối liền giữa các khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là khu vực quận Đống Đa và các quận lân cận như quận Ba Đình, với các tuyến đường huyết mạch như Láng Hạ, Đê La Thành và Nguyễn Lương Bằng.

Ngõ 252 Tây Sơn là một con ngõ nhỏ và thường xuyên được cư dân trong khu vực sử dụng để đi lại, có thể dẫn vào các khu dân cư, nhà cửa và các cơ sở kinh doanh. Tuy nhiên, ngõ này có vẻ không phải là một điểm đến phổ biến cho du khách hay những người từ ngoài khu vực đến.

Vị trí của Ngõ 252 Tây Sơn nằm trong khu vực trung tâm của quận Đống Đa, khá gần các địa điểm nổi bật như trường học, bệnh viện, siêu thị và các dịch vụ tiện ích khác. Tuy không phải là một ngõ lớn hay nổi bật như các khu phố lớn trong thành phố, nhưng nó vẫn có vị trí thuận tiện để di chuyển tới các khu vực chính của Hà Nội.

Cảnh quan và môi trường sống: Ngõ 252 Tây Sơn có không gian yên tĩnh, phù hợp cho những người tìm kiếm một môi trường sống đậm chất đô thị nhưng không quá náo nhiệt. Cư dân tại đây chủ yếu là các gia đình sinh sống lâu dài, và các dịch vụ nhỏ lẻ xung quanh ngõ chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

Với vị trí nằm trên đường Tây Sơn, giao thông trong khu vực của Ngõ 252 Tây Sơn này khá thuận tiện, dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như Láng Hạ, Đê La Thành.

Mặc dù ngõ 252 Tây Sơn không phải là khu vực kinh doanh sầm uất như các khu vực trung tâm hay các tuyến phố lớn, nhưng xung quanh ngõ 252 Tây Sơn vẫn có một số cửa hàng nhỏ, quán ăn và các dịch vụ phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương. Người dân có thể dễ dàng tìm thấy các tiện ích cơ bản trong khu vực này.

Ngõ 252 Tây Sơn là một khu vực dân cư yên tĩnh, thích hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống gần trung tâm nhưng không quá ồn ào và đông đúc.

Quyết định mua nhà không chỉ dựa trên yếu tố ngày tốt mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tài chính, nhu cầu sử dụng, pháp lý và tình trạng thực tế của ngôi nhà. Do đó, bạn nên xem xét kỹ lưỡng tất cả các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch là gì?

(1) Theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định như sau:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

(2) Điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023 cụ thể là:

- Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.

- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

(3) Căn cứ khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định bên mua nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(4) Trường hợp bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập.

Nếu bên mua nhà là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (theo khoản 3 Điều 161 Luật Nhà ở 2023).