Tết Thượng Nguyên là gì? Cúng Tết Thượng Nguyên tại nhà như thế nào? Giá bán chung cư 2PN Stown Tham Lương bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tết Thượng Nguyên là gì? Cúng Tết Thượng Nguyên tại nhà như thế nào?
• Giá bán chung cư 2PN Stown Tham Lương bao nhiêu?
• Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như thế nào?

Tết Thượng Nguyên là gì? Cúng Tết Thượng Nguyên tại nhà như thế nào?

Tết Thượng Nguyên (hay còn gọi là Tết Nguyên Tiêu) thường diễn ra vào ngày rằm tháng Giêng Âm lịch, tức là ngày 15 tháng Giêng, đánh dấu sự kết thúc của dịp Tết Nguyên Đán, một trong những lễ hội lớn nhất của người Việt và người Hoa. Việc cúng Tết Thượng Nguyên (Tết Nguyên tiêu) tại nhà được thực hiện như sau:

[1] Cúng chay: Chuẩn bị các món ăn có nguyên liệu gần gũi có 5 tông màu chủ đạo tượng trưng cho ngũ hành. Đặc biệt, gia chủ nên chuẩn bị số lượng món ăn theo số lượng: 5 – 10 – 15 món, không nên chuẩn bị số chẵn. Có thể chuẩn bị các món như: bánh trôi, chè, xôi đậu hoặc hoa quả.

[2] Cúng mặn: Cần chuẩn bị đủ các món ăn với 6 đĩa: chả giò, bánh chưng, dưa muối/củ kiệu, thịt gà, xôi và thịt heo cùng với 4 bát: canh mọc, canh miến, canh măng và canh bóng.

Tết Thượng Nguyên là gì? Cúng Tết Thượng Nguyên tại nhà như thế nào? Giá bán chung cư 2PN Stown Tham Lương bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán chung cư 2PN Stown Tham Lương bao nhiêu?

Dự án Stown Tham Lương tọa lạc tại mặt tiền đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM, cách metro số 2 Bến Thành – Tham Lương chỉ 300m Hiện hữu ngay nhà ga số 10 tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Tổng diện tích dự án 33.635 m2, gồm 2 block căn hộ cao 18 tầng cung cấp ra thị trường 986 căn hộ, dự án do tập đoàn STC Group phát triển. Mật độ xây dựng dự án là 39,82%.

Hiện nay, giá giá bán chung cư 2PN Stown Tham Lương động khoảng 1,3 tỷ - 1,6 tỷ đồng.

Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như thế nào?

Theo quy định Điều 9 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

[1] Việc xác định phần sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và điểm a khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023.

[2] Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích để ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; nếu nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì giao cho đơn vị quản lý vận hành quản lý phần sở hữu này; trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì Hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc giao cho đơn vị khác quản lý phần sở hữu chung này.

[3] Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì thực hiện quản lý theo quy định sau đây:

- Trường hợp không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý phần sở hữu chung này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Trường hợp phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì chủ sở hữu khu chức năng căn hộ có trách nhiệm quản lý phần sở hữu chung của khu chức năng này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. Đối với phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì do đơn vị quản lý vận hành quản lý, trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì do chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện quản lý.

Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

[4] Đối với nhà sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà chung cư thì do các chủ sở hữu hoặc Ban quản trị (nếu nhà chung cư có Ban quản trị) hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện quản lý theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

[5] Đối với phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư thì Ban quản trị của cụm nhà chung cư thay mặt các chủ sở hữu để quản lý phần sở hữu chung này.

Việc quản lý vận hành phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 28 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.