Sao Thái Dương tốt hay xấu 2025? Sao Thái Dương chiếu mệnh năm 2025 tuổi nào, có mua nhà được không?

Nội dung chính

• Sao Thái Dương tốt hay xấu 2025? Sao Thái Dương chiếu mệnh năm 2025 tuổi nào, có mua nhà được không?
• Người thuê nhà ở công vụ có nghĩa vụ gì?
• Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ như thế nào?

Sao Thái Dương tốt hay xấu 2025? Sao Thái Dương chiếu mệnh năm 2025 tuổi nào, có mua nhà được không?

Sao Thái Dương là một sao tốt trong hệ thống Cửu Diệu của tử vi. Đây là sao chủ về công danh, tài lộc, thịnh vượng, đặc biệt tốt cho nam giới. Sao Thái Dương chiếu mệnh năm 2025 đối với các tuổi như sau:

- Nam mệnh: Ất Sửu (1985), Kỷ Sửu (1949), Đinh Mùi (1967), Quý Mùi (2003)

- Nữ mệnh: Bính Thân (1956), Ất Tỵ (1965), Canh Dần (2010), Giáp Dần (1974)

Sao Thái Dương là một cát tinh, mang lại nhiều điều tốt lành. Do đó, khi được sao này chiếu mệnh, việc mua nhà thường được xem là thuận lợi và không gặp trở ngại gì.

Tuy nhiên, trước khi quyết định xây nhà, gia chủ cần nên xem xét thêm các yếu tố khác như tuổi có phạm phải Kim Lâu, Hoang Ốc hay Tam Tai trong năm đó hay không để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.

*Thông tin về: "Sao Thái Dương tốt hay xấu 2025? Sao Thái Dương chiếu mệnh năm 2025 tuổi nào, có mua nhà được không?" chỉ mang tính chất tham khảo!

Sao Thái Dương tốt hay xấu 2025? Sao Thái Dương chiếu mệnh năm 2025 tuổi nào, có mua nhà được không? (Hình từ Internet)

Người thuê nhà ở công vụ có nghĩa vụ gì?

Theo quy định khoản 2 Điều 47 Luật Nhà ở 2023, người thuê nhà ở công vụ có nghĩa vụ như sau:

- Sử dụng nhà ở công vụ vào mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê nhà ở công vụ.

- Giữ gìn nhà ở và trang thiết bị kèm theo; không được tự ý cải tạo, sửa chữa, phá dỡ nhà ở công vụ; trường hợp sử dụng căn hộ chung cư thì còn phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Không được cho thuê lại, cho mượn, ủy quyền quản lý nhà ở công vụ.

- Trả tiền thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà ở ký với bên cho thuê và thanh toán chi phí phục vụ sinh hoạt khác theo quy định của bên cung cấp dịch vụ.

- Trả lại nhà ở cho cơ quan, tổ chức được giao quản lý nhà ở công vụ trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nghỉ hưu theo chế độ quy định tại quyết định nghỉ hưu hoặc kể từ ngày chuyển công tác đến địa phương khác theo quyết định chuyển công tác hoặc không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ hoặc không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 45 Luật Nhà ở 2023. Quá thời hạn quy định tại điểm này mà người thuê không trả lại nhà ở thì cơ quan có thẩm quyền cho thuê nhà ở công vụ quyết định thu hồi và cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Nhà ở 2023. Việc thu hồi, cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ phải được thông báo công khai trên phương tiện thông tin đại chúng.

- Khi trả lại nhà ở công vụ, người thuê phải bàn giao nhà ở và trang thiết bị kèm theo nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

- Nghĩa vụ khác về nhà ở theo quy định của pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ như thế nào?

Căn cứ tại Điều 46 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ như sau:

- Tính đúng, tính đủ chi phí cần thiết để thực hiện quản lý vận hành, bảo trì, quản lý cho thuê trong quá trình sử dụng nhà ở công vụ.

- Không tính tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở công vụ và không tính chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc chi phí mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ.

- Giá thuê nhà ở công vụ do cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định và được xem xét, điều chỉnh phù hợp với từng thời kỳ.

- Trường hợp thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ thì người thuê nhà ở công vụ trả tiền thuê nhà ở thấp hơn giá thuê nhà ở thương mại.

- Chính phủ quy định chi tiết việc xác định giá thuê nhà ở công vụ, trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ.