Phường Tân Vĩnh Hiệp thuộc thành phố tỉnh Bình Dương nào? Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương

Nội dung chính

• Phường Tân Vĩnh Hiệp thuộc thành phố tỉnh Bình Dương nào? Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương
• Thông tin văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương?
• Giá đất tỉnh Bình Dương được xác định theo nguyên tắc nào?
• Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương

Phường Tân Vĩnh Hiệp thuộc thành phố tỉnh Bình Dương nào? Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương

Phường Tân Vĩnh Hiệp nằm ở phía tây nam thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lý của phường Tân Vĩnh Hiệp cụ thể là: phía đông giáp phường Khánh Bình, phía tây giáp thành phố Thủ Dầu Một, phía nam giáp phường Tân Phước Khánh và phía bắc giáp phường Tân Hiệp. Vị trí địa lý này không chỉ tạo sự kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận mà còn thúc đẩy sự thịnh vượng kinh tế cho Phường Tân Vĩnh Hiệp, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Phường Tân Vĩnh Hiệp có diện tích là 9,03 km², với tổng dân số vào năm 2021 đạt 50.666 người, tương ứng với mật độ dân số 5.611 người/km².

Phường Tân Vĩnh Hiệp thuộc thành phố tỉnh Bình Dương nào? Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương (Hình từ internet)

Thông tin văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương?

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương là đơn vị có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tại Bình Dương. Dưới đây là thông tin liên hệ của văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương:

- Địa chỉ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương: Số 321 Phú Lợi, Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương;

- Số điện thoại liên hệ: 02743828035;

- Website: https://stnmt.binhduong.gov.vn.

Giá đất tỉnh Bình Dương được xác định theo nguyên tắc nào?

Theo quy định tại Mục V Phụ lục I ban hành kèm theo ​Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương, nguyên tắc chung để xác định giá đất tỉnh Bình Dương bao gồm các nguyên tắc sau:

- Thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường nào thì thửa đất đó được áp theo giá đất của đường đó. Trường hợp thửa đất tiếp giáp với các đường (chưa được phân loại đường phố hoặc phân loại khu vực và chưa có tên trong các phụ lục) thông ra nhiều đường có loại đường phố hoặc loại khu vực khác nhau thì thửa đất đó được áp giá căn cứ theo bề rộng của đường đó (tại vị trí tiếp giáp, trường hợp tại vị trí tiếp giáp có bề rộng đường khác nhau thì lấy bề rộng lớn nhất) và loại đường phố hoặc loại khu vực của tuyến đường gần nhất (đã được phân loại đường hoặc phân loại khu vực và có tên trong các phụ lục).

- Thửa đất có cạnh tiếp giáp với nhiều đường thì thửa đất đó được áp theo đường mà khi áp giá có tổng giá trị đất cao nhất.

- Thửa đất không tiếp giáp với các đường nhưng có lối đi bộ vào thửa đất và thông ra nhiều đường thì nguyên tắc áp giá theo đường có khoảng cách gần nhất đến thửa đất.

- Thửa đất nằm trên nhiều vị trí đất thì phân ra từng vị trí đất để áp giá.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại tỉnh Bình Dương

Tỉnh Bình Dương là một trong những tỉnh phát triển mạnh mẽ nhất miền Nam Việt Nam, đang ghi nhận sự gia tăng ấn tượng về tiềm năng bất động sản trong thời gian gần đây. Tỉnh Bình Dương trở thành địa phương dẫn đầu khu vực phía Nam về sức hút đầu tư. Sự tăng trưởng bất động sản tại tỉnh Bình Dương không chỉ phản ánh sự hấp dẫn của thị trường mà còn chỉ ra những tiềm năng vượt trội mà tỉnh này sở hữu.

Sự phát triển hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông và tiện ích xã hội, đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư bất động sản tại tỉnh Bình Dương. Những dự án nhà ở cho chuyên gia nước ngoài và người lao động, kết hợp với các dịch vụ thương mại đi kèm, đang ngày càng đa dạng.

Thêm vào đó, tỉnh Bình Dương cũng đang dẫn đầu cả nước về tỷ suất nhập cư, điều này không chỉ tạo ra một lực lượng lao động dồi dào mà còn gia tăng nhu cầu về nhà ở. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ từ chính quyền tỉnh Bình Dương nhằm phát triển bất động sản công nghiệp cũng góp phần kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường nhà ở liền kề các khu công nghiệp.

Dự báo cho tương lai, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động, đặc biệt ở các phân khúc đất nền và biệt thự dự án. Với việc Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024, hai huyện Phú Giáo và huyện Dầu Tiếng tỉnh Bình Dương sẽ được phép phân lô bán nền, điều này không chỉ thu hút nhiều nhà đầu tư mà còn khởi tạo những đợt điều chỉnh giá mới, tạo ra cơ hội lớn cho cả người mua lẫn nhà đầu tư.

Trong bối cảnh này, việc đầu tư vào bất động sản tại tỉnh Bình Dương không chỉ mang lại tiềm năng lợi nhuận cao mà còn là một lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư. Giá bất động sản tại đây vẫn giữ được sự ổn định, điều này thực sự là một điểm cộng trong bối cảnh nhiều thị trường khác đang đối mặt với tình trạng "sốt giá" do những yếu tố đầu cơ. Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở thực và lợi suất cho thuê ngày càng cao sẽ càng làm tăng giá trị bất động sản tại tỉnh Bình Dương trong tương lai.

Tóm lại, với một môi trường đầu tư thuận lợi, hạ tầng phát triển và nhu cầu thị trường đang tăng cao, tỉnh Bình Dương chắc chắn sẽ tiếp tục là một điểm sáng quan trọng trong bức tranh bất động sản của Việt Nam trong những năm tới.